この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市千里山虹が丘10-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,278 万円 87.75m²の部屋
〜6,184 万円 87.75m²の部屋
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阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市(彩都エリア)で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
シエリアシティ千里山ブルームテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
77.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,278万円87.75m²の部屋60万円 / m²
〜6,184万円87.75m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里山虹が丘)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市千里山虹が丘 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 8,214万円 | 100% |
築5年(1年後) | 8,125万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 7,678万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 7,230万円 | 88.0% |
築20年(16年後) | 6,783万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 5,278万円 | 100% |
1年後(築5年) | 5,221万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 4,933万円 | 93.5% |
11年後(築15年) | 4,646万円 | 88.0% |
16年後(築20年) | 4,358万円 | 82.6% |
このマンションと、吹田市千里山虹が丘の築4年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,278万円 (87.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 82万円 / m² |
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,278万円 |
買取 | 3,167万円 〜 4,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.76万円87.75m²の部屋
〜20.29万円87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエリアシティ千里山ブルームテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリアシティ千里山ブルームテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
20万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シエリアシティ千里山ブルームテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シエリアシティ千里山ブルームテラス |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
交通 |
|
【外観】【外観】2021年3月築、全4棟、総戸数462戸のビッグコミュニティです。大規模マンションは管理費や修繕積立金が上がりにくいです。徒歩8分圏内に駅、小学校、お買い物施設などが揃い、生活しやすい環境です
【外観】
【外観】【外観】全4棟からなるビッグコミュニティです。棟内にまちライブラリー、カフェ、パーティルーム、ゲストルーム、スタジオ、スタディルームなど共用施設が充実しており、快適な生活をお過ごしいただけます◎
【エントランス】【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
【エントランス】【エレベーター】エレベーターは2基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながり、待ち時間が少なくすみそうです。ベビーカー連れの方や車椅子の方、重い荷物を持った時などエレベーターがありがたいですね。
【エントランス】【エントランスロビー】重厚感のある壁面や床材、ダウンライトを採用し、ホテルライクで高級感あふれるエントランスロビーです。ソファセットがあり、ゲストや住民の方同士のコミュニケーションにご利用いただけます
【エントランス】【エントランスロビー】重厚感のある壁面や床材、ダウンライトを採用し、ホテルライクで高級感あふれるエントランスロビーです。ソファセットがあり、ゲストや住民の方同士のコミュニケーションにご利用いただけます
【エントランス】【エントランスロビー】ロビーには折り上げ天井が採用されています。ロビー全体に開放感を与え、空間をより広く感じさせてくれます。間接照明を効果的に使用した、スタイリッシュで高級感のあるスペースですね。
【エントランス】【エントランスロビー】高級感のある石材やタイルなどを使用し、ゆとりあるエントランスロビーです。壁面のデザインやスタイリッシュなダウンライトは美術館やホテルにいるようで、落ち着いた気分にさせてくれます。
【エントランス】【エントランス】阪急千里線『千里山』駅から徒歩8分、閑静な高台の住宅街にそびえる瀟洒なマンションです。外壁や床材には丈夫で高級感のあるタイルが使用され、エントランスにはオートロックがございます。
【エントランス】【エントランス】シエリアシティ千里山ブルームテラス(B棟)のホテルライクなエントランスです。外壁や床材には丈夫で高級感のあるタイルが使用され、木のぬくもりを感じる大きな自動ドアがお出迎えしてくれます。
【エントランス】
【駐車場】【駐車場】敷地内屋外に機械式立体駐車場がございます。月額使用料は場所により9000円から11000円です。2023年7月現在ハイルーフ対応(高さ2100)の空きはありませんのでご確認ください。
【地図】
【周辺】【複合施設】『千里山』駅前、徒歩8分のところに「阪急オアシス」や「キリン堂」「セリア」「あけぼの歯科」などが入った複合施設がございます。営業・診療時間はお店によって異なります。駅前にあり、便利ですね♪
【周辺】
【周辺】【ドラッグストア】徒歩4分のドラッグストア「スギドラッグ千里山店」です。営業時間は月曜日から金曜日までは9時から21時まで、土曜・日曜・祝日は9時から20時までとなっております。処方箋の受付もOKです
【周辺】【スーパー】阪急『千里山』駅近く、徒歩6分のところにある「マックスバリュ千里山店」です。営業時間は7時から24時まで、朝早くから遅くまで空いていて助かります◎駐車場もあり、お車でのお買い物も便利です。
【周辺】【図書館】地域の方に愛された小学校校舎を再現した西館と、白壁の蔵をイメージした東館からなる「千里山・佐井寺図書館(ちさと図書館)」です。図書の他にも雑誌、新聞、AV資料など様々な資料が置かれています。
【周辺】【小学校】千里山松が丘にある「吹田市立千里第二小学校」までは徒歩4分と、毎日の通学に嬉しい距離です。1929年に創立された歴史ある学校で、ノーベル化学賞受賞者を輩出した小学校としても有名です。
【周辺】【病院】「内科・松浦医院」まで徒歩8分です。診療時間は9時から正午まで、木日祝休診。日本内科学会認定総合内科専門医として地域に根差し、国立循環器病センターはじめ基幹病院各科の専門医と連携されています。
【周辺】【バス停】徒歩5分の阪急バス『千里山・佐井寺図書館前』停です。こちらのバス停からはJR吹田駅方面、反対車線からは阪急千里山駅方面へ向かうことができます。どちらも平日、土日ともに1時間に1本の運行です。
【周辺】【バス停】徒歩5分の阪急バス『千里山・佐井寺図書館前』停です。こちらのバス停からはJR吹田駅方面、反対車線からは阪急千里山駅方面へ向かうことができます。どちらも平日、土日ともに1時間に1本の運行です。
【周辺】【公園】災害時にかまどベンチや非常用トイレとして活用できる防災機能を整備した「千里山中央公園」です。マンションからは徒歩2分で到着します。万が一の避難場所としてご利用いただくこともできます。
築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | 138戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 4,251万円 〜 5,812万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全119戸 |
シエリアシティ千里山ゲートテラス | 3,465万円 〜 5,193万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘9-1 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全134戸 |
ボンサンテ南千里 | 1,606万円 〜 2,112万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン | 4,125万円 〜 5,457万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目40-25 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全53戸 |
エフレジデンス | 2,137万円 〜 3,353万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パイン五月ケ丘 | 1,022万円 〜 1,198万円 | 大阪府吹田市五月が丘南24-4 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジオ緑地公園 | 1,708万円 〜 2,317万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-40 |
2022年12月(築3年) 地上13階 / 全96戸 |
ブランズ桃山台 | 7,129万円 〜 1億 2,969万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目9-2 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全80戸 |
サンシャイン江坂5 | 2,991万円 〜 5,403万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目2-4 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
hatt緑地公園 | 3,068万円 〜 4,435万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目13 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ桃山台レジデンス | 4,982万円 〜 6,622万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-6 |
2020年9月(築5年) 地上6階 / 全66戸 |
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,608万円 〜 7,807万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全66戸 |
ブリリアシティ千里津雲台 | 2,917万円 〜 7,695万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月(築6年) 地上11階 / 全202戸 |
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス | 3,510万円 〜 4,665万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-14 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス江坂ベルフィーヌ | 1,752万円 〜 2,514万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-16 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
GranVerde江坂 | 3,344万円 〜 4,436万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全32戸 |
ちさと7 | 3,440万円 〜 4,993万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目5-7 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・プロスペリテ | 3,060万円 〜 4,067万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-20 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全11戸 |
モダンアパートメント江坂町 | 1,467万円 〜 1,946万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-21 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パーラム豊津 | 1,703万円 〜 2,269万円 | 大阪府吹田市出口町22-4 |
2019年10月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
ワールドアイ江坂アルバ | 1,392万円 〜 2,145万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-25 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
ル・レーヴ江坂 | 1,786万円 〜 2,405万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
ラドゥセール江坂2 | 1,183万円 〜 1,929万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Prosper江坂垂水 | 2,473万円 〜 4,525万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GranVerde吹田 | 1,430万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーフアイランドサンセバスチャン | 1,343万円 〜 2,288万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスレジデンス江坂エミネンス | 1,230万円 〜 2,738万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全153戸 |
ブランカイズミ | 2,248万円 〜 3,007万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目5-9 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ江坂ルフレ | 1,122万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全162戸 |
JPNOIE吹田垂水 | 1,988万円 〜 6,303万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目17-45 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全71戸 |
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