この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区南久が原2丁目19-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,647 万円 20.2m²の部屋
〜2,046 万円 20.64m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,647万円 20.2m²の部屋 81万円 / m²
〜2,046万円 20.64m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南久が原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南久が原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,776万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,765万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,706万円 | 96.0% |
築15年(11年後) | 1,648万円 | 92.7% |
築20年(16年後) | 1,589万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,647万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,636万円 | 99.3% |
6年後 (築10年) | 1,582万円 | 96.0% |
11年後 (築15年) | 1,527万円 | 92.7% |
16年後 (築20年) | 1,473万円 | 89.4% |
このマンションと、大田区南久が原の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (20.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 89万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,647万円 |
買取 | 988万円 〜 1,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.1万円 20.2m²の部屋
〜9.04万円 20.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンカーサ久が原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.97% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンカーサ久が原 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目19-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ鵜の木店 徒歩6分。 430m
【周辺】サミットストア久が原店 徒歩8分。 600m
【周辺】ローソン鵜の木一丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】ファミリーマート鵜の木駅前店 徒歩5分。 360m
【周辺】ドラッグセイムス久が原店 徒歩6分。 450m
【周辺】くすりセイジョー久が原駅前店 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライトテラス多摩川 | 2,049万円 〜 4,518万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目12-16 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全61戸 |
エメラルドブルー久が原 | 1,939万円 〜 3,031万円 | 東京都大田区南久が原2丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
B.G.GRANDUNOKI | 2,086万円 〜 3,429万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目13-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Livegeo下丸子 | 2,213万円 〜 5,320万円 | 東京都大田区下丸子4丁目7-5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールブラン鵜の木 | 4,265万円 〜 5,124万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目10-12 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全41戸 |
ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 2,764万円 〜 5,735万円 | 東京都大田区東嶺町35-15 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全62戸 |
AXAS鵜の木 | 2,055万円 〜 3,488万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目9-2 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフレグランデ多摩川 | 2,033万円 〜 2,574万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目6-4 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Sereno下丸子 | 3,694万円 〜 4,251万円 | 東京都大田区下丸子1丁目1-4 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
BondsStage千鳥町 | 1,636万円 〜 1,876万円 | 東京都大田区千鳥3丁目7-17 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフレ田園調布南 | 2,858万円 〜 4,277万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目44-5 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル下丸子伍番館 | 2,202万円 〜 3,996万円 | 東京都大田区下丸子3丁目16-12 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全46戸 |
プレール・ドゥーク田園調布南 | 2,051万円 〜 3,945万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目19-13 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス御嶽山 | 2,126万円 〜 4,215万円 | 東京都大田区西嶺町4-4 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全35戸 |
ヨーク下丸子 | 1,594万円 〜 1,856万円 | 東京都大田区下丸子1丁目6-9 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ御嶽山 | 2,186万円 〜 2,763万円 | 東京都大田区東嶺町46-3 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全33戸 |
ディアレイシャス田園調布南 | 2,336万円 〜 2,851万円 | 東京都大田区東嶺町46-1 |
2021年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライズ下丸子ドゥエ | 2,197万円 〜 3,356万円 | 東京都大田区下丸子2丁目3-19 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム御嶽山 | 1,669万円 〜 1,993万円 | 東京都大田区北嶺町32-5 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
EsTRUTH御嶽山 | 2,147万円 〜 2,558万円 | 東京都大田区北嶺町13-17 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート武蔵新田2 | 2,184万円 〜 3,517万円 | 東京都大田区矢口1丁目4-1 |
2021年5月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア池上スカイガーデン | 2,049万円 〜 2,535万円 | 東京都大田区池上3丁目35-4 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALICIA下丸子リバーサイド | 2,331万円 〜 5,420万円 | 東京都大田区下丸子2丁目27-4 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2,132万円 〜 3,052万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CREVISTA久が原 | 2,090万円 〜 3,906万円 | 東京都大田区久が原2丁目22-3 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全42戸 |
trias731 | 1,472万円 〜 2,576万円 | 東京都大田区池上7丁目3 |
2021年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ久が原 | 2,091万円 〜 4,357万円 | 東京都大田区久が原2丁目12-12 |
2021年9月(築3年) 地上8階 / 全134戸 |
TAS田園調布レジデンス | 2,540万円 〜 4,466万円 | 東京都大田区田園調布本町51-10 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全28戸 |
ビィ・フォルマ田園調布 | 2,432万円 〜 2,812万円 | 東京都大田区田園調布本町46-6 |
2019年9月(築5年) 地上7階 / 全17戸 |
ARTBLANC武蔵新田 | 4,944万円 〜 5,804万円 | 東京都大田区矢口1丁目26-29 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全79戸 |
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