兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2,284万円 （52万円 / m²） 44.04m²の部屋
〜3,131万円 （71万円 / m²） 44.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市中央区坂口通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,952万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,816万円 | 86.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,680万円 | 80.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,543万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,284万円 |
| 5年後(築10年) | 93.5％ | 2,135万円 |
| 10年後(築15年) | 86.9％ | 1,986万円 |
| 15年後(築20年) | 80.4％ | 1,837万円 |
| 20年後(築25年) | 73.9％ | 1,688万円 |
このマンションと、神戸市中央区坂口通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (44.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
SplendidTsuza周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：7.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.59万円 / 月 44.04m²の部屋
〜
11.9万円 / 月 44.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライト割塚 | 1,724万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-20 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・パルトネール三宮東 | 1,426万円 〜 2,099万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアクシス | 1,759万円 〜 3,821万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸ラメール | 1,241万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| セオリー神戸クレール | 1,191万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-10 |
2022年7月（築4年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランメール灘 | 1,302万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルーテ | 1,210万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,234万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ三宮プリエ | 1,100万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全90戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,329万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,329万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プロヴィスタ神戸三宮EAST | 1,057万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目2-8 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 灘北レジデンス | 1,366万円 〜 3,455万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,617万円 〜 4,612万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,872万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| PRINCEPSDOMS | 1,839万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ三宮イースト | 1,270万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-8 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全67戸 |
| NK103 | 1,256万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-18 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガールボニート新神戸 | 2,446万円 〜 3,814万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステディ・三宮 | 1,956万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸北野 | 2,664万円 〜 5,141万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンスブルーム新神戸 | 1,574万円 〜 2,812万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-4 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全256戸 |
| プレサンスロジェ王子公園 | 3,988万円 〜 5,659万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 2,857万円 〜 4,972万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,500万円 〜 8,927万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全118戸 |
| プレサンス三宮セントウエル | 1,541万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-23 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルティザ王子公園D.C. | 1,108万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-15 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全70戸 |
| エスリードレジデンス神戸三宮 | 1,563万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-15 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| 摩耶シティSTATIONAXIS | 4,842万円 〜 6,708万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目8-1 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全127戸 |
| コンフォート王子 | 1,346万円 〜 2,053万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | SplendidTsuza |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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