兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,311 万円 44.04m²の部屋
〜3,170 万円 44.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【周辺】宮本小学校
2/3
【周辺】筒井台中学校
3/3SplendidTsuzaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SplendidTsuzaの売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,311万円 （52万円 / m²） 44.04m²の部屋
〜3,170万円 （72万円 / m²） 44.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市中央区坂口通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,062万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,927万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,792万円 | 86.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,657万円 | 80.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,522万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,311万円 |
| 5年後(築10年) | 93.4％ | 2,160万円 |
| 10年後(築15年) | 86.9％ | 2,009万円 |
| 15年後(築20年) | 80.3％ | 1,857万円 |
| 20年後(築25年) | 73.8％ | 1,706万円 |
このマンションと、神戸市中央区坂口通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (44.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
SplendidTsuza周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：7.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,311万円 |
| 買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.49万円 / 月 44.04m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 44.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SplendidTsuzaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSplendidTsuzaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 44.04m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライト割塚 | 1,766万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-20 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・パルトネール三宮東 | 1,461万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアクシス | 1,775万円 〜 3,870万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸ラメール | 1,271万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| セオリー神戸クレール | 1,219万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-10 |
2022年7月（築4年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランメール灘 | 1,370万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルーテ | 1,273万円 〜 2,708万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,299万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ三宮プリエ | 1,108万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全90戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,339万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,339万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プロヴィスタ神戸三宮EAST | 1,081万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目2-8 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 灘北レジデンス | 1,440万円 〜 3,654万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,426万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,771万円 〜 3,450万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| PRINCEPSDOMS | 2,056万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ三宮イースト | 1,300万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-8 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| NK103 | 1,334万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-18 |
2021年9月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガールボニート新神戸 | 2,331万円 〜 3,731万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステディ・三宮 | 1,859万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸北野 | 2,606万円 〜 5,144万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンスブルーム新神戸 | 1,572万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-4 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全256戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 4,043万円 〜 5,775万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 2,817万円 〜 4,916万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,508万円 〜 8,866万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全118戸 |
| プレサンス三宮セントウエル | 1,524万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-23 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルティザ王子公園D.C. | 1,106万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-15 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| エスリードレジデンス神戸三宮 | 1,560万円 〜 2,077万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-15 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| 摩耶シティSTATIONAXIS | 4,855万円 〜 6,667万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目8-1 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全127戸 |
| コンフォート王子 | 1,444万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SplendidTsuzaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
SplendidTsuzaから近い順に表示しています
最大手仲介×No.1ポータル出身プロ集団
株式会社WEREALは最大手不動産仲介、No.1不動産ポータルサイト出身のメンバーで構成されており、不動産における知識はもちろん、売却活動で最重要項目の集客戦略まで優れた知識と経験を持つプロフェッショナル集団です。
より高く・より早く大切な資産をご売却されたい方に、最適なソリューションを提供します
社員画像
【創業20年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
ご売却は「ウスドゥ」にお任せください！
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください！専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却専門店に依頼してみませんか？
◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです！
社員画像
ご売却の提案に自信があります。
弊社は1976年の創業以来、阪神間地域に密着し、不動産の売却・購入に関するご相談を数多く承ってまいりました。
「安心して任せられる会社」として多くのお客様にご信頼いただいております。
地域に根差した信頼と実績を強みに、お客様一人ひとりの大切な不動産の課題解決に全力で取り組んでまいります。
店舗内観
売却相談お任せください！
福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ
「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。
一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます！！
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる！！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SplendidTsuza |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
