この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立川3丁目9-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,157 万円 33.6m²の部屋
〜6,648 万円 55.43m²の部屋
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,157万円33.6m²の部屋94万円 / m²
〜6,648万円55.43m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,483万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,386万円 | 97.2% |
築15年(9年後) | 3,264万円 | 93.7% |
築20年(14年後) | 3,142万円 | 90.2% |
築25年(19年後) | 3,020万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,157万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,069万円 | 97.2% |
9年後(築15年) | 2,958万円 | 93.7% |
14年後(築20年) | 2,848万円 | 90.2% |
19年後(築25年) | 2,737万円 | 86.7% |
このマンションと、墨田区立川の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,157万円 (33.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオコンフォート東京菊川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月 |
5,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,157万円 |
買取 | 1,894万円 〜 2,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.56万円33.6m²の部屋
〜24.52万円55.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオコンフォート東京菊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオコンフォート東京菊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオコンフォート東京菊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオコンフォート東京菊川 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川3丁目9-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチに
【周辺】菊川駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩4分。 300m
【周辺】くすりの福太郎菊川店 徒歩2分。 120m
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォンプログレ菊川 | 2,327万円 〜 4,990万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
TheBirth | 1,786万円 〜 2,339万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ALTERNAKIKUKAWA1 | 2,295万円 〜 4,891万円 | 東京都墨田区立川3丁目2-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
フェールメゾン菊川 | 2,658万円 〜 5,477万円 | 東京都墨田区立川3丁目12-9 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルソレイユ菊川 | 2,261万円 〜 2,939万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-2 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,260万円 〜 4,801万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
ルーラル二十四番館 | 2,393万円 〜 5,842万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-10 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルクレ墨田緑1 | 2,395万円 〜 5,270万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-15 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全35戸 |
ブライトツー | 1,299万円 〜 2,265万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーノトウキョウ | 2,282万円 〜 3,729万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-10 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
アーバネックス菊川2 | 2,290万円 〜 4,793万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-8 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
FABRIC菊川 | 2,298万円 〜 3,013万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランカーサ両国イースト | 2,297万円 〜 6,165万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-11 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
ライオンズ東京菊川ミレス | 2,426万円 〜 6,253万円 | 東京都墨田区立川4丁目13 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全71戸 |
ルミエールコート | 2,744万円 〜 5,047万円 | 東京都墨田区菊川3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
リテラス森下 | 2,712万円 〜 5,853万円 | 東京都墨田区立川2丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
ParkAxis錦糸町WEST | 2,215万円 〜 5,282万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
錦糸町コクーン | 2,403万円 〜 3,177万円 | 東京都墨田区緑4丁目6-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマル菊川 | 2,280万円 〜 4,674万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
ブランシェラ東京住吉 | 3,012万円 〜 5,079万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-10 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全29戸 |
墨田MIKAGE | 2,272万円 〜 6,917万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ALIVIO錦糸町 | 2,233万円 〜 6,017万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-6 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全34戸 |
ルクレ墨田緑2 | 2,229万円 〜 2,999万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-7 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国3スカイガーデン | 2,273万円 〜 6,060万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-12 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全27戸 |
ジェノヴィア両国5スカイガーデン | 2,346万円 〜 6,403万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-9 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
プレール・ドゥーク菊川駅前 | 2,380万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-15 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト | 2,431万円 〜 5,002万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブラウ菊川 | 2,385万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築5年) 地上9階 / 全29戸 |
GRANPASEO菊川 | 2,309万円 〜 6,095万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-7 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
ハウスフリーデ | 3,740万円 〜 5,526万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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