福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,258 万円 34.2m²の部屋
〜4,134 万円 45.23m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュオヴェール薬院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
34.2m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,258万円 34.2m²の部屋 66万円 / m²
〜4,134万円 45.23m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,862万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,762万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,661万円 | 89.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,561万円 | 83.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,461万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,258万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,136万円 | 94.6％ |
| 10年後 (築15年) | 2,015万円 | 89.2％ |
| 15年後 (築20年) | 1,893万円 | 83.8％ |
| 20年後 (築25年) | 1,771万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (34.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヴェール薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,910万円 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,820万円 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,780万円 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 3,980万円 | 45.23m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 3,780万円 | 45.23m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,980万円 | 45.23m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 3,680万円 | 45.23m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,258万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.13万円 34.2m²の部屋
〜13.77万円 45.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオヴェール薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオヴェール薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン福岡高砂一丁目店まで約128ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉原建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ天神南 | 1,737万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-17 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-薬院east | 1,947万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-8 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| LIBTH白金 | 1,727万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| ネストピア薬院東 | 1,243万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KFT高砂 | 1,556万円 〜 4,003万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-13 |
2018年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| MODERNPALAZZO天神南 | 2,204万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-3 |
2018年5月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| kavkatakasago | 1,626万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目14-11 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス薬院レジーナガーデン | 1,857万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目19 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュクール薬院白金 | 1,398万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 3,758万円 〜 4,945万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全38戸 |
| オリエントビルNo.122 | 1,133万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Presence高砂 | 2,279万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-2 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OnePaseo | 2,188万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神南ストリート | 1,156万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア渡辺通り | 2,506万円 〜 6,326万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| FKM白金2 | 2,654万円 〜 3,617万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目7-20 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| La・casa白金 | 2,621万円 〜 3,734万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-3 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全21戸 |
| LANDICK2620 | 1,297万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| ブレス薬院南 | 1,627万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,056万円 〜 7,809万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全78戸 |
| レジデンシャルジェム白金 | 1,686万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-10 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファシオリエンソ | 1,177万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5 |
2019年9月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルイズレガーロ | 1,226万円 〜 1,699万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全1戸 |
| OHMIYA252 | 2,095万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-3 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全20戸 |
| アクシス平尾2番館 | 1,415万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,324万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシス平尾1番館 | 1,420万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| Axion薬院プレミアム | 3,399万円 〜 8,678万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| Rupieレジデンス渡辺通 | 1,326万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-3 |
2017年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| MODERNPALAZZO天神style | 2,056万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目2-11 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
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