この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,532 万円 23.62m²の部屋
〜1,985 万円 24.25m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,532万円23.62m²の部屋65万円 / m²
〜1,985万円24.25m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区渡辺通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区渡辺通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,183万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,171万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,107万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 1,043万円 | 88.1% |
築20年(16年後) | 979万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,532万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,516万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,433万円 | 93.5% |
11年後(築15年) | 1,351万円 | 88.1% |
16年後(築20年) | 1,268万円 | 82.8% |
このマンションと、福岡市中央区渡辺通の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (23.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,532万円 |
買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.97万円23.62m²の部屋
〜7.96万円24.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダンパラッツォ天神プレシャスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダンパラッツォ天神プレシャスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 23.62m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 23.62m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 23.62m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
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モダンパラッツォ天神プレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モダンパラッツォ天神プレシャス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目3-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】アクロス福岡 徒歩7分。ショッピングセンター 560m
【周辺】いせや 徒歩6分。スーパー 430m
【周辺】セブンイレブン福岡春吉大通り店 徒歩6分。コンビニ 410m
【周辺】ドラッグ新生堂天神南店 徒歩2分。ドラックストア 120m
【周辺】ニトリデコホームノース天神店 徒歩12分。 910m
【周辺】ローソン福岡市役所店 徒歩7分。コンビニ 490m
【周辺】ドラッグセガミゲイツ店 徒歩11分。ドラックストア 880m
【周辺】ベスト電器福岡本店 徒歩6分。ホームセンター 430m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンテム春吉 | 2,594万円 〜 6,476万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THE天神シティ | 1,571万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-8 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
W3 | 1,711万円 〜 3,244万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目11-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
エンクレスト天神GLEE | 1,097万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目11-9 |
2021年9月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
YBFMANSION1HARUYOSHI | 1,743万円 〜 4,405万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-3 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サニークレスト渡辺通 | 1,356万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-24 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
KL天神南 | 1,906万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-20 |
2023年3月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神LIFE | 1,138万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全143戸 |
LIBERTYRTENJIN1 | 2,158万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-5 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
LIBERTYRTENJIN2 | 1,608万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神TERRACE | 1,341万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO天神style | 2,142万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目2-11 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
アルファシオリエンソ | 1,126万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
OnePaseo | 2,277万円 〜 4,479万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス天神今泉 | 5,631万円 〜 9,681万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1 |
2020年7月(築5年) 地上19階 / 全86戸 |
クリオラベルヴィ天神 | 2,512万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全66戸 |
CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,127万円 〜 7,679万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月(築5年) 地上19階 / 全78戸 |
DIANAGARDEN | 1,430万円 〜 2,904万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-12 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TriaAsteria | 1,756万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-1 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレストALIVE白金 | 1,097万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア渡辺通り | 2,484万円 〜 6,007万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ルアナスザキ | 1,927万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-14 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全20戸 |
サニークレスト須崎町 | 1,673万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
シュクール薬院白金 | 1,435万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レディアントアーク薬院 | 1,999万円 〜 2,908万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
リブライト天神 | 1,853万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
レキシントンスクエア薬院 | 1,567万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネストピア薬院東 | 1,292万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール薬院 | 2,287万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネクストオーク大名 | 2,080万円 〜 4,485万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-50 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全91戸 |
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