この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,406 万円 33.1m²の部屋
〜1,778 万円 33.59m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,406万円 33.1m²の部屋 42万円 / m²
〜1,778万円 33.59m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区山王)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区山王 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,549万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,430万円 | 95.3% |
築15年(9年後) | 2,280万円 | 89.4% |
築20年(14年後) | 2,130万円 | 83.5% |
築25年(19年後) | 1,980万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,406万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,341万円 | 95.3% |
9年後 (築15年) | 1,258万円 | 89.4% |
14年後 (築20年) | 1,175万円 | 83.5% |
19年後 (築25年) | 1,092万円 | 77.7% |
このマンションと、福岡市博多区山王の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,406万円 (33.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 64万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,406万円 |
買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.46万円 33.1m²の部屋
〜7.43万円 33.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アヴァンセ山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.88% 、 1年前→今年:0.85% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アヴァンセ山王 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで629m
【周辺】ローソン筑紫通東光寺店まで292m
【周辺】セブンイレブン博多山王1丁目店まで437m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店まで468m
【周辺】コマーシャルモール博多まで347m
【周辺】西日本シティ銀行博多南支店まで564m
【周辺】博多半道橋郵便局まで702m
【周辺】山王公園まで767m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルホソ山王 | 1,462万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
GRATIAS山王 | 3,088万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月(築4年) 地上6階 / 全20戸 |
アテンザ半道橋 | 1,530万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-31 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ博多駅南 | 1,322万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目3-2 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン博多駅南 | 1,249万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-12 |
2017年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェリオ博多駅南 | 1,528万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-8 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南セントラル | 2,982万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルナージエッジ | 1,491万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Assolate博多駅南 | 1,538万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-32 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
ALFACIOREVARC | 1,065万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全74戸 |
Y・MFLAT | 1,375万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目1-6 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
リブス博多駅南ウエスト | 2,982万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
比恵西CoCoマンション | 1,234万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目4-18 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンビーム博多駅南 | 1,677万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-3 |
2017年6月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
ルイズセレッソ | 1,247万円 〜 1,503万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブレス駅南2 | 1,941万円 〜 3,543万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIFEFIELD東那珂 | 1,364万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WILBU山王 | 1,721万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LANDICH1916 | 1,473万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-16 |
2018年8月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
サヴォイソリディティ | 1,107万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,402万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
ソフィアガーデン博多 | 3,400万円 〜 5,399万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全22戸 |
リバーイン博多駅南 | 1,460万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Rマンション博多駅南2 | 2,790万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
マーブルリヌーキー2 | 2,705万円 〜 3,338万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15 |
2020年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カリーナ東那珂 | 3,262万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目6-66 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ博多 | 2,119万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全57戸 |
モダンパラッツォ博多tres | 971万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Liens-REGALO博多ステーション | 1,502万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-32 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YMP駅南 | 1,440万円 〜 4,447万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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