東京都墨田区立川3丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,338 万円 25.31m²の部屋
〜5,057 万円 40.54m²の部屋
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ルフォンプログレ菊川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルフォンプログレ菊川の売却に役立つ情報をチェック!
ルフォンプログレ菊川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
25.43m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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2,338万円 (92万円 / m²) 25.31m²の部屋
〜5,057万円 (125万円 / m²) 40.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区立川)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,820万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,808万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,746万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 1,684万円 | 92.5% |
築20年(16年後) | 1,622万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 2,338万円 |
1年後(築5年) | 99.3% | 2,322万円 |
6年後(築10年) | 95.9% | 2,243万円 |
11年後(築15年) | 92.5% | 2,164万円 |
16年後(築20年) | 89.1% | 2,084万円 |
このマンションと、墨田区立川の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (25.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 91万円 / m² |
ルフォンプログレ菊川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,338万円 |
買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 25.31m²の部屋
〜
19.89万円 / 月 40.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフォンプログレ菊川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォンプログレ菊川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 25.43m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年7月 |
16.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
18.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年5月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2022年12月 |
16.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年9月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2022年2月〜2022年9月 |
16.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
16.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年8月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年8月 |
17.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 11階 | 2022年2月〜2022年6月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
16.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.5万円 / 月 | 25.31m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.31m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11.5万円 / 月 | 25.32m² | 1DK / 9階 | 2022年2月 |
10.9万円 / 月 | 25.36m² | 1DK / 7階 | 2022年2月 |
10万円 / 月 | 25.31m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオコンフォート東京菊川 | 3,195万円 〜 6,784万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-8 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
GRANPASEO菊川2 | 2,384万円 〜 5,428万円 | 東京都墨田区立川4丁目1-4 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ALTERNAKIKUKAWA1 | 2,306万円 〜 4,954万円 | 東京都墨田区立川3丁目2-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
TheBirth | 1,796万円 〜 2,373万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルソレイユ菊川 | 2,271万円 〜 2,979万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-2 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,272万円 〜 4,867万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
ベルハイム菊川 | 2,459万円 〜 5,167万円 | 東京都墨田区立川3丁目18-10 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALTERNAKIKUKAWA2 | 2,370万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全46戸 |
ルーラル二十四番館 | 2,404万円 〜 5,920万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-10 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ALIVIO菊川 | 2,326万円 〜 3,313万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
ブライトツー | 1,307万円 〜 2,297万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーノトウキョウ | 2,294万円 〜 3,780万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-10 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
ルクレ墨田緑1 | 2,409万円 〜 5,345万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-15 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全35戸 |
アーバネックス菊川2 | 2,301万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-8 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
genoviamorishitaskygarden | 2,349万円 〜 3,309万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-4 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FABRIC菊川 | 2,308万円 〜 3,053万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
QUALITASKIKUKAWA | 3,941万円 〜 5,084万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
ルミエールコート | 2,757万円 〜 5,110万円 | 東京都墨田区菊川3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
グランカーサ両国イースト | 2,310万円 〜 6,250万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-11 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
リテラス森下 | 2,686万円 〜 5,892万円 | 東京都墨田区立川2丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,477万円 〜 5,091万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
プライマル菊川 | 2,294万円 〜 4,739万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全18戸 |
ParkAxis錦糸町WEST | 2,228万円 〜 5,357万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
錦糸町コクーン | 2,416万円 〜 3,222万円 | 東京都墨田区緑4丁目6-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
墨田MIKAGE | 2,285万円 〜 7,010万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルクレ墨田緑2 | 2,241万円 〜 3,044万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-7 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国5スカイガーデン | 2,359万円 〜 6,490万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-9 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
アーバネックス菊川3 | 2,459万円 〜 5,959万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2021年12月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
ジェノヴィア両国3スカイガーデン | 2,285万円 〜 6,142万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-12 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全27戸 |
Splendide錦糸町2 | 2,308万円 〜 3,522万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-4 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルフォンプログレ菊川 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
交通 |
|
【外観】
1/10【エントランス】
2/10【地図】
3/10【周辺】ファミリーマート本所立川三丁目店 徒歩1分。 50m
4/10【周辺】スーパーオオゼキ菊川店 徒歩6分。 430m
5/10【周辺】墨田区立菊川小学校 徒歩3分。 220m
6/10【周辺】あそか病院 徒歩9分。 680m
7/10【周辺】ベネッセ菊川北保育園 徒歩2分。 160m
8/10【周辺】菊川2丁目交番 徒歩2分。 140m
9/10【周辺】大横川親水公園 徒歩17分。 1350m
10/10築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月20日]
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