東京都墨田区緑3丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,064 万円 40.01m²の部屋
〜5,659 万円 40.98m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,064万円 （102万円 / m²） 40.01m²の部屋
〜5,659万円 （138万円 / m²） 40.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,875万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,848万円 | 99.3％ |
| 築10年(6年後) | 3,714万円 | 95.8％ |
| 築15年(11年後) | 3,580万円 | 92.4％ |
| 築20年(16年後) | 3,445万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,064万円 |
| 1年後(築5年) | 99.3％ | 4,036万円 |
| 6年後(築10年) | 95.8％ | 3,895万円 |
| 11年後(築15年) | 92.4％ | 3,755万円 |
| 16年後(築20年) | 88.9％ | 3,614万円 |
このマンションと、墨田区緑の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,064万円 (40.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 102万円 / m² | 97万円 / m² |
STAHLMIDORI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,064万円 |
| 買取 | 2,439万円 〜 3,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.72万円 / 月 40.01m²の部屋
〜
16.9万円 / 月 40.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
STAHLMIDORIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSTAHLMIDORIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 14.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 14.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANPASEO両国South | 2,418万円 〜 4,889万円 | 東京都墨田区緑3丁目16-12 |
2022年11月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRANPASEO両国North | 2,544万円 〜 7,360万円 | 東京都墨田区緑3丁目16-3 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディームス両国 | 2,253万円 〜 5,041万円 | 東京都墨田区緑3丁目11-8 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラウドフラット両国イースト | 2,539万円 〜 6,276万円 | 東京都墨田区緑3丁目15-12 |
2021年12月（築4年） 地上13階 / 全94戸 |
| ジェノヴィア両国6グリーンヴェール | 2,677万円 〜 7,304万円 | 東京都墨田区緑3丁目17-11 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア両国3スカイガーデン | 2,285万円 〜 6,142万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-12 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全27戸 |
| Splendide錦糸町2 | 2,308万円 〜 3,522万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-4 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| リルシアシティ両国 | 2,679万円 〜 5,930万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-14 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 錦糸町コクーン | 2,416万円 〜 3,222万円 | 東京都墨田区緑4丁目6-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LiveCasa両国北斎通り | 2,568万円 〜 6,782万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-9 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランカーサ両国イースト | 2,310万円 〜 6,250万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-11 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全33戸 |
| ステージグランデ錦糸町2 | 2,504万円 〜 5,368万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-2 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア両国5スカイガーデン | 2,359万円 〜 6,490万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-9 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全19戸 |
| COSMOSGRACIARYogokuResidence | 2,602万円 〜 5,722万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-5 |
2022年12月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| ルクレ墨田緑1 | 2,409万円 〜 5,345万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-15 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全35戸 |
| プライマル両国イースト | 2,502万円 〜 7,142万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目11-9 |
2020年6月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン | 2,440万円 〜 5,198万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-7 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZAK錦糸町 | 2,481万円 〜 5,949万円 | 東京都墨田区緑4丁目26-8 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベルハイム菊川 | 2,459万円 〜 5,167万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-10 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 墨田MIKAGE | 2,285万円 〜 7,010万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REAL両国 | 2,086万円 〜 2,735万円 | 東京都墨田区緑2丁目20 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casadelcielo | 2,552万円 〜 8,350万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目10-11 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| the10MIDORI | 1,493万円 〜 2,299万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-9 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JUTOWERFRONT北斎St. | 2,507万円 〜 6,414万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目11 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アジールコート両国北斎通 | 2,551万円 〜 6,966万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目19-8 |
2020年11月（築5年） 地上9階 / 全63戸 |
| L.G.TOKYO | 2,695万円 〜 1億 507万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目10-5 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全39戸 |
| ルクレ墨田緑2 | 2,241万円 〜 3,044万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-7 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| QUALITASKIKUKAWA | 3,941万円 〜 5,084万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラウドフラット錦糸町2 | 2,420万円 〜 5,310万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-11 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| シーズンフラッツ錦糸町パークサイド | 3,508万円 〜 4,809万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-4 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | STAHLMIDORI |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】スーパー「まいばすけっと墨田緑3丁目店まで77m」
4/9
【周辺】スーパー「まいばすけっと墨田緑3丁目店まで77m」
5/9
【周辺】ショッピング施設「錦糸町パルコまで1116m」
6/9
【周辺】病院「社会福祉法人あそか会あそか病院まで1198m」
7/9
【周辺】郵便局「墨田石原郵便局まで738m」
8/9
【周辺】役所「墨田区役所まで1956m」
9/9| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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