東京都葛飾区青戸3丁目30-5
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
5,062 万円 55.62m²の部屋
〜6,893 万円 65.89m²の部屋
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イニシア青砥の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 6,480万円 |
55.62m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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5,062万円 (91万円 / m²) 55.62m²の部屋
〜6,893万円 (105万円 / m²) 65.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,945万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,827万円 | 97.0% |
| 築15年(9年後) | 3,678万円 | 93.3% |
| 築20年(14年後) | 3,530万円 | 89.5% |
| 築25年(19年後) | 3,382万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 5,062万円 |
| 4年後(築10年) | 97.0% | 4,910万円 |
| 9年後(築15年) | 93.3% | 4,720万円 |
| 14年後(築20年) | 89.5% | 4,530万円 |
| 19年後(築25年) | 85.7% | 4,340万円 |
このマンションと、葛飾区青戸の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,062万円 (55.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 91万円 / m² | 66万円 / m² |
イニシア青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 8.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.02%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:6.54% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 55.62m² | 2LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6,580万円 | 55.62m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 6,490万円 | 64.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5,980万円 | 55.62m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 6,880万円 | 55.62m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6,380万円 | 64.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,062万円 |
| 買取 | 3,037万円 〜 4,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.89万円 / 月 55.62m²の部屋
〜
23.6万円 / 月 65.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア青砥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア青砥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 18.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 18.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 3,012万円 〜 3,456万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目17-6 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全107戸 |
| NECKDITCH | 2,945万円 〜 4,492万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目9-13 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
| CentroAoto | 1,362万円 〜 3,381万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目1-19 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZESTアオト2 | 1,262万円 〜 1,584万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-7 |
2020年4月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| AZESTアオト | 1,305万円 〜 1,752万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目12-9 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファコート青砥 | 1,417万円 〜 1,727万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34-6 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全62戸 |
| SKYGRANDEAOTO | 1,637万円 〜 4,057万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目22-5 |
2019年8月(築7年) 地上4階 / 全36戸 |
| ラドゥセールお花茶屋1 | 1,254万円 〜 1,712万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目2-4 |
2021年3月(築5年) 地上12階 / 全111戸 |
| スプレスター立石ステーションフロント | 2,153万円 〜 2,481万円 | 東京都葛飾区立石7丁目24-5 |
2020年7月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア京成立石スカイガーデン | 1,255万円 〜 1,467万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-19 |
2020年3月(築6年) 地上6階 / 全56戸 |
| ジェノヴィア京成立石3スカイガーデン | 1,980万円 〜 2,269万円 | 東京都葛飾区立石3丁目25-1 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全60戸 |
| T'sCalm | 1,889万円 〜 5,910万円 | 東京都葛飾区立石4丁目18-9 |
2020年6月(築6年) 地上6階 / 全9戸 |
| MA-RO立石レジデンス#R | 1,044万円 〜 1,468万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-23 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全98戸 |
| 朱雀桜東京 | 1,263万円 〜 1,872万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-18 |
2018年10月(築8年) 地上9階 / 全25戸 |
| LegendCourtお花茶屋 | 1,681万円 〜 4,178万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-10 |
2020年11月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファージェ立石 | 1,411万円 〜 3,813万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-17 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
| ラドゥセール高砂 | 1,176万円 〜 1,407万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目28-15 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全58戸 |
| CREVISTA立石 | 1,284万円 〜 1,707万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月(築6年) 地上4階 / 全54戸 |
| グランフォース立石 | 1,317万円 〜 1,620万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10-7 |
2021年4月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォセット高砂 | 1,301万円 〜 1,509万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目18 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
| ラドゥセールお花茶屋2 | 1,212万円 〜 1,592万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-3 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全161戸 |
| AZESTお花茶屋 | 1,744万円 〜 2,297万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 |
2018年4月(築8年) 地上6階 / 全43戸 |
| AZEST立石#R | 1,313万円 〜 1,831万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-10 |
2020年9月(築6年) 地上13階 / 全41戸 |
| BESTA亀有 | 1,271万円 〜 1,563万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目47 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,350万円 〜 1,629万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
| ヴァンテ四つ木 | 2,480万円 〜 3,424万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-4 |
2019年8月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
| REALIZETATEISHI2 | 1,201万円 〜 1,376万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目43-8 |
2018年5月(築8年) 地上6階 / 全54戸 |
| セント・ヴィラ堀切 | 2,669万円 〜 3,041万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-2 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
| ベルシード亀有 | 2,067万円 〜 2,454万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目28-7 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・三和レジデンス四ツ木 | 3,963万円 〜 4,530万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目18-1 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア高砂 | 2,175万円 〜 4,208万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目22-7 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
| イニシア高砂セントラルフォート | 3,981万円 〜 4,884万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築12年) 地上9階 / 全57戸 |
| イニシアお花茶屋 | 2,839万円 〜 3,779万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
| イニシア堀切菖蒲園 | 3,827万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア立石 | 2,755万円 〜 3,424万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
| イニシア金町 | 4,297万円 〜 4,945万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
| イニシア亀有 | 3,150万円 〜 4,400万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目27-12 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア青砥 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸3丁目30-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください