この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区京島3丁目37-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,139 万円 25.25m²の部屋
〜4,017 万円 40.33m²の部屋
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,139万円25.25m²の部屋85万円 / m²
〜4,017万円40.33m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区京島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区京島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,772万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,760万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,700万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 1,640万円 | 92.6% |
築20年(16年後) | 1,581万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,139万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,125万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,052万円 | 95.9% |
11年後(築15年) | 1,980万円 | 92.6% |
16年後(築20年) | 1,908万円 | 89.2% |
このマンションと、墨田区京島の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (25.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,139万円 |
買取 | 1,284万円 〜 1,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.83万円25.25m²の部屋
〜15.49万円40.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァレッシア曳舟アンベリールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレッシア曳舟アンベリールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレッシア曳舟アンベリール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴァレッシア曳舟アンベリール |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区京島3丁目37-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】京成曳舟駅(京成 押上線) 徒歩7分。 540m
【周辺】曳舟駅(東武 伊勢崎線) 徒歩11分。 840m
【周辺】オーケー曳舟店 徒歩7分。 560m
【周辺】くすりの福太郎京島店 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DownTownResidence | 2,272万円 〜 4,291万円 | 東京都墨田区京島3丁目28-8 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス東京ツリー京島 | 2,303万円 〜 4,336万円 | 東京都墨田区京島1丁目51-19 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全28戸 |
グランカーサ曳舟 | 1,838万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区八広2丁目47-12 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全92戸 |
フェルクルール東京スカイテラス2 | 2,330万円 〜 2,940万円 | 東京都墨田区京島1丁目53-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2,127万円 〜 4,414万円 | 東京都墨田区八広2丁目13-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全59戸 |
RiverResidence押上 | 1,718万円 〜 2,198万円 | 東京都墨田区押上3丁目9 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス東京イーストパレス | 1,964万円 〜 2,501万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-12 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
アイルグランデ押上イースト | 1,816万円 〜 3,925万円 | 東京都墨田区八広2丁目53-6 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
ベルシード墨田 | 1,854万円 〜 3,816万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAPPYHILLS | 1,868万円 〜 6,174万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-11 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
dlps墨田EAST2 | 2,240万円 〜 2,731万円 | 東京都墨田区八広3丁目17-11 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
ビィ・フォルマ亀戸 | 2,557万円 〜 3,462万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-12 |
2022年9月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
ARCOBALENOOSHIAGEEAST | 1,838万円 〜 3,816万円 | 東京都墨田区立花5丁目9 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全46戸 |
コンフォートドメール | 2,806万円 〜 4,138万円 | 東京都墨田区文花1丁目10 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイル押上ノルドドゥーエ | 2,707万円 〜 3,699万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-9 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AKBLD.XXVIDEASUOSHIAGE | 2,316万円 〜 2,843万円 | 東京都墨田区押上1丁目32-5 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイル押上ノルド | 2,534万円 〜 4,770万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-4 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
AXIAMSUMIDA | 1,542万円 〜 1,965万円 | 東京都墨田区文花3丁目22-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEOshiageBlossom | 2,282万円 〜 4,639万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-1 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム押上イースト | 2,505万円 〜 3,812万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-3 |
2021年10月(築4年) 地上9階 / 全36戸 |
アイルプレミアム押上ノース | 2,223万円 〜 2,682万円 | 東京都墨田区八広1丁目3-2 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全22戸 |
ティモーネプレミアム押上 | 2,592万円 〜 6,158万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-10 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全9戸 |
SEASONFLATS押上 | 2,581万円 〜 5,371万円 | 東京都墨田区押上1丁目16 |
2022年12月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレーノ押上 | 2,951万円 〜 3,692万円 | 東京都墨田区押上1丁目44-10 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
ルソレイユ | 2,556万円 〜 3,121万円 | 東京都墨田区八広1丁目37-10 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウドフラット墨田曳舟 | 1,931万円 〜 4,001万円 | 東京都墨田区東向島2丁目17-10 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全62戸 |
ラ・グリシーヌ | 3,505万円 〜 5,921万円 | 東京都墨田区押上1丁目48-16 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
グローベルザ・クレス押上 | 2,585万円 〜 4,360万円 | 東京都墨田区押上1丁目41-3 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート押上North | 2,515万円 〜 5,799万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-13 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BloomTowerOshiage | 2,000万円 〜 2,625万円 | 東京都墨田区向島4丁目20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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