この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区田端新町3丁目18-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,261 万円 16.21m²の部屋
〜3,697 万円 40.27m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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住み替えから売却までワンストップサポート
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,261万円 16.21m²の部屋 78万円 / m²
〜3,697万円 40.27m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区田端新町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区田端新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,828万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,816万円 | 99.4% |
築10年(6年後) | 1,760万円 | 96.3% |
築15年(11年後) | 1,703万円 | 93.2% |
築20年(16年後) | 1,646万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,261万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,253万円 | 99.4% |
6年後 (築10年) | 1,214万円 | 96.3% |
11年後 (築15年) | 1,175万円 | 93.2% |
16年後 (築20年) | 1,136万円 | 90.1% |
このマンションと、北区田端新町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (16.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,261万円 |
買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.27万円 16.21m²の部屋
〜16.68万円 40.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザレジデンス田端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザレジデンス田端 |
---|---|
所在地 | 東京都北区田端新町3丁目18-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】Olympic西尾久店 徒歩3分。 240m
【周辺】業務スーパー田端店 徒歩4分。 310m
【周辺】ファミリーマート田端新町三丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン荒川西尾久4丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ウェルパーク荒川西尾久店 徒歩4分。 290m
【周辺】どらっぐぱぱす東尾久4丁目店 徒歩7分。 550m
【周辺】医療法人社団藤寿会佐藤病院 徒歩10分。 770m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
B.CauseResidence | 1,995万円 〜 2,443万円 | 東京都北区田端新町3丁目21-3 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HY'sタバタ2イースト | 2,098万円 〜 5,368万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8-14 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
HY'sタバタ2ウエスト | 4,304万円 〜 5,271万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジニアールコート西尾久 | 1,421万円 〜 2,207万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8-15 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
GLANZタバタ | 1,853万円 〜 2,370万円 | 東京都北区東田端2丁目7-4 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェルデ西尾久 | 2,363万円 〜 6,723万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目27-1 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全33戸 |
GranFelicia | 2,366万円 〜 5,148万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目26-10 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャスバルクォーレ田端 | 1,674万円 〜 2,174万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-2 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
アーバンパーク尾久サウス | 2,078万円 〜 5,805万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-23 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全39戸 |
アーバンパーク尾久ノース | 2,034万円 〜 5,773万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-22 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全36戸 |
ジェノヴィア田端3グリーンヴェール | 2,587万円 〜 7,444万円 | 東京都北区東田端1丁目14-4 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティモーネグランデ田端 | 2,472万円 〜 4,941万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目31-9 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全20戸 |
LEXETOKYONORTH2 | 1,965万円 〜 4,241万円 | 東京都北区昭和町1丁目11-15 |
2020年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キュリオスコート西尾久 | 1,767万円 〜 4,089万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目6-7 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
centralタバタ | 3,821万円 〜 6,568万円 | 東京都北区田端新町2丁目23-3 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO田端A | 1,893万円 〜 5,396万円 | 東京都北区田端新町2丁目23-3 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全36戸 |
GRANPASEO田端B | 1,895万円 〜 2,398万円 | 東京都北区田端新町2丁目23-3 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全17戸 |
GRANPASEO田端D | 1,880万円 〜 5,221万円 | 東京都北区田端新町2丁目23-1 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COCOFLATTABATA3 | 1,666万円 〜 2,239万円 | 東京都北区田端新町2丁目3-9 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ラクレイス田端 | 5,077万円 〜 6,413万円 | 東京都北区田端5丁目2-9 |
2022年9月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PIAS東京尾久 | 2,775万円 〜 3,399万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目23-8 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
ティモーネグランデ田端ドゥーエ | 2,642万円 〜 3,235万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目23-5 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアヴィータ | 2,338万円 〜 4,933万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-18 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ駒込 | 2,385万円 〜 6,429万円 | 東京都北区中里3丁目11-13 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライズ尾久 | 2,104万円 〜 2,833万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-25 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HW.HILLS | 1,270万円 〜 1,641万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全1戸 |
リビオレゾン西日暮里 | 2,402万円 〜 5,161万円 | 東京都北区田端新町2丁目26-3 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全49戸 |
プレール・ドゥーク上中里 | 1,959万円 〜 4,314万円 | 東京都北区上中里2丁目10-2 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全41戸 |
グランレーヴ東尾久 | 2,017万円 〜 5,088万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目27-7 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全80戸 |
アーク西尾久 | 2,134万円 〜 3,304万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目6 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
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