この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,251 万円 63.92m²の部屋
〜5,795 万円 87.84m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスグラン名城公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
78.94m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,140万円 |
70.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格4,800万円 |
76.9m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,251万円63.92m²の部屋51万円 / m²
〜5,795万円87.84m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区柳原)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区柳原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,552万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,356万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,160万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,963万円 | 83.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,767万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,251万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,071万円 | 94.5％ |
| 10年後(築15年) | 2,892万円 | 89.0％ |
| 15年後(築20年) | 2,712万円 | 83.4％ |
| 20年後(築25年) | 2,533万円 | 77.9％ |
このマンションと、名古屋市北区柳原の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,251万円 (63.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン名城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4,140万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,800万円 | 76.90m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,140万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 4,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 4,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 3,830万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,390万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4,410万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 5,290万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,580万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,251万円 |
| 買取 | 1,951万円 〜 2,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.61万円63.92m²の部屋
〜21.28万円87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスグラン名城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン名城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 21万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
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プレサンスグラン名城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスグラン名城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】10階建てのマンションの3階部分のお部屋です。名城線「名城公園」駅まで徒歩約7分に立地です。
【周辺】【名古屋市立清水小学校】「自主：自ら進んで取り組む子」、「協力：仲間と力を合わせようとする子」を教育目標に掲げています。 650m
【周辺】【名古屋市立八王子中学校】「八王子中学校の生徒としての自覚と連帯感をもち、心のふれ合いを大切にする人間性豊かな青少年の育成」を教育目標に掲げています。 120m
【周辺】【あかつき田幡保育園】●開所時間●7:30～19:30●受け入れ児童●0歳児(生後57日目以降)～小学校就学前 220m
【周辺】
【周辺】【ヤマナカ 清水店】イートインスペースやコピー機、資源回収のコーナー等があります。●営業時間●10：00～21：00 ※日曜は9：30開店 850m
【周辺】【のぞみクリニック】皮膚科●診療時間●火・水・金・土 8：00～12：00外来診察は午前のみ月・祝・日 休み 650m
【周辺】【V・drug 金城店】営業時間 9：00～22：00定休日 なし 600m
【周辺】【金作公園】 400m
【周辺】【名古屋柳原郵便局】●駐車場●なし 500m
【周辺】【ダイソー 名古屋城見店】営業時間9:30～21:00 650m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COZY名城公園 | 1,124万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目8-8 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード名城公園プライム | 1,087万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| パルティール黒川アネックス | 1,112万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全75戸 |
| MELDIA名城公園 | 1,130万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード名城公園 | 1,206万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,311万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| ラドゥセール黒川 | 1,036万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全105戸 |
| ラドゥセール黒川2 | 1,044万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 |
2020年7月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| パルティール黒川本通り | 1,023万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全44戸 |
| ジュネス清水 | 3,052万円 〜 4,788万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| REGALO | 953万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全76戸 |
| GVIVRE名城公園 | 1,316万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,056万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月（築5年） 地上13階 / 全108戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,195万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全118戸 |
| セントフィオーレ上名古屋 | 1,338万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ白壁テラス | 3,719万円 〜 5,290万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目16-30 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| Cortes | 1,160万円 〜 6,676万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,065万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全88戸 |
| A・City秩父通 | 1,087万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| テラッツァ白壁 | 1,996万円 〜 4,944万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目9-2 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,353万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポレスター黒川 | 3,195万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,152万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレスト上名古屋 | 1,973万円 〜 3,477万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| MAXIVカミナゴヤ | 1,401万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目2-19 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| エテルナ黒川 | 1,361万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| DIAMONDMOON | 1,210万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目21-1 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全44戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,048万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全86戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 1,211万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全58戸 |
| LUOREJYOSHINEAST | 1,413万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-16 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
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