この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島3丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,650 万円 27.69m²の部屋
〜3,944 万円 31.49m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルクレ押上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
31.49m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
31.49m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,650万円27.69m²の部屋96万円 / m²
〜3,944万円31.49m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,761万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,701万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,641万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,581万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,521万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,650万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,560万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 2,470万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 2,380万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 2,289万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区向島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,650万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.51万円27.69m²の部屋
〜14.91万円31.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクレ押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクレ押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
11.6万円 / 月 | 27.69m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
11.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
11.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
11.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
11.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年11月 |
11.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
11.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
10.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクレ押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクレ押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソンストア100言問橋店 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイワザック東京押上 | 3,023万円 〜 5,296万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,400万円 〜 5,078万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,527万円 〜 4,929万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全32戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,498万円 〜 5,180万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
CafedeLaPaixTokyo | 2,508万円 〜 3,842万円 | 東京都墨田区向島5丁目30 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全13戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,496万円 〜 4,259万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ | 2,477万円 〜 3,620万円 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
押上墨邸 | 2,388万円 〜 2,982万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
グラシアプレイス曳舟 | 2,107万円 〜 5,648万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-10 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
AR向島 | 2,112万円 〜 4,726万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-7 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
ステージグランデ向島 | 2,436万円 〜 5,021万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-14 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全58戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,549万円 〜 3,354万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,548万円 〜 3,308万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
プラージュリュー押上 | 2,382万円 〜 5,271万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
Francmaison | 2,223万円 〜 2,870万円 | 東京都墨田区向島4丁目7-8 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
NEXUSNAKAKANE | 3,211万円 〜 4,562万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-4 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
BloomTowerOshiage | 2,053万円 〜 2,697万円 | 東京都墨田区向島4丁目20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート押上North | 2,515万円 〜 5,799万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-13 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ押上 | 2,507万円 〜 3,594万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Tierra向島 | 1,915万円 〜 2,533万円 | 東京都墨田区向島1丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
コスタデルソルエリーゼ | 3,866万円 〜 5,139万円 | 東京都墨田区向島1丁目18-6 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
CITYCREATIONSKY | 2,483万円 〜 2,935万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
ビィ・フォルマ押上 | 3,752万円 〜 4,513万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-10 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
リバーレ押上向島 | 2,453万円 〜 6,510万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-13 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,438万円 〜 6,519万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
S-RESIDENCEHIKIFUNE | 2,010万円 〜 5,310万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-9 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイル押上ノルド | 2,533万円 〜 4,770万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-4 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
MAINSTAGEOSHIAGE5 | 2,041万円 〜 4,242万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-8 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイル押上ノルドドゥーエ | 2,706万円 〜 3,698万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-9 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LAPiS今戸 | 2,915万円 〜 4,998万円 | 東京都台東区今戸1丁目2-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください