この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,428 万円 39m²の部屋
〜4,661 万円 98.43m²の部屋
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
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地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
年間約25,000件の売買実績!
当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
不動産経験約30年。お任せください。
私たちは、心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポート致します。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業40年の経験と実績で売却を支援します
弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。
自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応
当社は、熊本エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,428万円39m²の部屋37万円 / m²
〜4,661万円98.43m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,533万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,508万円 | 98.4% |
築10年(6年後) | 1,385万円 | 90.3% |
築15年(11年後) | 1,261万円 | 82.3% |
築20年(16年後) | 1,137万円 | 74.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,428万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,405万円 | 98.4% |
6年後(築10年) | 1,290万円 | 90.3% |
11年後(築15年) | 1,175万円 | 82.3% |
16年後(築20年) | 1,059万円 | 74.2% |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,428万円 |
買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.15万円39m²の部屋
〜16.16万円98.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア水前寺No.54の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア水前寺No.54が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
10.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
10.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
13.6万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
16.2万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
10.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューガイア水前寺No.54周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューガイア水前寺No.54 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 熊本工業高校前店(275m)
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホワイトステージ・水前寺 | 900万円 〜 1,180万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全17戸 |
ミットハウスティア | 1,013万円 〜 2,854万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
ラ・シック神水2 | 975万円 〜 1,451万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全21戸 |
ラ・シック神水 | 885万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目36-5 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
クロノス43水前寺 | 1,117万円 〜 1,869万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月(築5年) 地上12階 / 全26戸 |
メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 | 1,601万円 〜 2,784万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
NEWERA水前寺 | 1,035万円 〜 2,724万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
グランパーク健軍表参道 | 1,478万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目4 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全26戸 |
しゃるまん | 2,037万円 〜 2,601万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフレシーサ水前寺 | 1,238万円 〜 1,590万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Partie神水 | 1,072万円 〜 3,008万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
M's8 | 1,375万円 〜 4,301万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
レクシア国府ゼクシス | 2,368万円 〜 3,329万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全63戸 |
サンフェスタ帯山 | 1,568万円 〜 2,677万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルティメット国府 | 1,544万円 〜 5,486万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全62戸 |
ROYAL新大江 | 688万円 〜 883万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全85戸 |
Jeunesse新大江 | 1,044万円 〜 1,987万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
LIBTH-水前寺 | 1,453万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
MJR新大江 | 2,861万円 〜 4,611万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全28戸 |
フォーエス健軍 | 1,480万円 〜 2,692万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-1 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全38戸 |
ベルジュ健軍 | 1,534万円 〜 2,002万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目15-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全34戸 |
CASASOLACE | 1,131万円 〜 1,516万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
K-Smart新大江 | 1,072万円 〜 2,539万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
プリマベラ・デ・保田窪 | 1,006万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
サクシード保田窪2 | 1,443万円 〜 3,097万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
グランパーク渡鹿 | 1,453万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIBTH味噌天神 | 1,157万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
ルボア大江本町 | 1,129万円 〜 1,481万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全20戸 |
HKマンション白山 | 1,094万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
D′プレイス九品寺 | 1,481万円 〜 4,290万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全35戸 |
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