❓S-FORT新潟駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、S-FORT新潟駅前の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。 S-FORT新潟駅前に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区S-FORT新潟駅前

S-FORT新潟駅前はいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

1,252 万円 29.85m²の部屋

〜

2,526 万円 40.42m²の部屋

簡単
1分

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S-FORT新潟駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

S-FORT新潟駅前の売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)
リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(72件)

S-FORT新潟駅前の売却に強い不動産会社 2社

S-FORT新潟駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-FORT新潟駅前から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産　新潟営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約1.3㎞

新潟県新潟市中央区近江２丁目20番44号　近江ビル5F
JR上越新幹線新潟駅徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

センチュリー21株式会社エージェント

物件から: 約3.1㎞

新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
JR信越本線新潟駅県庁東下車徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！

社員画像

代表者荒谷　千啓
免許番号新潟県知事(02)第005359号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

S-FORT新潟駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数間取り図賃料 / 価格等専有面積間取り主要採光面募集中ページ

1階

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階		賃貸募集中賃料6.3万円	29.85m²	1K	南	物件詳細

S-FORT新潟駅前1階6.3万円

賃貸募集中

賃料6.3万円

29.85m²

南

物件詳細

S-FORT新潟駅前は売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年9月5日

1,252万円29.85m²の部屋42万円 / m²

〜

2,526万円40.42m²の部屋62万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区米山)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (新潟市中央区米山 / 専有面積：20m² )	変化割合
築5年(現在)	846万円	100％
築10年(5年後)	780万円	92.2％
築15年(10年後)	713万円	84.3％
築20年(15年後)	647万円	76.5％
築25年(20年後)	581万円	68.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築5年)	1,252万円	100％
5年後(築10年)	1,154万円	92.2％
10年後(築15年)	1,056万円	84.3％
15年後(築20年)	958万円	76.5％
20年後(築25年)	859万円	68.6％

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区米山の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,252万円 (29.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
42万円 / m²	42万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.85m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,252万円
買取	752万円〜 1,002万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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S-FORT新潟駅前は貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日

6.71万円29.85m²の部屋

〜

10.49万円40.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S-FORT新潟駅前の賃料掲載履歴（72件）

S-FORT新潟駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT新潟駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	29.00m²	1K / 1階	2024年5月〜2024年8月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 11階	2024年8月
8.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2024年8月
6.3万円 / 月	29.00m²	1K / 1階	2024年8月
6.9万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年6月〜2024年7月
6.6万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2024年6月〜2024年7月
6.5万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2024年6月〜2024年7月
8.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年5月〜2024年6月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 10階	2024年3月〜2024年5月
9.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 11階	2024年4月〜2024年5月
8.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2024年4月〜2024年5月
8.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年3月〜2024年4月
7万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2024年4月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年4月
6.7万円 / 月	29.00m²	1K / 5階	2024年4月
8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 1階	2024年2月〜2024年3月
8.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2024年3月
6.9万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年3月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2024年3月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年11月〜2024年2月
9.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 11階	2024年2月
8.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2024年2月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 9階	2024年2月
8.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年2月
8.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2023年12月〜2024年1月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年12月〜2024年1月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 11階	2024年1月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 11階	2024年1月
6.4万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2023年11月〜2023年12月
9.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 12階	2023年10月〜2023年11月
6.6万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年11月
6.5万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2023年11月
9.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 11階	2023年9月〜2023年10月
7.1万円 / 月	29.00m²	1K / 10階	2023年9月〜2023年10月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 9階	2023年7月〜2023年9月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 9階	2023年8月〜2023年9月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 12階	2023年3月〜2023年8月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2023年7月〜2023年8月
8.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2023年8月
8.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 11階	2023年3月〜2023年7月
9.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 12階	2023年4月〜2023年7月
6.3万円 / 月	29.00m²	1K / 1階	2023年5月〜2023年7月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2023年6月〜2023年7月
8.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2023年6月〜2023年7月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 12階	2023年7月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 11階	2023年7月
7.1万円 / 月	29.00m²	1K / 9階	2023年7月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2023年3月〜2023年5月
8.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年3月〜2023年5月
7.1万円 / 月	29.00m²	1K / 10階	2023年4月〜2023年5月
6.5万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年4月〜2023年5月
6.4万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2023年4月〜2023年5月
8.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2023年5月
9.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 11階	2023年2月〜2023年4月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 11階	2023年3月〜2023年4月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 12階	2023年3月
9.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 12階	2023年3月
8.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2023年3月
8.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年3月
9.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 10階	2022年10月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 9階	2022年10月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 9階	2022年10月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2022年7月〜2022年9月
7万円 / 月	29.00m²	1K / 9階	2022年8月
8.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2022年8月
6.2万円 / 月	29.00m²	1K / 1階	2022年4月〜2022年7月
9.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 12階	2022年4月〜2022年6月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 11階	2022年5月〜2022年6月
6.2万円 / 月	29.00m²	1K / 1階	2022年5月〜2022年6月
8.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2022年5月
6.6万円 / 月	29.00m²	1K / 5階	2022年5月

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S-FORT新潟駅前周辺の中古マンション価格推移情報

S-FORT新潟駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年9月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.74%、 2年前→1年前：4.81%、 1年前→今年：4.23% ）

新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	S-FORT新潟駅前
所在地	新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24
交通	JR白新線 / 新潟駅徒歩4分 JR越後線 / 新潟駅徒歩4分

【外観】
【エントランス】
【周辺】新潟駅（320m）
【周辺】ローソン新潟米山店（86m）
【周辺】セブンイレブン新潟天神店（129m）
【周辺】クリーニング店（154m）
【周辺】第四北越銀行南新潟支店（177m）
【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店（372m）

築年月（築年数）	2020年9月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階建	総戸数	94戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
プラウド新潟米山	3,490万円〜 4,849万円	新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60	2019年2月（築6年）地上15階 / 全 - 戸
Kayasumitopia	1,581万円〜 3,061万円	新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15	2020年3月（築5年）地上4階 / 全 - 戸
S-FORT新潟笹口	1,250万円〜 1,837万円	新潟県新潟市中央区笹口2丁目8-4	2022年1月（築3年）地上10階 / 全59戸
モーント米山弐番館	2,100万円〜 3,173万円	新潟県新潟市中央区米山5丁目1-25	2022年2月（築3年）地上7階 / 全35戸
サーパス新潟駅サウスガーデン	2,837万円〜 5,252万円	新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20	2019年5月（築6年）地上15階 / 全70戸
ダイアパレス笹口けやき通り	3,299万円〜 5,090万円	新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14	2019年1月（築6年）地上16階 / 全60戸
CUES東万代	1,165万円〜 2,988万円	新潟県新潟市中央区東万代町1-10	2021年10月（築3年）地上10階 / 全38戸
BUENA上所	1,222万円〜 3,051万円	新潟県新潟市中央区下所島1丁目8-3	2022年2月（築3年）地上5階 / 全34戸
Diax	1,278万円〜 2,326万円	新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110	2019年10月（築5年）地上7階 / 全24戸
ダイアパレス上所	2,771万円〜 3,850万円	新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35	2020年2月（築5年）地上14階 / 全1戸
ザ・パーク一番堀	1,445万円〜 4,958万円	新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2	2018年9月（築7年）地上10階 / 全34戸
レーベン新潟THETOWERMARKS	2,716万円〜 4,377万円	新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10	2021年9月（築4年）地上18階 / 全95戸
FurumachiAvenueDAICHIKU	1,173万円〜 2,530万円	新潟県新潟市中央区古町通8番町1493-1	2022年8月（築3年）地上10階 / 全56戸
ピア旭町	1,176万円〜 1,863万円	新潟県新潟市中央区旭町通1番町93	2019年1月（築6年）地上5階 / 全59戸
BUENA白山	1,153万円〜 1,596万円	新潟県新潟市中央区川岸町1丁目	2022年2月（築3年）地上5階 / 全39戸
スカラーズ	845万円〜 1,149万円	新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-21	2022年3月（築3年）地上4階 / 全72戸
サーパス関新リバープレイス	2,974万円〜 4,672万円	新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1	2019年9月（築6年）地上14階 / 全52戸

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービスよくある質問

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❓今月は、S-FORT新潟駅前の売り時ですか？: S-FORT新潟駅前がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で4.06%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.74%、2年前→1年前：4.81%、1年前→今年：4.23%）
新潟県の直近3年間の変動（4.42%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2024年9月9日