兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
3,394 万円 72.97m²の部屋
〜4,640 万円 72.97m²の部屋
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,394万円 (47万円 / m²) 72.97m²の部屋
〜4,640万円 (64万円 / m²) 72.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(神戸市垂水区海岸通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,472万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,298万円 | 95.0% |
| 築15年(9年後) | 3,079万円 | 88.7% |
| 築20年(14年後) | 2,860万円 | 82.4% |
| 築25年(19年後) | 2,641万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 3,394万円 |
| 4年後(築10年) | 95.0% | 3,224万円 |
| 9年後(築15年) | 88.7% | 3,010万円 |
| 14年後(築20年) | 82.4% | 2,796万円 |
| 19年後(築25年) | 76.1% | 2,582万円 |
このマンションと、神戸市垂水区海岸通の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,394万円 (72.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
カシータ垂水駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で -0.01%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.31%、 2年前→1年前:-1.76%、 1年前→今年:2.10% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,394万円 |
| 買取 | 2,037万円 〜 2,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.6万円 / 月 72.97m²の部屋
〜
14.82万円 / 月 72.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カシータ垂水駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカシータ垂水駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ垂水高丸一丁目 | 4,301万円 〜 5,880万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-30 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全36戸 |
| SKYSEAFRONT塩屋 | 1,120万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,289万円 〜 4,908万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全59戸 |
| JacksonStreet521 | 1,682万円 〜 2,454万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,727万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月(築4年) 地上3階 / 全10戸 |
| MaisonAkashi | 2,150万円 〜 3,289万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カシータ垂水駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カシータ垂水駅前から近い順に表示しています
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カシータ垂水駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区海岸通2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神東建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください