大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,655 万円 45.71m²の部屋
〜4,862 万円 61.86m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,655万円 (58万円 / m²) 45.71m²の部屋
〜4,862万円 (79万円 / m²) 61.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区西田辺町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,160万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,139万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 2,034万円 | 94.1% |
築15年(11年後) | 1,928万円 | 89.3% |
築20年(16年後) | 1,823万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 2,655万円 |
1年後(築5年) | 99.0% | 2,629万円 |
6年後(築10年) | 94.1% | 2,500万円 |
11年後(築15年) | 89.3% | 2,370万円 |
16年後(築20年) | 84.4% | 2,240万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区西田辺町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,655万円 (45.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 54万円 / m² |
パルティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:5.81%、 1年前→今年:0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,655万円 |
買取 | 1,593万円 〜 2,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 45.71m²の部屋
〜
17.55万円 / 月 61.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルティールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルティールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
12.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
14.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
11.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
11.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
14.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
15万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエストコクーン阿倍野 | 1,572万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミエール西田辺 | 1,582万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-22 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkView山坂 | 3,401万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全17戸 |
プレサンスロジェ長居公園 | 5,801万円 〜 6,600万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19 |
2022年4月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
FDSVALOR | 1,664万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
オーシャンコート西田辺 | 2,855万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
KGソフィアアベノ播磨町 | 1,968万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
ケーアイコート南田辺 | 1,548万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目2-5 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサーレ阿倍野クラシア | 3,961万円 〜 5,281万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-3 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,802万円 〜 5,856万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全47戸 |
GRANZ山坂 | 4,309万円 〜 5,006万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-18 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GrandPacific帝塚山Innovation | 1,836万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-24 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全50戸 |
ヴォルテール長居 | 1,676万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-30 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
フレンズ・アパートメント | 1,455万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-4 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全27戸 |
BrilliantcoatPalio | 2,031万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-26 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BrilliantcoatL'ALLURE | 1,446万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-23 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全20戸 |
La・Liberta阿倍野 | 1,328万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目3-30 |
2020年1月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
ラ・ハイール桃ヶ池公園 | 1,795万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目9-5 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SOAR長居駅前 | 1,383万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-4 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRACENANEI | 2,301万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23-5 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
Nu阿倍野阪南町 | 1,435万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目18-17 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
ユニハイム阿倍野晴明丘 | 4,114万円 〜 4,710万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町14-3 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CELSUS長居 | 1,714万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-6 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全26戸 |
エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,057万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴィラージュ東住吉 | 2,413万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
ベラジオ阿倍野 | 1,741万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目11-6 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ESLEADCOURTABENOSHOWACHO | 1,443万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
レ・ジェイド長居公園通 | 4,093万円 〜 4,993万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コンフォーティアナガイ | 2,659万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BADGE昭和町 | 1,544万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パルティール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
交通 |
|
【外観】PARTIR(パルティール) 外観
1/14【エントランス】PARTIR(パルティール) 外観
2/14【エントランス】PARTIR(パルティール) エントランス
3/14【駐車場】PARTIR(パルティール) 敷地内駐車場
4/14【周辺】【スーパー】ライフ西田辺店まで450m
5/14【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店まで170m
6/14【周辺】【小学校】長池小学校まで490m
7/14【周辺】【中学校】昭和中学校まで1300m
8/14【周辺】【公園】長居スタジアムまで1250m
9/14【周辺】【クリーニング】クリーニングまで1250m
10/14【周辺】【高校】住吉高校まで1800m
11/14【周辺】【小学校】帝塚山学院まで1900m
12/14【周辺】【ラーメン】五味八珍長居本店まで1500m
13/14【周辺】【その他】JOYFIT(ジョイフィット)24 昭和町まで1500m
14/14築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください