この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,412 万円 29.9m²の部屋
〜1,821 万円 29.9m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,412万円29.9m²の部屋47万円 / m²
〜1,821万円29.9m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区両替町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区両替町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,048万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,033万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 957万円 | 91.3％ |
| 築15年(11年後) | 881万円 | 84.0％ |
| 築20年(16年後) | 805万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,412万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,391万円 | 98.6％ |
| 6年後(築10年) | 1,289万円 | 91.3％ |
| 11年後(築15年) | 1,187万円 | 84.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,084万円 | 76.8％ |
このマンションと、静岡市葵区両替町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (29.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円29.9m²の部屋
〜7.98万円29.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ClairRYOUGAE-CHOUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにClairRYOUGAE-CHOUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 29.90m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ClairRYOUGAE-CHOU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ClairRYOUGAE-CHOU |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 静岡浅間通り店まで663ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA すみや静岡本店まで217ｍ
【周辺】【駅】JR静岡駅まで1083ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランリーフ本通 | 1,446万円 〜 2,764万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| エミエール葵 | 1,734万円 〜 3,007万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| さんぶらいと本通り | 1,757万円 〜 3,904万円 | 静岡県静岡市葵区本通3丁目 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全45戸 |
| シャンフルール | 2,859万円 〜 3,635万円 | 静岡県静岡市葵区二番町2-3 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| アンビエラ茶町 | 1,859万円 〜 3,580万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバブル新通 | 1,487万円 〜 3,691万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| 川辺町Comfort | 1,401万円 〜 2,343万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| オブリージュ三番町レジデンス | 2,645万円 〜 3,767万円 | 静岡県静岡市葵区三番町 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全77戸 |
| ATLUSIA | 2,421万円 〜 4,285万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町7-6 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全31戸 |
| ポートレブニー | 1,863万円 〜 2,552万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| FilleFlats | 1,287万円 〜 1,688万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| YM泉 | 1,553万円 〜 2,097万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全14戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 1,015万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト鷹匠 | 4,078万円 〜 5,059万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Soluna | 1,489万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,701万円 〜 2,270万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランスタジオ泉町 | 1,627万円 〜 2,263万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| AURORA | 1,110万円 〜 1,412万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-10 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,948万円 〜 3,717万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| ESPERIO2 | 1,121万円 〜 1,441万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・メゾン静岡 | 1,333万円 〜 2,018万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルシダ静岡 | 1,212万円 〜 1,614万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| AFCレジデンス・VII | 1,341万円 〜 2,113万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アマン | 1,524万円 〜 2,108万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| マストスクエア音羽町 | 5,068万円 〜 7,971万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヘルミ | 1,730万円 〜 2,280万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町16-6 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,905万円 〜 5,513万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾン・ドゥ・クレール | 1,851万円 〜 2,435万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目9 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| コート・リヴィエール柳町 | 2,493万円 〜 3,993万円 | 静岡県静岡市葵区柳町157-1 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| オラシオン八幡 | 1,923万円 〜 4,260万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目3-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
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