❓大阪ベイレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、大阪ベイレジデンスの売却に強い不動産会社を19社以上掲載しています。大阪ベイレジデンスに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市住之江区大阪ベイレジデンス

最終更新日：2026年3月25日

大阪ベイレジデンス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

3,282 万円 59.16m²の部屋

〜

5,343 万円 87.81m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観写真
1/12
【エントランス】大阪ベイレジデンス　エントランス
2/12
【駐車場】大阪ベイレジデンス　駐車場
3/12
【周辺】スーパーナショナル南港店まで1725m
4/12
【周辺】デイリーカナートポートタウン店まで2275m
5/12
【周辺】セブンイレブンコスモスクエア駅前店まで381m
6/12
【周辺】ローソン南港WTC店まで598m
7/12
【周辺】ドラッグストアライフォート南港店まで1597m
8/12
【周辺】ディスカウントドラッグコスモスポートタウン店まで2397m
9/12
【周辺】大阪南港ATC内郵便局まで514m
10/12
【周辺】南港近隣4号公園まで1338m
11/12
【周辺】医療法人慈心会咲洲病院まで2534m
12/12

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

大阪ベイレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

大阪ベイレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(17件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(179件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(19社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

大阪ベイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	売出し中価格 6,500万円	87.81m²	4LDK	-	物件詳細
9階	株式会社UT				物件詳細
8階	売出し中価格 4,080万円	68.44m²	2LDK	南東	物件詳細
8階	三井のリハウス難波センター　三井不動産リアルティ株式会社				物件詳細
6階	売出し中価格 3,880万円	69.03m²	2LDK	南	物件詳細
6階	センチュリー21トレボル				物件詳細
3階	売出し中価格 6,300万円	87.81m²	2LDK	南東	物件詳細
3階	株式会社キーポイント				物件詳細
2階	売出し中価格 3,500万円	69.07m²	3LDK	南東	物件詳細
2階	センチュリー21ランド西田辺店				物件詳細
15階	賃貸募集中賃料 16.5万円	66.72m²	3LDK	南	物件詳細
15階	株式会社アフロ　AFLOなんば店				物件詳細
11階	賃貸募集中賃料 16万円	75.4m²	3LDK	南東	物件詳細
11階	株式会社アフロ　AFLOなんば店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 16.3万円	69.03m²	2SLDK	南	物件詳細
8階	株式会社アッフェル　ホームメイトFC梅田中崎町店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 17.1万円	75.4m²	3LDK	南	物件詳細
7階	株式会社アッフェル　ホームメイトFC梅田中崎町店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 13万円	59.16m²	2LDK	南	物件詳細
2階	株式会社アフロ　AFLOなんば店				物件詳細

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大阪ベイレジデンスは売ったらいくら？参考査定価格

3,282万円（55万円 / m²） 59.16m²の部屋

〜

5,343万円（61万円 / m²） 87.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

大阪市住之江区南港北のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築6年(現在)	3,701万円	100％
築10年(4年後)	3,512万円	94.9％
築15年(9年後)	3,276万円	88.5％
築20年(14年後)	3,039万円	82.1％
築25年(19年後)	2,802万円	75.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（59.16㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築6年)	100％	3,282万円
4年後(築10年)	94.9％	3,115万円
9年後(築15年)	88.5％	2,906万円
14年後(築20年)	82.1％	2,696万円
19年後(築25年)	75.7％	2,486万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区南港北の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,282万円 (59.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。

このマンション	周辺のマンション
55万円 / m²	62万円 / m²

大阪ベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

大阪ベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、 2年前→1年前：-0.24%、 1年前→今年：5.45% ）

大阪府の直近3年間の変動（13.65% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

大阪市住之江区

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（17件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪ベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3,880万円	69.03m²	2LDK / 6階	2025年12月〜2026年2月
6,500万円	87.81m²	4LDK / 9階	2026年2月
3,780万円	69.07m²	3LDK / 2階	2026年2月
4,290万円	68.44m²	2LDK / 6階	2025年6月〜2025年11月
3,630万円	68.44m²	2LDK / 7階	2025年9月〜2025年10月
3,980万円	66.72m²	3LDK / 11階	2025年8月〜2025年9月
3,820万円	66.72m²	3LDK / 1階	2025年7月〜2025年8月
3,790万円	68.44m²	2LDK / 7階	2025年8月
4,180万円	66.72m²	3LDK / 11階	2025年6月〜2025年7月
4,180万円	69.03m²	3LDK / 5階	2024年9月〜2025年6月
3,980万円	66.72m²	3LDK / 1階	2025年2月〜2025年6月
3,490万円	66.12m²	2LDK / 7階	2025年1月〜2025年3月
4,390万円	70.76m²	2LDK / 15階	2024年9月〜2025年1月
3,960万円	68.00m²	3LDK / 10階	2024年6月〜2024年9月
4,490万円	70.00m²	2LDK / 15階	2024年5月〜2024年8月
3,800万円	66.00m²	2LDK / 7階	2024年6月〜2024年8月
4,150万円	68.00m²	3LDK / 10階	2024年4月〜2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

59.16m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	3,282万円
買取	1,970万円〜 2,626万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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大阪ベイレジデンスは貸したらいくら？参考賃料

12.73万円 / 月 59.16m²の部屋

〜

21.58万円 / 月 87.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

大阪ベイレジデンスの賃料掲載履歴（179件）

大阪ベイレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪ベイレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
16.5万円 / 月	69.03m²	3LDK / 11階	2025年8月〜2026年2月
15万円 / 月	71.42m²	3LDK / 6階	2025年9月〜2026年2月
14.7万円 / 月	71.42m²	3LDK / 15階	2025年11月〜2026年2月
13.9万円 / 月	69.07m²	3LDK / 14階	2025年11月〜2026年2月
15.4万円 / 月	75.04m²	3LDK / 13階	2025年11月〜2026年2月
18万円 / 月	87.81m²	4LDK / 13階	2025年11月〜2026年2月
14.5万円 / 月	71.42m²	3LDK / 12階	2025年11月〜2026年2月
18万円 / 月	83.91m²	4LDK / 12階	2025年11月〜2026年2月
17.9万円 / 月	83.91m²	4LDK / 10階	2025年11月〜2026年2月
17.8万円 / 月	83.91m²	4LDK / 9階	2025年11月〜2026年2月
16.3万円 / 月	69.03m²	2LDK / 8階	2025年11月〜2026年2月
13.9万円 / 月	69.07m²	3LDK / 15階	2025年12月〜2026年2月
15万円 / 月	66.72m²	3LDK / 15階	2025年12月〜2026年2月
15万円 / 月	66.72m²	3LDK / 15階	2025年12月〜2026年2月
14.7万円 / 月	71.42m²	3LDK / 14階	2025年12月〜2026年2月
13.6万円 / 月	66.72m²	3LDK / 14階	2025年12月〜2026年2月
13.5万円 / 月	66.72m²	3LDK / 14階	2025年12月〜2026年2月
17.6万円 / 月	75.40m²	2LDK / 12階	2025年12月〜2026年2月
17.2万円 / 月	75.40m²	2LDK / 8階	2025年12月〜2026年2月
17.1万円 / 月	75.40m²	3LDK / 7階	2025年12月〜2026年2月
12.7万円 / 月	61.48m²	2LDK / 3階	2025年12月〜2026年2月
14.9万円 / 月	75.40m²	2LDK / 14階	2026年1月〜2026年2月
13.5万円 / 月	68.44m²	3LDK / 11階	2026年1月〜2026年2月
16万円 / 月	75.40m²	3LDK / 11階	2026年1月〜2026年2月
13.9万円 / 月	71.35m²	3LDK / 11階	2026年1月〜2026年2月
15.8万円 / 月	80.83m²	4LDK / 10階	2026年1月〜2026年2月
17万円 / 月	70.76m²	2LDK / 7階	2026年1月〜2026年2月
13.8万円 / 月	69.03m²	2LDK / 15階	2026年2月
15.9万円 / 月	80.83m²	3LDK / 14階	2026年2月
16.6万円 / 月	75.40m²	3LDK / 13階	2026年2月
11.9万円 / 月	66.72m²	3LDK / 13階	2026年2月
15.8万円 / 月	80.83m²	4LDK / 8階	2026年2月
13.8万円 / 月	68.44m²	2LDK / 7階	2026年2月
14万円 / 月	66.72m²	3LDK / 3階	2026年2月
19万円 / 月	87.81m²	4LDK / 3階	2025年6月〜2026年1月
15.4万円 / 月	75.40m²	2LDK / 15階	2025年8月〜2026年1月
19万円 / 月	87.81m²	4LDK / 2階	2025年8月〜2026年1月
12.5万円 / 月	66.72m²	3LDK / 13階	2025年10月〜2026年1月
15.4万円 / 月	75.40m²	3LDK / 13階	2025年11月〜2026年1月
13.8万円 / 月	69.03m²	2LDK / 15階	2025年12月〜2026年1月
13.8万円 / 月	69.03m²	3LDK / 13階	2025年12月〜2026年1月
15.9万円 / 月	80.83m²	3LDK / 12階	2026年1月
15.8万円 / 月	80.83m²	4LDK / 11階	2026年1月
15.6万円 / 月	80.83m²	4LDK / 8階	2026年1月
16.5万円 / 月	66.72m²	3LDK / 12階	2025年8月〜2025年12月
14万円 / 月	68.44m²	3LDK / 11階	2025年9月〜2025年12月
14.9万円 / 月	61.48m²	2LDK / 8階	2025年9月〜2025年12月
16.8万円 / 月	69.03m²	2LDK / 15階	2025年10月〜2025年12月
18.2万円 / 月	75.40m²	2LDK / 15階	2025年10月〜2025年12月
15.9万円 / 月	75.04m²	3LDK / 14階	2025年11月〜2025年12月
15.4万円 / 月	75.40m²	3LDK / 14階	2025年11月〜2025年12月
15万円 / 月	73.08m²	3LDK / 14階	2025年11月〜2025年12月
15万円 / 月	59.16m²	2LDK / 8階	2025年11月〜2025年12月
16.5万円 / 月	66.72m²	3LDK / 15階	2025年10月〜2025年11月
15万円 / 月	66.72m²	3LDK / 3階	2025年10月〜2025年11月
14.5万円 / 月	70.76m²	3LDK / 15階	2025年11月
14.9万円 / 月	69.07m²	3LDK / 15階	2025年11月
15.8万円 / 月	71.42m²	3LDK / 14階	2025年11月
16.5万円 / 月	66.72m²	3LDK / 11階	2025年4月〜2025年10月
17.2万円 / 月	75.40m²	2LDK / 8階	2025年7月〜2025年10月
13万円 / 月	75.40m²	3LDK / 7階	2025年7月〜2025年10月
13.5万円 / 月	61.48m²	2LDK / 15階	2025年10月
14万円 / 月	59.16m²	2LDK / 14階	2025年10月
12.6万円 / 月	59.16m²	1LDK / 9階	2024年12月〜2025年9月
13万円 / 月	66.72m²	3LDK / 13階	2025年6月〜2025年9月
15万円 / 月	71.35m²	2LDK / 15階	2025年8月〜2025年9月
17.6万円 / 月	75.40m²	3LDK / 12階	2025年8月〜2025年9月
14万円 / 月	61.48m²	2LDK / 15階	2025年9月
12万円 / 月	75.40m²	3LDK / 13階	2025年8月
16万円 / 月	75.40m²	3LDK / 11階	2025年2月〜2025年7月
15.8万円 / 月	71.35m²	2LDK / 15階	2025年5月〜2025年7月
16.8万円 / 月	75.40m²	2LDK / 15階	2025年5月〜2025年7月
20万円 / 月	87.81m²	4LDK / 2階	2025年5月〜2025年7月
14万円 / 月	61.48m²	2LDK / 15階	2025年7月
13万円 / 月	75.40m²	3LDK / 13階	2025年7月
15.9万円 / 月	66.72m²	3LDK / 9階	2025年4月〜2025年6月
17万円 / 月	87.81m²	4LDK / 12階	2025年5月〜2025年6月
13.8万円 / 月	75.40m²	3LDK / 13階	2025年6月
14.7万円 / 月	61.48m²	2LDK / 9階	2025年6月
20万円 / 月	87.81m²	4LDK / 3階	2025年5月
16.8万円 / 月	71.35m²	2LDK / 15階	2025年2月〜2025年4月
17.3万円 / 月	75.40m²	2LDK / 15階	2025年2月〜2025年4月
13.5万円 / 月	69.07m²	2LDK / 8階	2025年2月〜2025年4月
16.8万円 / 月	75.40m²	3LDK / 7階	2025年3月〜2025年4月
14.7万円 / 月	61.48m²	2LDK / 9階	2025年4月
21万円 / 月	87.81m²	4LDK / 3階	2025年4月
12万円 / 月	69.03m²	3LDK / 2階	2025年4月
15.5万円 / 月	83.91m²	4LDK / 2階	2025年1月〜2025年3月
13.8万円 / 月	69.07m²	3LDK / 13階	2025年2月〜2025年3月
16.9万円 / 月	75.40m²	2LDK / 8階	2025年2月〜2025年3月
14.3万円 / 月	83.91m²	4LDK / 3階	2025年2月〜2025年3月
14万円 / 月	59.16m²	2LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
13万円 / 月	69.03m²	3LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
14万円 / 月	59.16m²	2LDK / 14階	2024年11月〜2025年2月
14.6万円 / 月	61.48m²	2LDK / 4階	2024年12月〜2025年2月
13.9万円 / 月	69.07m²	3LDK / 15階	2025年1月〜2025年2月
14.7万円 / 月	71.42m²	3LDK / 15階	2025年1月〜2025年2月
15.9万円 / 月	75.40m²	3LDK / 14階	2025年1月〜2025年2月
13.9万円 / 月	69.07m²	3LDK / 14階	2025年1月〜2025年2月
14.7万円 / 月	71.42m²	3LDK / 14階	2025年1月〜2025年2月
14.5万円 / 月	71.42m²	3LDK / 12階	2025年1月〜2025年2月
14.8万円 / 月	75.04m²	3LDK / 15階	2025年2月
16.4万円 / 月	69.03m²	2LDK / 12階	2025年2月
14.5万円 / 月	71.42m²	3LDK / 13階	2024年12月〜2025年1月
14万円 / 月	68.44m²	3LDK / 11階	2024年12月〜2025年1月
15万円 / 月	69.07m²	2LDK / 8階	2025年1月
16万円 / 月	69.07m²	2LDK / 8階	2024年12月
14.5万円 / 月	68.44m²	3LDK / 11階	2024年7月〜2024年11月
18.5万円 / 月	75.40m²	3LDK / 15階	2024年11月
15.5万円 / 月	68.44m²	3LDK / 12階	2024年11月
15.7万円 / 月	59.16m²	1LDK / 9階	2024年11月
14.5万円 / 月	61.48m²	2LDK / 4階	2024年11月
15万円 / 月	66.12m²	3LDK / 14階	2024年5月〜2024年10月
15万円 / 月	69.07m²	3LDK / 12階	2024年8月〜2024年10月
16万円 / 月	66.00m²	3LDK / 11階	2024年8月〜2024年9月
14.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2024年8月〜2024年9月
15万円 / 月	59.00m²	1LDK / 8階	2024年5月〜2024年7月
13.5万円 / 月	59.00m²	2LDK / 15階	2024年6月〜2024年7月
17万円 / 月	87.00m²	4LDK / 12階	2024年5月〜2024年6月
16.2万円 / 月	69.00m²	2LDK / 10階	2023年7月〜2024年5月
15.9万円 / 月	70.00m²	3LDK / 13階	2024年2月〜2024年5月
16.2万円 / 月	69.00m²	2LDK / 10階	2024年2月〜2024年5月
16.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 12階	2024年3月〜2024年5月
16万円 / 月	66.00m²	3LDK / 10階	2024年3月〜2024年5月
17.3万円 / 月	75.00m²	2LDK / 12階	2024年4月〜2024年5月
15.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 9階	2024年4月〜2024年5月
14.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2024年4月〜2024年5月
13.9万円 / 月	59.00m²	2LDK / 15階	2024年5月
17.3万円 / 月	75.00m²	2LDK / 12階	2024年2月〜2024年4月
14.5万円 / 月	59.00m²	2LDK / 15階	2024年4月
13.5万円 / 月	59.00m²	2LDK / 5階	2024年4月
15万円 / 月	69.00m²	3LDK / 5階	2023年9月〜2024年3月
16.6万円 / 月	71.00m²	3LDK / 12階	2024年1月〜2024年3月
15.6万円 / 月	61.00m²	3LDK / 11階	2024年1月〜2024年3月
16万円 / 月	66.00m²	3LDK / 9階	2024年1月〜2024年3月
14.9万円 / 月	75.00m²	3LDK / 5階	2024年1月〜2024年3月
16.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 12階	2024年2月〜2024年3月
16.4万円 / 月	69.00m²	3LDK / 12階	2024年3月
16万円 / 月	66.00m²	3LDK / 9階	2024年3月
14.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 4階	2024年3月
15.9万円 / 月	69.00m²	3LDK / 7階	2023年9月〜2024年2月
18.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2023年9月〜2024年2月
14.6万円 / 月	61.00m²	2LDK / 8階	2023年11月〜2024年2月
17.1万円 / 月	75.00m²	2LDK / 10階	2023年12月〜2024年2月
16万円 / 月	69.00m²	2LDK / 8階	2023年12月〜2024年2月
15.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 10階	2024年1月〜2024年2月
13.5万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2024年2月
13.9万円 / 月	71.00m²	3LDK / 4階	2024年2月
15万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2022年12月〜2024年1月
15万円 / 月	71.00m²	3LDK / 6階	2023年10月〜2024年1月
14万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2023年10月〜2024年1月
14.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 4階	2023年10月〜2024年1月
16.9万円 / 月	75.00m²	3LDK / 9階	2023年12月〜2024年1月
15.7万円 / 月	75.00m²	3LDK / 5階	2023年10月〜2023年12月
14.9万円 / 月	61.00m²	2LDK / 12階	2023年11月〜2023年12月
16.9万円 / 月	75.00m²	2LDK / 8階	2023年11月〜2023年12月
16万円 / 月	66.00m²	3LDK / 10階	2023年12月
15.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 8階	2023年9月〜2023年11月
16.9万円 / 月	75.00m²	2LDK / 8階	2023年9月〜2023年11月
14.8万円 / 月	61.00m²	2LDK / 10階	2023年9月〜2023年10月
16.3万円 / 月	71.00m²	2LDK / 8階	2023年7月〜2023年9月
15.7万円 / 月	75.00m²	3LDK / 5階	2023年5月〜2023年8月
16.4万円 / 月	71.00m²	3LDK / 9階	2023年6月〜2023年8月
14.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2023年6月〜2023年8月
15万円 / 月	71.00m²	3LDK / 9階	2023年7月〜2023年8月
14万円 / 月	71.00m²	3LDK / 5階	2023年8月
14.7万円 / 月	61.00m²	2LDK / 9階	2023年5月〜2023年7月
16.5万円 / 月	71.00m²	2LDK / 10階	2023年3月〜2023年6月
16.8万円 / 月	75.00m²	3LDK / 7階	2023年3月〜2023年6月
14.7万円 / 月	61.00m²	2LDK / 9階	2023年5月〜2023年6月
14.6万円 / 月	61.00m²	2LDK / 8階	2023年3月〜2023年5月
14.5万円 / 月	59.00m²	2LDK / 1階	2022年10月〜2023年4月
15万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2023年3月〜2023年4月
15.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2022年9月〜2023年3月
14.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2022年10月〜2023年2月
15.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2023年1月〜2023年2月
15.7万円 / 月	75.00m²	3LDK / 5階	2022年9月〜2023年1月
15万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2022年9月〜2022年12月
16.8万円 / 月	87.00m²	4LDK / 5階	2022年9月〜2022年10月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
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サムティ夕凪LUKSUS	1,395万円〜 1,749万円	大阪府大阪市港区夕凪1丁目10-5	2020年6月（築6年）地上10階 / 全54戸
アスヴェル大阪サウスキャナル	1,598万円〜 1,991万円	大阪府大阪市港区磯路3丁目24-10	2020年3月（築7年）地上11階 / 全30戸
GrandPacific弁天町	1,454万円〜 1,707万円	大阪府大阪市港区磯路3丁目16-24	2021年3月（築6年）地上7階 / 全28戸
アーバンパーク弁天町	1,788万円〜 2,080万円	大阪府大阪市港区弁天3丁目5-24	2023年1月（築4年）地上10階 / 全 - 戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

大阪ベイレジデンスから近い順に表示しています

ハウスドゥ　住之江　株式会社KFブレイン

物件から: 約4.6㎞

大阪府大阪市住之江区平林北２丁目９番２０号
Osaka Metro南港ポートタウン線平林駅徒歩15分
Osaka Metro四つ橋線北加賀屋駅徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着で住之江区・住吉区の不動産売買を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

代表者小林　健次郎
免許番号大阪府知事(3)第57915号

センチュリー21トレボル

物件から: 約7.6㎞

大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目1番22号
Osaka Metro四つ橋線玉出駅徒歩1分
南海線岸里玉出駅徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

代表者兵頭　真人
免許番号大阪府知事(1)第63162号

ネッツホームサービス株式会社

物件から: 約7.9㎞

大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目25-4
南海線粉浜駅徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

代表者米田　拓司
免許番号大阪府知事(03)第056063号

株式会社福屋不動産販売　帝塚山店

物件から: 約8.2㎞

大阪府大阪市住吉区帝塚山中１丁目5-29
南海高野線帝塚山駅徒歩5分
Osaka Metro四つ橋線玉出駅徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します！

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋　ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

積水ハウス不動産株式会社　大阪南第二営業所

物件から: 約8.3㎞

大阪府大阪市浪速区湊町１丁目2番3号　マルイト難波ビル16階
JR関西本線 JR難波駅徒歩1分

積水ハウスグループで安心のご売却

積水ハウスグループの一員として快適な住空間の提供に努めてまいりました。地域密着ならではの的確なニーズの把握と、積水ハウスとのネットワークによる情報収集力でお客様の要望にお応えする体勢を整えています。急を要する売却でご利用いただける「当社による買取制度」お客様に最適な売却をご提案します。

社員画像

代表者大高　一朗
免許番号国土交通大臣(13)第002343号

ミネ不動産株式会社

物件から: 約8.9㎞

大阪府堺市堺区錦之町東２丁1-2
阪堺電気軌道阪堺線綾ノ町駅徒歩3分
南海線七道駅徒歩13分

不動産歴30年の弊社代表がご対応します

不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします

店舗内観

代表者峯　大樹
免許番号大阪府知事(01)第065113号

EN　Living株式会社

物件から: 約9.3㎞

大阪府大阪市中央区博労町３丁目6-14-602
Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

代表者岡田　京太
免許番号大阪府知事(01)第066627号

センチュリー21家屋

物件から: 約9.6㎞

大阪府大阪市中央区谷町６丁目18-25ノアーズアーク長堀通201
Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩5分

専門スタッフが対応します！

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者二神　耕司
免許番号大阪府知事(1)第63308号

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

物件から: 約10.3㎞

大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！

社員画像

代表者藤本　啓太
免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約10.4㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社サキヤクリエイト

物件から: 約10.4㎞

大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目4-9　アルデールヒル内久宝寺1階
Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩6分
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

代表者奥野　稔
免許番号大阪府知事(01)第064394号

イーアス不動産株式会社

物件から: 約10.5㎞

大阪府大阪市中央区谷町５丁目6-12
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

代表者安田　幸生
免許番号大阪府知事(02)第059397号

三井住友トラスト不動産株式会社　大阪マンションプレイス

物件から: 約10.6㎞

大阪府大阪市北区角田町8番1号　大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩2分
JR大阪環状線大阪駅徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者粕谷　和彦
免許番号国土交通大臣(10)第003397号

センチュリー21西日本不動産販売

物件から: 約10.6㎞

大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
Osaka Metro谷町線田辺駅徒歩2分

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

社員画像

代表者島津　優
免許番号大阪府知事(2)第59931号

センチュリー21ワールドスタイル

物件から: 約10.9㎞

大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル２階
阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩3分
JR東海道・山陽本線大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応！

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

代表者柴田　裕治
免許番号大阪府知事(3)第57454号

センチュリー21近畿不動産販売東住吉店

物件から: 約11.4㎞

大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目17番31号
近鉄南大阪線針中野駅徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

代表者位田　善文
免許番号国土交通大臣(2)第9269号

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　南大阪店

物件から: 約11.8㎞

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁166-4
南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩8分
JR阪和線三国ケ丘駅徒歩10分

『不動産の価値』知っておきませんか？

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社員画像

代表者江川　宏嗣
免許番号国土交通大臣(01)第010394号

株式会社ヒノモトシステムズ

物件から: 約12.1㎞

大阪府大阪市北区天神橋７丁目6-9　河崎ビル5F
Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩1分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

代表者日下　拓哉
免許番号大阪府知事(01)第064477号

株式会社アーバンサービス

物件から: 約14.8㎞

大阪府大阪市平野区長吉出戸４丁目5-36　第2エレガント2階西
Osaka Metro谷町線出戸駅徒歩1分

高値売却、買取お任せください！

弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します！★仲介手数料応相談★

店舗内観

代表者上田　智貴
免許番号大阪府知事(03)第056897号

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大阪ベイレジデンスの物件概要

マンション名称	大阪ベイレジデンス
所在地	大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1 地図を見る
交通	Osaka Metro南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅徒歩13分(約972m) Osaka Metro南港ポートタウン線 / トレードセンター前駅徒歩4分(約309m) Osaka Metro中央線 / コスモスクエア駅徒歩3分(約240m) Osaka Metro南港ポートタウン線 / コスモスクエア駅徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/115
3LDK 1階
2/115
2LDK 1階
3/115
3LDK 2階
4/115
3LDK 2階
5/115
2LDK 2階
6/115
4LDK 2階
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4LDK 2階
8/115
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3LDK 3階
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2LDK 3階
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3LDK 6階
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築年月（築年数）	2021年1月(築6年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階建	総戸数	330戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、デザイナーズ、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

設備・条件

楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、デザイナーズ、タイル貼り

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❓今月は、大阪ベイレジデンスの売り時ですか？: 大阪ベイレジデンスがある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で7.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、2年前→1年前：-0.24%、1年前→今年：5.45%）
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更新日：2026年3月9日