山形県山形市七日町2丁目7-46
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,990 万円 66.28m²の部屋
〜5,722 万円 100.93m²の部屋
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【外観】1Fにセブンイレブンが入っています。
1/8
【周辺】セブンイレブン山形七日町二丁目店まで40m、マンション1F
2/8
【周辺】御殿堰まで100m
3/8
【周辺】七日町御殿堰まで100m
4/8
【周辺】七日町ルルタスまで100m
5/8
【周辺】山形市立第一小学校まで555m
6/8
【周辺】食品館256まで696m
7/8
【周辺】山形市立病院済生館まで268m
8/8デュオヒルズ山形七日町タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ山形七日町タワーの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,990万円 （45万円 / m²） 66.28m²の部屋
〜5,722万円 （57万円 / m²） 100.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.28m²の部屋の場合 | 100.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,990万円 | 5,722万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万2,700円 | 195万4,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万2,700円 | 201万4,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,880万2,276円 | 5,520万4,567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(山形市七日町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,635万円 | 93.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,486万円 | 84.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,336万円 | 76.2％ |
| 築25年(19年後) | 1,187万円 | 67.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,990万円 |
| 4年後(築10年) | 93.2％ | 2,788万円 |
| 9年後(築15年) | 84.7％ | 2,534万円 |
| 14年後(築20年) | 76.2％ | 2,279万円 |
| 19年後(築25年) | 67.7％ | 2,025万円 |
このマンションと、山形市七日町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,990万円 (66.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも80％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 25万円 / m² |
デュオヒルズ山形七日町タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ山形七日町タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,630万円 | 71.51m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5,600万円 | 100.93m² | 4LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,990万円 |
| 買取 | 1,794万円 〜 2,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 66.28m²の部屋
〜
22.52万円 / 月 100.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ山形七日町タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ山形七日町タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 66.28m² | 3LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 19階 | 2025年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 19階 | 2025年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年6月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス山形本町 | 2,938万円 〜 3,693万円 | 山形県山形市本町2丁目4-43 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| レーベン山形旅篭町CROSSTHETOWER | 3,623万円 〜 5,438万円 | 山形県山形市旅篭町2丁目1-5 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| レーベン山形十日町THEMIDTOWER | 3,638万円 〜 6,513万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-5 |
2021年2月（築6年） 地上20階 / 全171戸 |
| ドゥエルイン小白川 | 1,461万円 〜 1,864万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-20 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュオヒルズ山形七日町タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
デュオヒルズ山形七日町タワーから近い順に表示しています
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信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ山形七日町タワー |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市七日町2丁目7-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/10
4LDK 4階
2/10
4LDK 5階
3/10
3LDK 7階
4/10
3LDK 10階
5/10
4LDK 14階
6/10
3LDK 15階
7/10
3LDK 19階
8/10
3LDK 19階
9/10
3LDK 20階
10/10| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山形県山形市七日町2丁目7-46【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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