価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府藤井寺市道明寺6丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
195 万円 33.42m²の部屋
〜261 万円 33.42m²の部屋
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
195万円 33.42m²の部屋 6万円 / m²
〜261万円 33.42m²の部屋 8万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小森塚マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 200万円 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 195万円 |
| 買取 | 117万円 〜 156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.36万円 33.42m²の部屋
〜5.04万円 33.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小森塚マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小森塚マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市道明寺6丁目15-21 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1973年6月(築51年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 阪南グリーンハイツA棟 | 297万円 〜 472万円 | 大阪府柏原市玉手町18-60 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全32戸 |
| 阪南グリーンハイツB棟 | 229万円 〜 384万円 | 大阪府柏原市玉手町18-60 |
1973年6月（築51年） 地上4階 / 全32戸 |
| 玉手山グリーンハイツ | 185万円 〜 279万円 | 大阪府柏原市玉手町18-61 |
1971年8月（築53年） 地上4階 / 全44戸 |
| 藤井マンション | 430万円 〜 536万円 | 大阪府羽曳野市古市1丁目7-9 |
1974年3月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺第二サンハイツ | 243万円 〜 295万円 | 大阪府藤井寺市小山8丁目1-8 |
1975年6月（築49年） 地上3階 / 全9戸 |
| シャトーバロン | 216万円 〜 659万円 | 大阪府柏原市古町2丁目9-40 |
1974年8月（築50年） 地上6階 / 全59戸 |
| 堂山マンション | 341万円 〜 425万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目11-11 |
1975年6月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライトコート | 278万円 〜 363万円 | 大阪府羽曳野市野々上3丁目7-32 |
1975年6月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城山ハイツ | 141万円 〜 180万円 | 大阪府羽曳野市古市6丁目12-25 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野々上マンション | 582万円 〜 775万円 | 大阪府羽曳野市野々上4丁目6-16 |
1973年9月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー山繁 | 292万円 〜 535万円 | 大阪府松原市西大塚1丁目3-30 |
1973年12月（築51年） 地上8階 / 全29戸 |
| 府住宅供給公社河内松原団地A-4棟 | 434万円 〜 577万円 | 大阪府松原市一津屋2丁目8-4 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 府住宅供給公社河内松原団地A-3棟 | 435万円 〜 578万円 | 大阪府松原市一津屋2丁目8-3 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全180戸 |
| 府住宅供給公社河内松原団地A-2棟 | 590万円 〜 786万円 | 大阪府松原市一津屋2丁目8-2 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全10戸 |
| フラワリータウン志紀C棟 | 698万円 〜 923万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目123 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラワリータウン志紀B棟 | 543万円 〜 721万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目157 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全19戸 |
| 府住宅供給公社河内松原団地A-5棟 | 429万円 〜 586万円 | 大阪府松原市一津屋2丁目8-5 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン志紀G棟 | 343万円 〜 479万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目124 |
1975年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン志紀D棟 | 599万円 〜 841万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目160 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワリータウン志紀E棟 | 319万円 〜 610万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目157 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラワリータウン志紀F棟 | 431万円 〜 800万円 | 大阪府八尾市曙町3丁目159 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全96戸 |
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