この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋川久保町34-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,277 万円 23.52m²の部屋
〜1,764 万円 25.02m²の部屋
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクアプレイス京都洛南3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
24.25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
23.52m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,277万円23.52m²の部屋54万円 / m²
〜1,764万円25.02m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋川久保町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋川久保町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,547万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,442万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,336万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,231万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,277万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,212万円 | 94.9％ |
| 9年後(築15年) | 1,129万円 | 88.4％ |
| 14年後(築20年) | 1,047万円 | 81.9％ |
| 19年後(築25年) | 964万円 | 75.5％ |
このマンションと、京都市南区唐橋川久保町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (23.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円23.52m²の部屋
〜8.08万円25.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアプレイス京都洛南3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアプレイス京都洛南3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.25m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクアプレイス京都洛南3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクアプレイス京都洛南3 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
| 交通 |
|
【外観】西大路駅から徒歩9分
【外観】高級感溢れる入口
【エントランス】白を基調とした綺麗なエントランスです
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「京都市南区役所」各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「京都唐橋郵便局」
【周辺】スーパー「イオン洛南店」イオン洛南店です。いろいろな物をお買い求めいただけます。
【周辺】スーパー「グルメシティ西大路店」8:00 から 22:00まで営業のスーパー
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREDOR洛南LEGEND | 1,302万円 〜 1,746万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全32戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,421万円 〜 2,245万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| CREDOR京都洛南 | 1,304万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,548万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,219万円 〜 3,622万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全113戸 |
| シボラ西大路 | 1,445万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライト西大路 | 2,032万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| アドバンス京都アリビオ | 1,551万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,450万円 〜 2,729万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全90戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,413万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全97戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,537万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| A-monJR西大路 | 1,444万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,520万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 1,822万円 〜 4,558万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全131戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,685万円 〜 3,706万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,285万円 〜 1,909万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全192戸 |
| アクール吉祥院 | 1,773万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,466万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,547万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,307万円 〜 2,502万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全52戸 |
| Casa洛南 | 1,814万円 〜 3,106万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,494万円 〜 4,108万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,353万円 〜 5,430万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,585万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベラジオ京都西大路2 | 1,565万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| アスヴェル京都東寺前2 | 1,253万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,066万円 〜 3,266万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾン・トラスト京都梅小路公園 | 1,686万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市南区八条坊門町3-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| LaVita東寺 | 1,367万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町84 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全30戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,242万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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