大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,054 万円 59.16m²の部屋
〜5,867 万円 87.81m²の部屋
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大阪ベイレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大阪ベイレジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
大阪ベイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
売出し中 価格 4,180万円 |
69.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
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売出し中 価格 3,980万円 |
66.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
15階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 17.3万円 |
75.4m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
15階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 16.8万円 |
71.35m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 12.56万円 |
59.16m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 16.8万円 |
75.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
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賃貸募集中 賃料 21万円 |
87.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
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賃貸募集中 賃料 12万円 |
69.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,054万円 (52万円 / m²) 59.16m²の部屋
〜5,867万円 (67万円 / m²) 87.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,692万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,449万円 | 93.4% |
築15年(10年後) | 3,206万円 | 86.8% |
築20年(15年後) | 2,964万円 | 80.3% |
築25年(20年後) | 2,721万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 3,054万円 |
5年後(築10年) | 93.4% | 2,853万円 |
10年後(築15年) | 86.8% | 2,652万円 |
15年後(築20年) | 80.3% | 2,452万円 |
20年後(築25年) | 73.7% | 2,251万円 |
このマンションと、大阪市住之江区南港北の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (59.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 62万円 / m² |
大阪ベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.13% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪ベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 69.03m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年3月 |
3,490万円 | 66.12m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
3,980万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
4,390万円 | 70.76m² | 2LDK / 15階 | 2024年9月〜2025年1月 |
3,960万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4,490万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年8月 |
3,800万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,054万円 |
買取 | 1,833万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.6万円 / 月 59.16m²の部屋
〜
21.1万円 / 月 87.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大阪ベイレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪ベイレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 59.16m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年3月 |
15.5万円 / 月 | 83.91m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
16.8万円 / 月 | 71.35m² | 2LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年3月 |
17.3万円 / 月 | 75.40m² | 2LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年3月 |
13.8万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
16万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
13.5万円 / 月 | 69.07m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
16.9万円 / 月 | 75.40m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
14.3万円 / 月 | 83.91m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
14万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
13万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
16.8万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
14万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年2月 |
14.6万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
13.9万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 15階 | 2025年1月〜2025年2月 |
14.7万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 15階 | 2025年1月〜2025年2月 |
15.9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
13.9万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
14.7万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
14.5万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
14.8万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 15階 | 2025年2月 |
16.4万円 / 月 | 69.03m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月 |
14.5万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年1月 |
14万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
15万円 / 月 | 69.07m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月 |
16万円 / 月 | 69.07m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月 |
14.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年11月 |
18.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 15階 | 2024年11月 |
15.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月 |
15.7万円 / 月 | 59.16m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月 |
14.5万円 / 月 | 61.48m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
15万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 69.07m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
13.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年7月 |
17万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
16.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年5月 |
15.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年5月 |
16.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
16.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
17.3万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
15.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年5月 |
17.3万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年4月 |
13.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
15万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
16.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
15.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
14.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
16.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
15.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
18.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
14.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
17.1万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
16万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
15.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2024年1月 |
15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
16.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
14.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
16.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
15.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
16.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
14.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
16.3万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
15.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
16.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
14.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
14.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
16.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
14.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
14.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
15.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
14.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
15.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
16.8万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス大阪ベイココナ | 1,266万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-24 |
2022年6月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サムティ夕凪LUKSUS | 1,265万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目10-5 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
GrandPacific弁天町 | 1,311万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目16-24 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
アーバンパーク弁天町 | 1,621万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目5 |
2023年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪ベイレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 大阪ベイレジデンス |
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所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目29-1 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 330戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください