福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,922 万円 32.73m²の部屋
〜2,668 万円 34.05m²の部屋
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私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を「専門」にしていることです。地域専門なので、お客様と私たちの距離も近くなります。ＣＰＭ（米国公認不動産経営管理士）の資格を持ったスタッフが、相続・税金・資産運用のご相談も承っております。お取引のあったお客様とは、生涯にわたるお付き合いをしております。
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウィステリア薬院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
34.04m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
33.11m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,922万円32.73m²の部屋59万円 / m²
〜2,668万円34.05m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,339万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,315万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 2,192万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,069万円 | 88.4％ |
| 築20年(16年後) | 1,945万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,922万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,902万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 1,800万円 | 93.7％ |
| 11年後(築15年) | 1,699万円 | 88.4％ |
| 16年後(築20年) | 1,598万円 | 83.2％ |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,922万円 (32.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,922万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.3万円32.73m²の部屋
〜9.69万円34.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリア薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリア薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.12m² | 1R / 6階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィステリア薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィステリア薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 薬院四丁目店まで193ｍ
【周辺】【銀行】福岡信用金庫薬院支店まで290ｍ
【周辺】【中華料理】元祖ぴかいち 薬院店まで342ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡浄水通り店まで262ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ウエスト薬院店まで343ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月31日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーク薬院 | 1,342万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-16 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニークレスト薬院 | 1,467万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| レキシントンスクエア薬院 | 1,567万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GR薬院 | 1,752万円 〜 2,527万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーレ薬院 | 1,930万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-19 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レディアントアーク薬院 | 1,999万円 〜 2,908万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,127万円 〜 7,679万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全78戸 |
| PRESSANCELOGER薬院2丁目 | 3,395万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-1 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレストALIVE白金 | 1,097万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス天神今泉 | 5,631万円 〜 9,681万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1 |
2020年7月（築5年） 地上19階 / 全86戸 |
| リスタ平尾 | 4,285万円 〜 5,902万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15-14 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J・PLACE古小烏 | 1,810万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ天神 | 2,512万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全66戸 |
| シュクール薬院白金 | 1,435万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Axion薬院プレミアム | 3,510万円 〜 8,610万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 3,915万円 〜 5,958万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| エンクレスト天神TERRACE | 1,341万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークアベニューサウンド薬院 | 2,241万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目7-4 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コムフォート薬院 | 2,402万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-27 |
2022年12月（築2年） 地上9階 / 全30戸 |
| ビュークレスト天神 | 2,241万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| Rupieレジデンス赤坂南 | 1,402万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| LIBTH白金 | 1,775万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| デュオヴェール薬院 | 2,287万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス平尾山荘通り | 1,719万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| CLABTHE.平尾駅前 | 3,574万円 〜 5,071万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ警固Forest | 979万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目6-16 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ天神南 | 1,794万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-17 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ平尾 | 1,763万円 〜 2,491万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-2 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| LIBERTYRTENJIN2 | 1,608万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-6 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBERTYRTENJIN1 | 2,158万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-5 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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