この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込4丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,163 万円 49.46m²の部屋
〜8,222 万円 67.52m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ザ・レジデンス駒込染井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料25.5万円 |
54.05m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料25.9万円 |
55.13m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
54.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
55.13m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,163万円49.46m²の部屋104万円 / m²
〜8,222万円67.52m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,151万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,991万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 3,830万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 3,670万円 | 88.4% |
築25年(20年後) | 3,510万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,163万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,964万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 4,764万円 | 92.3% |
15年後(築20年) | 4,565万円 | 88.4% |
20年後(築25年) | 4,366万円 | 84.6% |
このマンションと、豊島区駒込の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,163万円 (49.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 104万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,163万円 |
買取 | 3,098万円 〜 4,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.59万円49.46m²の部屋
〜32.92万円67.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス駒込染井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス駒込染井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25.5万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年11月 |
25.9万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
26万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
25万円 / 月 | 55.13m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
25.2万円 / 月 | 54.05m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
25.5万円 / 月 | 54.19m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
25.3万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
26.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
25.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
28.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
26.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
27.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
25.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
24.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
29.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
23万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
25.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
29.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
25.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
29.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
25.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
25.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
24万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
24.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
23.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
25.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
25.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
29.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
28.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・レジデンス駒込染井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス駒込染井 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】アトレヴィ巣鴨 724m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァローレ駒込 | 2,704万円 〜 3,202万円 | 東京都豊島区駒込3丁目5-11 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SOLASIAresidence駒込 | 1,140万円 〜 4,317万円 | 東京都豊島区駒込3丁目18 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
Camellia | 2,902万円 〜 4,120万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目12-1 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全42戸 |
ReCipe巣鴨駅前 | 4,111万円 〜 6,208万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目8-5 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ハーモニーレジデンス六義園 | 2,893万円 〜 3,879万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目9-8 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
ELVITA巣鴨 | 4,776万円 〜 6,273万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目28-2 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全24戸 |
アイランダー駒込 | 2,814万円 〜 5,425万円 | 東京都北区西ケ原1丁目43 |
2020年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ駒込2 | 2,760万円 〜 8,092万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全12戸 |
ARKMARK巣鴨Sta. | 3,005万円 〜 4,079万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目10-1 |
2020年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO巣鴨 | 2,705万円 〜 4,081万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目26-9 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
アクサス駒込アジールコート | 2,926万円 〜 7,369万円 | 東京都北区西ケ原1丁目2-10 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズD駒込 | 2,665万円 〜 5,008万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-13 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全26戸 |
サクラリア | 5,813万円 〜 7,546万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目3-1 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全16戸 |
オープンレジデンシア六義園山手プレイス | 3,963万円 〜 5,524万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-5 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
THEHERONS | 2,955万円 〜 9,242万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目25-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全15戸 |
ベルヴィ・スイーツ駒込 | 4,026万円 〜 4,740万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-12 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール巣鴨East | 3,001万円 〜 4,168万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目18-21 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全70戸 |
ザ・パークハビオ巣鴨 | 2,516万円 〜 6,086万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-17 |
2018年5月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティハウス駒込ステーションコート | 6,460万円 〜 7,653万円 | 東京都北区西ケ原1丁目6 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全45戸 |
ハロー駒込 | 3,183万円 〜 8,142万円 | 東京都豊島区駒込1丁目37-1 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
SOLAVISTASUGAMO | 5,427万円 〜 7,327万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目20-3 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
オープンレジデンシア文京六義園 | 4,598万円 〜 8,244万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-11 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
ラドゥセール巣鴨West | 4,490万円 〜 1億 5,160万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目18-3 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
CONTEL | 1,354万円 〜 9,276万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目36-6 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全11戸 |
萩 | 2,931万円 〜 6,098万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-7 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レアライズ巣鴨 | 1,938万円 〜 2,761万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目8-3 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全29戸 |
HarmonyGracia駒込 | 2,691万円 〜 3,218万円 | 東京都豊島区駒込1丁目13-13 |
2021年10月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RBM巣鴨レジデンス壱番館 | 2,853万円 〜 3,910万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-15 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全51戸 |
CAPITAL-1 | 2,412万円 〜 7,059万円 | 東京都文京区千石4丁目43-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミリア・レジデンス駒込 | 2,516万円 〜 6,546万円 | 東京都北区西ケ原1丁目17-7 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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