東京都江戸川区東小岩4丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,496 万円 34.26m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,496万円 （73万円 / m²） 34.26m²の部屋
〜3,125万円 （91万円 / m²） 34.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,673万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,601万円 | 97.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,529万円 | 94.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,457万円 | 91.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,385万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,496万円 |
| 5年後(築10年) | 97.3％ | 2,429万円 |
| 10年後(築15年) | 94.6％ | 2,362万円 |
| 15年後(築20年) | 91.9％ | 2,295万円 |
| 20年後(築25年) | 89.2％ | 2,227万円 |
このマンションと、江戸川区東小岩の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,496万円 (34.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 67万円 / m² |
オルシア小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルシア小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,496万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 34.26m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 34.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セリュー小岩 | 1,529万円 〜 1,988万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目18-6 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスペランサK小岩 | 1,537万円 〜 2,028万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目40-27 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| brightnew | 1,084万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目1-6 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第5クレールパル | 2,149万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目17-4 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grado34 | 1,841万円 〜 5,943万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目21-4 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルトゥール小岩北 | 1,699万円 〜 2,384万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目8-8 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドアプティー | 1,608万円 〜 3,702万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目26-9 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A-HOUSE小岩 | 3,437万円 〜 5,644万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| suavepalais | 2,160万円 〜 6,392万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目1-19 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LEGARE | 3,257万円 〜 4,208万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目1 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| パルケ西小岩 | 2,043万円 〜 3,343万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| U-HOUSE市川南 | 2,541万円 〜 3,431万円 | 千葉県市川市市川南4丁目4-35 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィルローズ小岩 | 5,470万円 〜 6,859万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-15 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| Marriage市川 | 1,684万円 〜 3,009万円 | 千葉県市川市市川南3丁目5-13 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレシャスレジデンス小岩 | 3,377万円 〜 4,282万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川マスタリー | 3,019万円 〜 7,748万円 | 千葉県市川市市川2丁目21-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| S-レジデンス市川 | 1,540万円 〜 1,893万円 | 千葉県市川市市川南3丁目4-17 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| WINDWARD市川 | 1,858万円 〜 2,330万円 | 千葉県市川市市川2丁目9-2 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンリヤン小岩レジデンス | 5,163万円 〜 6,463万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目26-4 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全60戸 |
| エヌステージ市川国府台 | 1,346万円 〜 1,931万円 | 千葉県市川市市川3丁目29-9 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全99戸 |
| ザ・パークハウス市川二丁目 | 7,435万円 〜 8,646万円 | 千葉県市川市市川2丁目26-1 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全57戸 |
| アメニティ市川NEXT | 2,609万円 〜 3,160万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-9 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| グロリアコート市川 | 2,680万円 〜 7,552万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全70戸 |
| M&M | 2,132万円 〜 5,433万円 | 千葉県市川市市川南2丁目1-17 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラウド市川マークス | 6,870万円 〜 9,172万円 | 千葉県市川市市川1丁目15-18 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全53戸 |
| MC市川南 | 2,272万円 〜 3,097万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-7 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| オークレスト小岩 | 1,380万円 〜 1,865万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-3 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルシード京成小岩 | 1,430万円 〜 1,793万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス市川 | 1,745万円 〜 2,263万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-17 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全39戸 |
| アーバンレジデンス市川真間 | 1,680万円 〜 2,339万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-9 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オルシア小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】陽光と共に輝きを放つ透明感のある美しきファサード。(2022年7月撮影)
1/2
【外観】手摺が織りなすコントラストが洗練された印象を与えます。(2020年7月竣工時撮影)
2/2| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小木建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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