この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,092 万円 69.35m²の部屋
〜6,836 万円 72.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,092万円69.35m²の部屋73万円 / m²
〜6,836万円72.75m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区新中里)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区新中里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,105万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,890万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 3,675万円 | 89.5% |
築20年(15年後) | 3,459万円 | 84.3% |
築25年(20年後) | 3,244万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,092万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,825万円 | 94.8% |
10年後(築15年) | 4,558万円 | 89.5% |
15年後(築20年) | 4,291万円 | 84.3% |
20年後(築25年) | 4,024万円 | 79.0% |
このマンションと、さいたま市中央区新中里の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,092万円 (69.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト北浦和ブライトフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
6,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,092万円 |
買取 | 3,055万円 〜 4,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.43万円69.35m²の部屋
〜19.79万円72.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト北浦和ブライトフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト北浦和ブライトフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト北浦和ブライトフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-3.24%、 1年前→今年:2.22% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト北浦和ブライトフォート |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスはオートロックシステム搭載で住まいの安全をバックアップ!女性やお子様一人でのお留守番も安心です!
【駐車場】駐車場
【周辺】さいたま市立大戸小学校まで180m
築年月(築年数) | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コミューンときわ | 1,507万円 〜 4,206万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目21-9 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全55戸 |
パークホームズ北浦和ガーデンズ | 4,961万円 〜 6,302万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全106戸 |
グランカーサ北浦和 | 4,139万円 〜 6,032万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19-21 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全53戸 |
プラウド南与野 | 3,803万円 〜 5,059万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライフステージ.北浦和駅前 | 1,662万円 〜 2,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル北浦和 | 3,818万円 〜 5,349万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全38戸 |
パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 4,619万円 〜 7,318万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年9月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
サン・コロマール | 3,150万円 〜 4,001万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全31戸 |
MResidence常盤 | 1,388万円 〜 3,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brillia北浦和 | 4,289万円 〜 5,448万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全3戸 |
LaVert与野 | 1,900万円 〜 6,284万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
サニーコートトキワ | 1,995万円 〜 5,071万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
シティテラス浦和常盤 | 5,347万円 〜 6,792万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全132戸 |
LIVCITY浦和常盤壱番舘 | 1,492万円 〜 1,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目14-8 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルビレオ | 3,426万円 〜 4,280万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
P'sグランデ常盤 | 1,394万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全49戸 |
レーベン浦和常盤THETOWER | 4,885万円 〜 6,642万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全102戸 |
FericiaUrawaTokiwa | 1,409万円 〜 2,045万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全41戸 |
フォセット浦和針ヶ谷 | 1,228万円 〜 1,603万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
リバシィー浦和常盤 | 1,795万円 〜 2,482万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月(築5年) 地上14階 / 全50戸 |
LIVCITY浦和常盤弐番館 | 1,481万円 〜 2,018万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-6 |
2022年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・中浦和日向ノ杜 | 3,270万円 〜 4,452万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全31戸 |
LaCezanneTokiwa | 2,106万円 〜 3,958万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11 |
2022年5月(築3年) 地上8階 / 全22戸 |
パークスクエア浦和常盤 | 4,258万円 〜 6,782万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,299万円 〜 7,881万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全108戸 |
グランシャルドー浦和常盤 | 2,142万円 〜 5,729万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全63戸 |
Drecot | 1,919万円 〜 3,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全20戸 |
LaVert北与野 | 1,979万円 〜 3,428万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目24-10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全36戸 |
LILLA浦和仲町 | 3,209万円 〜 6,297万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
Alba.BLD | 2,040万円 〜 2,664万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-5-2 |
2022年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください