東京都豊島区巣鴨1丁目36-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,235 万円 11.87m²の部屋
〜8,459 万円 61.36m²の部屋
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1,235万円 (104万円 / m²) 11.87m²の部屋
〜8,459万円 (138万円 / m²) 61.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,227万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,142万円 | 96.2% |
築15年(10年後) | 2,057万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 1,971万円 | 88.5% |
築25年(20年後) | 1,886万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 1,235万円 |
5年後(築10年) | 96.2% | 1,188万円 |
10年後(築15年) | 92.3% | 1,141万円 |
15年後(築20年) | 88.5% | 1,093万円 |
20年後(築25年) | 84.7% | 1,046万円 |
このマンションと、豊島区巣鴨の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (11.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 111万円 / m² |
CONTEL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.20%、 2年前→1年前:0.95%、 1年前→今年:4.05% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,235万円 |
買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 11.87m²の部屋
〜
33.38万円 / 月 61.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CONTELの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCONTELが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 44.53m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
7.7万円 / 月 | 13.95m² | 1R / 2階 | 2024年11月 |
16.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.9万円 / 月 | 13.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
23.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アコード巣鴨 | 4,481万円 〜 6,218万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目25-12 |
2022年7月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
萩 | 2,672万円 〜 5,578万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-7 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリビオン巣鴨 | 2,290万円 〜 2,969万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目49-4 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
GRANPASEO巣鴨 | 2,444万円 〜 3,722万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目26-9 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
ARKMARK巣鴨 | 2,736万円 〜 3,734万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目42-2 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO巣鴨2 | 2,695万円 〜 3,624万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目46-5 |
2021年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
THEHERONS | 2,663万円 〜 8,409万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目25-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全12戸 |
ELVITA巣鴨 | 4,355万円 〜 5,739万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目28-2 |
2020年1月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
ルネサンスコート巣鴨 | 2,681万円 〜 3,163万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目34-6 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全16戸 |
BELLAVISTA千石 | 2,544万円 〜 6,727万円 | 東京都文京区千石3丁目28 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全56戸 |
カージェ文京千石 | 2,604万円 〜 7,018万円 | 東京都文京区千石4丁目9-11 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全44戸 |
SOLAVISTASUGAMO | 4,939万円 〜 6,758万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目20-3 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
ARKMARK巣鴨Sta. | 2,714万円 〜 3,756万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目10-1 |
2020年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サクラリア | 5,317万円 〜 6,895万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目3-1 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全16戸 |
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 | 3,662万円 〜 4,272万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目36-9 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全31戸 |
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚 | 2,690万円 〜 3,835万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目37-1 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全44戸 |
ReCipe巣鴨駅前 | 3,725万円 〜 5,647万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目8-5 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
Camellia | 2,634万円 〜 3,770万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目12-1 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全42戸 |
オープンレジデンシア六義園山手プレイス | 4,018万円 〜 5,591万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-5 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
ラドゥセール巣鴨East | 2,720万円 〜 3,791万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目18-21 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全70戸 |
ラドゥセール巣鴨West | 4,107万円 〜 1億 3,853万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目18-3 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
ハーモニーレジデンス六義園 | 2,674万円 〜 3,623万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目9-8 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CAPITAL-1 | 2,199万円 〜 6,508万円 | 東京都文京区千石4丁目43-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォルトメゾン南大塚 | 1,917万円 〜 2,220万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-9 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ウェルスクエアイズム大塚 | 2,798万円 〜 3,629万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目23-7 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
シェレーヴ大塚 | 1,577万円 〜 2,423万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-6 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート大塚 | 3,464万円 〜 4,548万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目45-6 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GRANDJETESUGAMO | 2,836万円 〜 6,093万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目10-7 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
アーバンステージ千石2 | 2,583万円 〜 5,621万円 | 東京都文京区千石4丁目5-21 |
2018年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Address千石 | 4,281万円 〜 1億 2,499万円 | 東京都文京区千石4丁目45-12 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全7戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | CONTEL |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目36-6 |
交通 |
|
【外観】
1/7【外観】
2/7【外観】
3/7【エントランス】
4/7【エントランス】
5/7【周辺】【ショッピングセンター】アトレヴィ巣鴨まで291m
6/7【周辺】【コンビニエンスストア】コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店まで193m
7/7築年月(築年数) | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください