この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区青戸3丁目30-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,621 万円 55.62m²の部屋
〜6,307 万円 65.89m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
イニシア青砥の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格6,880万円 |
55.62m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,621万円55.62m²の部屋83万円 / m²
〜6,307万円65.89m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区青戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,813万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,665万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 3,518万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 3,371万円 | 88.4% |
築25年(20年後) | 3,223万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,621万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,443万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 4,264万円 | 92.3% |
15年後(築20年) | 4,086万円 | 88.4% |
20年後(築25年) | 3,907万円 | 84.5% |
このマンションと、葛飾区青戸の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,621万円 (55.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 64.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,880万円 | 55.62m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,621万円 |
買取 | 2,773万円 〜 3,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.62万円55.62m²の部屋
〜23.33万円65.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア青砥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア青砥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
18.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
18.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア青砥 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区青戸3丁目30-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 2,976万円 〜 3,420万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目17-6 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全107戸 |
NECKDITCH | 2,801万円 〜 4,245万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目9-13 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
CentroAoto | 1,278万円 〜 3,185万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目1-19 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZESTアオト2 | 1,187万円 〜 1,482万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-7 |
2020年4月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
AZESTアオト | 1,305万円 〜 1,631万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-9 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルファコート青砥 | 1,332万円 〜 1,615万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全62戸 |
SKYGRANDEAOTO | 1,529万円 〜 3,819万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目22-5 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全36戸 |
ラドゥセールお花茶屋1 | 1,236万円 〜 1,521万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目2-4 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全111戸 |
スプレスター立石ステーションフロント | 1,280万円 〜 1,549万円 | 東京都葛飾区立石7丁目24-5 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン | 1,177万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-19 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全56戸 |
ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン | 1,952万円 〜 2,249万円 | 東京都葛飾区立石3丁目25-1 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全60戸 |
T'sCalm | 1,798万円 〜 5,665万円 | 東京都葛飾区立石4丁目18-9 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全9戸 |
MA-RO立石レジデンス#R | 982万円 〜 1,388万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-23 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全98戸 |
朱雀桜東京 | 1,249万円 〜 1,716万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-18 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
LegendCourtお花茶屋 | 1,678万円 〜 3,885万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-10 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファージェ立石 | 1,324万円 〜 3,621万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
ラドゥセール高砂 | 1,101万円 〜 1,302万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目28-15 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全58戸 |
CREVISTA立石 | 1,205万円 〜 1,612万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全54戸 |
グランフォース立石 | 1,175万円 〜 1,525万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォセット高砂 | 1,218万円 〜 1,419万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目18 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全27戸 |
ラドゥセールお花茶屋2 | 1,189万円 〜 1,448万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全161戸 |
AZESTお花茶屋 | 1,664万円 〜 2,032万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全43戸 |
AZEST立石#R | 1,230万円 〜 1,729万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-10 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全41戸 |
BESTA亀有 | 1,194万円 〜 1,629万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目47 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,265万円 〜 1,539万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
ヴァンテ四つ木 | 2,495万円 〜 3,431万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-4 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
セント・ヴィラ堀切 | 2,987万円 〜 3,394万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルシード亀有 | 1,649万円 〜 2,259万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-7 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
メインステージ亀有 | 1,411万円 〜 2,134万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目38-12 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全59戸 |
ザ・パークハウス亀有 | 4,355万円 〜 5,775万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目11-12 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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