愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,979 万円 58.72m²の部屋
〜5,841 万円 87.84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンスグラン名城公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスグラン名城公園の売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスグラン名城公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
70.08m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社Harnnect ホームメイトFC金山駅前店 | ||||||
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,979万円 (51万円 / m²) 58.72m²の部屋
〜5,841万円 (66万円 / m²) 87.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.72m²の部屋の場合 | 87.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,979万円 | 5,841万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万9,070円 | 199万3,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万9,070円 | 205万3,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,869万2,062円 | 5,635万880円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市北区柳原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,912万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,733万円 | 95.4% |
| 築15年(9年後) | 3,507万円 | 89.6% |
| 築20年(14年後) | 3,281万円 | 83.9% |
| 築25年(19年後) | 3,056万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 2,979万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4% | 2,842万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6% | 2,670万円 |
| 14年後(築20年) | 83.9% | 2,498万円 |
| 19年後(築25年) | 78.1% | 2,326万円 |
このマンションと、名古屋市北区柳原の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,979万円 (58.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 65万円 / m² |
プレサンスグラン名城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:4.18%、 1年前→今年:1.99% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市北区
愛知県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン名城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 5,000万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,780万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 4,150万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,190万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 4,140万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4,880万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 4,800万円 | 76.90m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,140万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 4,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 4,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 3,830万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,390万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4,410万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 5,290万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,580万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,979万円 |
| 買取 | 1,787万円 〜 2,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.16万円 / 月 58.72m²の部屋
〜
21.27万円 / 月 87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスグラン名城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン名城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 87.84m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 21万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COZY名城公園 | 1,139万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目8-8 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード名城公園プライム | 1,095万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
2021年1月(築6年) 地上13階 / 全68戸 |
| パルティール黒川アネックス | 1,128万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 |
2019年10月(築7年) 地上14階 / 全75戸 |
| MELDIA名城公園 | 1,160万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 |
2019年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード名城公園 | 1,380万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 2,648万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目34 |
2022年7月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,260万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全117戸 |
| ラドゥセール黒川 | 1,025万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 |
2020年1月(築7年) 地上12階 / 全105戸 |
| ラドゥセール黒川2 | 1,039万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 |
2020年6月(築6年) 地上12階 / 全77戸 |
| パルティール黒川本通り | 1,441万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
2020年2月(築7年) 地上14階 / 全48戸 |
| ジュネス清水 | 3,092万円 〜 4,725万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-11 |
2019年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
| レガーロ | 940万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全76戸 |
| GVIVRE名城公園 | 1,351万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-22 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,042万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,251万円 〜 4,666万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月(築7年) 地上15階 / 全118戸 |
| セントフィオーレ上名古屋 | 1,349万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-10 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ白壁テラス | 5,022万円 〜 9,678万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全19戸 |
| Cortes | 1,174万円 〜 6,635万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,096万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全88戸 |
| A・City秩父通 | 1,096万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 |
2020年9月(築6年) 地上5階 / 全50戸 |
| テラッツァ白壁 | 2,030万円 〜 6,205万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目9-2 |
2018年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,457万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスター黒川 | 3,145万円 〜 3,902万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,234万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
| クレスト上名古屋 | 1,984万円 〜 3,557万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
| MAXIVカミナゴヤ | 1,404万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目2-19 |
2022年8月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| エテルナ黒川 | 1,334万円 〜 1,612万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| DIAMONDMOON | 1,219万円 〜 1,777万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目21-1 |
2019年8月(築7年) 地上11階 / 全44戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,093万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全86戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 1,205万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月(築5年) 地上10階 / 全58戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスグラン名城公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスグラン名城公園から近い順に表示しています
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
アピタ名古屋北店・地域密着の圧倒的売却力
アピタ名古屋北店には毎日多くのお客様がご来店されます。
ONE TOP HOUSEは広告活動にも力を入れておりSNSや各ポータルサイトでの戦略的ネット広告に加え、当店へご来店のお客様へご紹介させていただきます。
地域密着の圧倒的な集客力と販売力には自信があります。不動産の売却は弊社にお任せください。
社員画像
1993年創業、全国展開中!実績多数!
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
三重交通グループ創立70周年まかせて安心
三重交通グループの一員として、創立70周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です!
相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「安心と信頼を第一にする不動産会社」
「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
店舗内観
創業約20年、希望価格から掲載いたします
名古屋市北区に根ざして約20年。リノースプラスは、地域密着ならではの相場力と、自社リフォーム技術を活かした「買取に強い不動産会社」です。まずは希望価格での掲載をご提案し、状況に応じてスピーディーな買取にも対応。売却が難しい物件やお悩みも、柔軟に解決策をご提案します。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
嘘のつけない不動産屋です!
創業間もない不動産屋ですが
□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携
が、強みです!
売却応援キャンペーンも開催中!
お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスグラン名城公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月11日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 東大手駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2020年9月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか