東京都渋谷区上原3丁目32-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1 億 2,041 万円 63.19m²の部屋
〜2 億 8,542 万円 121.03m²の部屋
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1億 2,041万円 (191万円 / m²) 63.19m²の部屋
〜2億 8,542万円 (236万円 / m²) 121.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(渋谷区上原)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 9,247万円 | 100% |
築5年(1年後) | 9,184万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 8,869万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 8,555万円 | 92.5% |
築20年(16年後) | 8,240万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1億 2,041万円 |
1年後(築5年) | 99.3% | 1億1,960万円 |
6年後(築10年) | 95.9% | 1億1,550万円 |
11年後(築15年) | 92.5% | 1億1,140万円 |
16年後(築20年) | 89.1% | 1億731万円 |
このマンションと、渋谷区上原の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 2,041万円 (63.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
191万円 / m² | 154万円 / m² |
リーフィアレジデンス上原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:4.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス上原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3億8,000万円 | 100.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年9月 |
2億9,800万円 | 121.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 2,041万円 |
買取 | 7,225万円 〜 9,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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28.41万円 / 月 63.19m²の部屋
〜
60.95万円 / 月 121.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーフィアレジデンス上原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフィアレジデンス上原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29.8万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
29.5万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
31.5万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアース東北沢 | 4,251万円 〜 9,698万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目18-14 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全27戸 |
グランレスト渋谷大山町 | 3,386万円 〜 7,167万円 | 東京都渋谷区大山町36-28 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全1戸 |
OPENRESIDENCIA代々木大山 | 8,337万円 〜 1億 5,108万円 | 東京都渋谷区大山町36 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全47戸 |
コンフォリア北沢 | 3,439万円 〜 6,444万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目24-8 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全76戸 |
PREMIUMCUBE代々木上原 | 3,223万円 〜 5,635万円 | 東京都渋谷区大山町1-25 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全25戸 |
OPENRESIDENCIA代々木上原 | 5,745万円 〜 1億 5,227万円 | 東京都渋谷区上原2丁目35-8 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
WELLSQUAREISM下北沢EAST | 2,419万円 〜 5,976万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-27 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
FARE北沢 | 2,391万円 〜 5,841万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目13-7 |
2021年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aranciato代々木上原 | 2,712万円 〜 3,214万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目5-15 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大山ヒルズ | 6,607万円 〜 1億 120万円 | 東京都渋谷区大山町32-5 |
2019年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fika代々木上原 | 2,278万円 〜 6,670万円 | 東京都渋谷区上原2丁目31-3 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全33戸 |
オープンレジデンシア下北沢 | 6,271万円 〜 1億 2,245万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目10-9 |
2019年5月(築6年) 地上3階 / 全18戸 |
PASEO代々木上原2 | 3,279万円 〜 4,283万円 | 東京都渋谷区上原2丁目30-5 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
FABRIC代々木上原 | 1,988万円 〜 3,221万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目27-3 |
2021年12月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
GRACEFIELD池ノ上 | 5,030万円 〜 6,461万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目47-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
B.G.Grand代々木上原 | 2,785万円 〜 3,977万円 | 東京都渋谷区上原3丁目1-6 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ディアレイシャス下北沢 | 3,171万円 〜 4,776万円 | 東京都世田谷区北沢2丁目35-7 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンテラス下北沢 | 4,470万円 〜 9,116万円 | 東京都世田谷区北沢2丁目36-14 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全33戸 |
GRANDUOシモキタザワ4 | 2,320万円 〜 2,749万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目24-15 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタシオン代々木上原 | 6,338万円 〜 8,178万円 | 東京都渋谷区西原3丁目17-17 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナコート駒場翠景 | 9,860万円 〜 1億 5,278万円 | 東京都目黒区駒場3丁目12-39 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全21戸 |
キレイナ代沢 | 1,365万円 〜 2,392万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目7-9 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビーバレー代々木上原 | 7,487万円 〜 8,904万円 | 東京都渋谷区上原1丁目16-7 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MKTerrace | 3,069万円 〜 3,913万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目22-18 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティアラ代々木上原 | 3,469万円 〜 4,790万円 | 東京都渋谷区上原1丁目14-1 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリエッタ代々木上原 | 7,832万円 〜 1億 2,302万円 | 東京都渋谷区上原1丁目41-17 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全11戸 |
オープンレジデンシア代沢二丁目 | 4,329万円 〜 1億 406万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目3-17 |
2019年6月(築6年) 地上3階 / 全28戸 |
ブランエール代々幡 | 3,633万円 〜 4,570万円 | 東京都渋谷区西原2丁目35-1 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全17戸 |
ピアース代々木上原 | 4,746万円 〜 7,006万円 | 東京都渋谷区元代々木町20 |
2022年11月(築3年) 地上6階 / 全50戸 |
AgaBuilding | 3,154万円 〜 5,069万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目28 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リーフィアレジデンス上原 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目32-9 |
交通 |
|
【外観】豊かな緑と調和した外観
1/3【エントランス】エントランス エントランスアプローチからラウンジへとつなぐ動線は、敷地外からの視線に配慮されております。
2/3【周辺】マルエツ 徒歩13分。スーパー 990m
3/3築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 第一建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください