京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,885 万円 33.12m²の部屋
〜4,605 万円 67.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】グルメシティ西大路店まで500m
4/8
【周辺】ローソン吉祥院三ノ宮町店まで200m
5/8
【周辺】スギドラッグ西大路店まで900m
6/8
【周辺】祥豊小学校まで80m
7/8
【周辺】洛南中学校まで1500m
8/8プレサンスロジェ京都西大路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ京都西大路の売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ京都西大路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.504万円 |
35.8m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
35.8m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
67.8m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.304万円 |
35.79m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
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1,885万円 （57万円 / m²） 33.12m²の部屋
〜4,605万円 （68万円 / m²） 67.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市南区吉祥院三ノ宮町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,243万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,039万円 | 93.7％ |
| 築15年(10年後) | 2,835万円 | 87.4％ |
| 築20年(15年後) | 2,632万円 | 81.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,428万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,885万円 |
| 5年後(築10年) | 93.7％ | 1,767万円 |
| 10年後(築15年) | 87.4％ | 1,649万円 |
| 15年後(築20年) | 81.2％ | 1,530万円 |
| 20年後(築25年) | 74.9％ | 1,412万円 |
このマンションと、京都市南区吉祥院三ノ宮町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (33.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 81万円 / m² |
プレサンスロジェ京都西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.97%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：4.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ京都西大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 33.12m²の部屋
〜
19.54万円 / 月 67.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ京都西大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ京都西大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 35.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 35.79m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe京都西大路 | 1,310万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全192戸 |
| ブライト西大路 | 2,077万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,589万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全99戸 |
| アクール吉祥院 | 1,809万円 〜 3,559万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,494万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,569万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,640万円 〜 2,412万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| A-monJR西大路 | 1,478万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,318万円 〜 1,714万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,450万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全97戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,244万円 〜 3,436万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全113戸 |
| ベルウエスト | 1,899万円 〜 3,023万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルテラス京都洛南 | 1,658万円 〜 2,375万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,501万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全90戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,326万円 〜 1,655万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,513万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,539万円 〜 3,936万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,625万円 〜 2,257万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,417万円 〜 3,504万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,260万円 〜 2,013万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全38戸 |
| Casa洛南 | 1,836万円 〜 7,753万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレデコート西京極 | 1,226万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全85戸 |
| メイツ京都唐橋 | 2,994万円 〜 4,000万円 | 京都府京都市南区唐橋高田町36-2 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全65戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,790万円 〜 2,151万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全48戸 |
| トサキパークコート西京極 | 1,423万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全1戸 |
| プロムナード桂川 | 1,175万円 〜 1,676万円 | 京都府京都市南区久世上久世町474-1 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンパーク京都西七条 | 1,316万円 〜 2,298万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全95戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,079万円 〜 3,294万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全31戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,778万円 〜 3,800万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| Clair京都桂川 | 1,230万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市南区久世上久世町81-1 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ京都西大路 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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