福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,927 万円 32.73m²の部屋
〜2,756 万円 34.05m²の部屋
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ウィステリア薬院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィステリア薬院の売却に役立つ情報をチェック！
ウィステリア薬院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
33.12m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
33.12m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,927万円 （59万円 / m²） 32.73m²の部屋
〜2,756万円 （81万円 / m²） 34.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,374万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,349万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 2,226万円 | 93.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,102万円 | 88.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,978万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,927万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 1,907万円 |
| 6年後(築10年) | 93.7％ | 1,807万円 |
| 11年後(築15年) | 88.5％ | 1,706万円 |
| 16年後(築20年) | 83.3％ | 1,606万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (32.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 59万円 / m² |
ウィステリア薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,927万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 32.73m²の部屋
〜
9.74万円 / 月 34.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリア薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリア薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 33.12m² | 1R / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.05m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーク薬院 | 1,295万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-16 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニークレスト薬院 | 1,469万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| レキシントンスクエア薬院 | 1,567万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-28 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GR薬院 | 1,691万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーレ薬院 | 1,939万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-19 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシアヤクインミナミ | 2,508万円 〜 3,334万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目5-6 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| レディアントアーク薬院 | 1,993万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 3,085万円 〜 7,591万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全78戸 |
| PRESSANCELOGER薬院2丁目 | 3,389万円 〜 4,477万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-1 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| エンクレストALIVE白金 | 1,058万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス天神今泉 | 5,544万円 〜 1億 3,480万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-1 |
2020年7月（築5年） 地上19階 / 全86戸 |
| リスタ平尾 | 4,315万円 〜 5,787万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15-14 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J・PLACE古小烏 | 1,811万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ天神 | 2,537万円 〜 5,289万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-36 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全66戸 |
| シュクール薬院白金 | 1,384万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 4,010万円 〜 5,941万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークアベニューサウンド薬院 | 1,854万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目7-4 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コムフォート薬院 | 2,404万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-27 |
2022年12月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| Rupieレジデンス赤坂南 | 1,403万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| マナメゾン白金 | 1,466万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-7 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DIANAGARDEN | 1,391万円 〜 2,858万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-12 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH白金 | 1,711万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| デュオヴェール薬院 | 2,268万円 〜 3,998万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス平尾山荘通り | 1,745万円 〜 2,553万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| CLABTHE.平尾駅前 | 3,621万円 〜 4,995万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ警固Forest | 998万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目6-16 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ天神南 | 1,721万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-17 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ平尾 | 1,787万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-2 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| デュオヴェール平尾 | 2,406万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-38 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIBERTYRTENJIN2 | 1,582万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目20-6 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィステリア薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】しっかりとした外観
1/10
【エントランス】落ち着いた雰囲気
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】セブンイレブン福岡薬院4丁目店 徒歩2分。 160m
4/10
【周辺】CAITAC SQUARE GARDEN 徒歩11分。 870m
5/10
【周辺】新鮮食品館薬院バリュー 徒歩4分。 300m
6/10
【周辺】にしてつストアレガネットマルシェ薬院 徒歩7分。 520m
7/10
【周辺】大賀薬局薬院大通り店 徒歩4分。 290m
8/10
【周辺】ウエスト薬院店 徒歩5分。 350m
9/10
【周辺】ロイヤルホスト南薬院店 徒歩5分。 330m
10/10| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月31日]
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