この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋浜町2丁目52
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,624 万円 31.01m²の部屋
〜5,926 万円 42.21m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,624万円31.01m²の部屋117万円 / m²
〜5,926万円42.21m²の部屋140万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋浜町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 5,112万円 | 100% |
築5年(1年後) | 5,076万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 4,895万円 | 95.8% |
築15年(11年後) | 4,714万円 | 92.2% |
築20年(16年後) | 4,534万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,624万円 | 100% |
1年後(築5年) | 3,598万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 3,470万円 | 95.8% |
11年後(築15年) | 3,342万円 | 92.2% |
16年後(築20年) | 3,214万円 | 88.7% |
このマンションと、中央区日本橋浜町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,624万円 (31.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 128万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,624万円 |
買取 | 2,174万円 〜 2,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.12万円31.01m²の部屋
〜21.06万円42.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KonomiSanbankanの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKonomiSanbankanが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 31.01m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
19.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
19.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
20万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
21.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
13万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
20.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
17.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
16.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KonomiSanbankan周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KonomiSanbankan |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ピーコックストア 徒歩4分。スーパー 260m
【周辺】まいばすけっと水天宮店 徒歩7分。スーパー 510m
【周辺】マルエツプチ 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 徒歩2分。 150m
【周辺】セブンイレブン日本橋浜町店 徒歩5分。コンビニ 360m
【周辺】スリーエフ日本橋中洲店 徒歩8分。コンビニ 570m
【周辺】トモズ 徒歩4分。 260m
【周辺】日本橋浜町郵便局 徒歩3分。 230m
築年月(築年数) | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AlphaPrime日本橋EAST | 4,808万円 〜 5,755万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目49-7 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ザ・ルームズ日本橋浜町 | 3,430万円 〜 4,985万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目46-8 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ日本橋浜町 | 3,709万円 〜 6,559万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-1 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
LiveCasa日本橋浜町 | 2,890万円 〜 7,196万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-8 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全15戸 |
日本橋浜町ダイヤレジデンス | 5,138万円 〜 1億 434万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目26-8 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GRANSITE日本橋浜町 | 3,103万円 〜 7,608万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目41-8 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全18戸 |
ParkHomes日本橋浜町ザレジデンス | 9,341万円 〜 1億 1,192万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目40-3 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全47戸 |
ウィルローズ日本橋浜町公園 | 7,026万円 〜 9,113万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目30-9 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス | 3,014万円 〜 3,476万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目30-8 |
2021年11月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
バウスフラッツ日本橋浜町 | 2,862万円 〜 5,620万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目45-5 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CREAL日本橋浜町 | 2,868万円 〜 6,763万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目45 |
2022年7月(築3年) 地上11階 / 全16戸 |
イーストワールド人形町 | 4,079万円 〜 5,404万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目34-11 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン日本橋浜町公園 | 2,990万円 〜 5,908万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目60-9 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカーサ日本橋浜町 | 3,365万円 〜 5,428万円 | 東京都中央区日本橋中洲12-10 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
フェリシア日本橋人形町 | 3,103万円 〜 5,634万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目32-5 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GENOVIA水天宮前2スカイガーデン | 3,258万円 〜 5,291万円 | 東京都中央区日本橋中洲10-7 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア日本橋水天宮前 | 3,901万円 〜 9,281万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目15-2 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全26戸 |
ヴィークコート人形町 | 4,785万円 〜 5,621万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目10-2 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ日本橋人形町 | 3,154万円 〜 6,079万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目17-2 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全65戸 |
FLUFFY日本橋浜町 | 3,464万円 〜 6,398万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目9 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
リルシア新大橋リバーサイド | 2,728万円 〜 3,710万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-11 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ森下 | 2,607万円 〜 6,918万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-25 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全86戸 |
コンフォリア森下リバーサイド | 2,631万円 〜 7,359万円 | 東京都江東区常盤1丁目6-5 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全181戸 |
プラウドフラット両国サウス | 2,616万円 〜 9,943万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全214戸 |
PARKHOMES日本橋人形町二丁目 | 4,887万円 〜 9,967万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目23-1 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 | 2,878万円 〜 5,431万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全45戸 |
アジュールテラス日本橋浜町 | 2,808万円 〜 6,344万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-1 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロスレジデンス日本橋浜町 | 2,932万円 〜 6,665万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-11 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ザグランレジデンス日本橋 | 2,903万円 〜 6,816万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目6 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス森下3 | 2,621万円 〜 3,569万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-4 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全51戸 |
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