この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津7丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,381 万円 33.19m²の部屋
〜3,388 万円 35.47m²の部屋
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エステムコート新梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.605万円 |
35.46m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,381万円33.19m²の部屋72万円 / m²
〜3,388万円35.47m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,479万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,453万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 2,324万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 2,194万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 2,065万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,381万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,356万円 | 99.0% |
6年後(築10年) | 2,232万円 | 93.7% |
11年後(築15年) | 2,108万円 | 88.5% |
16年後(築20年) | 1,983万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市北区中津の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,381万円 (33.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート新梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,381万円 |
買取 | 1,429万円 〜 1,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.11万円33.19m²の部屋
〜12.21万円35.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート新梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート新梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
10.6万円 / 月 | 35.46m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2023年4月〜2023年10月 |
10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2023年10月 |
10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2023年9月 |
10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2023年8月 |
10.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムコート新梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート新梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】エステムコート新梅田 外観
【エントランス】エステムコート新梅田 エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ大淀中店まで443m
築年月(築年数) | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社山庄 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルグランツうめきた | 1,471万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-13 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全49戸 |
プレサンス梅田北アーリー | 1,426万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-5 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
アドヴァンス西梅田BIOS | 1,493万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-15 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全60戸 |
BROAD新うめきたRESIDENCE | 1,593万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-40 |
2022年8月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
ファーストフィオーレ新梅田 | 1,537万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全61戸 |
ESLEADRESIDENCEUMEDAGRANDE | 1,339万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-3 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全70戸 |
エスリードレジデンス梅田フロント | 1,411万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-5 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全63戸 |
モダンアパートメント梅田ノース | 2,156万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,872万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,759万円 〜 7,726万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
パークナード新梅田アーバンパレス | 5,287万円 〜 7,604万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月(築5年) 地上19階 / 全107戸 |
ルアナ北梅田 | 3,031万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目13-13 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
プレサンス梅田ヴェルテ | 1,451万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
グランステディ新梅田 | 2,185万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-18 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MaMinette | 2,076万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目4-2 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全1戸 |
サムティ福島ルフレ | 1,789万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード大阪STATION | 1,855万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-2 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全56戸 |
アバンティうめきた | 3,212万円 〜 6,765万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-1 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全21戸 |
ブランズタワー梅田North | 5,308万円 〜 2億 2,431万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
2020年1月(築5年) 地上50階 / 全653戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 2,005万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
スワンズシティウメダシエロ | 1,520万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目18-15 |
2019年9月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
viviFURUYA豊崎 | 2,117万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目4-16 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
スプランディッド十三本町 | 1,344万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-4 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全204戸 |
ウェルフォート十三本町 | 1,547万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-25 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
ブエナビスタ | 1,648万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全25戸 |
FirstEavesFukushima | 2,354万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目21-11 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード新北野アーデル | 1,153万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-9 |
2023年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エレガントレジデンスヨドガワ | 1,533万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-8 |
2023年7月(築2年) 地上9階 / 全40戸 |
スカイレジデンス大阪梅田 | 2,611万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目5-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンスロジェ梅田North | 2,166万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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