この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区吾妻橋2丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,746 万円 28.2m²の部屋
〜4,133 万円 33.23m²の部屋
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,746万円28.2m²の部屋97万円 / m²
〜4,133万円33.23m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区吾妻橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区吾妻橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,750万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,738万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,678万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 1,617万円 | 92.4% |
築20年(16年後) | 1,557万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,746万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,727万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,633万円 | 95.9% |
11年後(築15年) | 2,538万円 | 92.4% |
16年後(築20年) | 2,444万円 | 89.0% |
このマンションと、墨田区吾妻橋の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,746万円 (28.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 87万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,746万円 |
買取 | 1,648万円 〜 2,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.21万円28.2m²の部屋
〜14.56万円33.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トライム吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、 2年前→1年前:4.75%、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トライム吾妻橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン墨田吾妻橋二丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 徒歩2分。 110m
【周辺】墨田区立横川小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】山田記念病院 徒歩15分。 1140m
【周辺】うぃず東駒形保育園 徒歩7分。 500m
【周辺】吾妻橋交番 徒歩3分。 220m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ParkAxis吾妻橋 | 2,431万円 〜 5,421万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目5-5 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ本所吾妻橋 | 2,494万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目21-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブガーデン吾妻橋 | 2,834万円 〜 5,702万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目10-6 |
2022年8月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO本所吾妻橋 | 2,515万円 〜 6,727万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目19-2 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ浅草2 | 2,117万円 〜 2,675万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目21 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CASAPIAZZA浅草駒形 | 3,024万円 〜 3,881万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-6 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
QUALITAS本所吾妻橋 | 2,540万円 〜 5,203万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-9 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋6 | 2,497万円 〜 3,287万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目20-5 |
2022年9月(築2年) 地上7階 / 全25戸 |
グランジット浅草吾妻橋 | 2,430万円 〜 3,119万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目13-4 |
2021年9月(築3年) 地上6階 / 全16戸 |
Log本所吾妻橋 | 2,466万円 〜 5,245万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目22 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストコート本所吾妻橋 | 2,541万円 〜 6,156万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-6 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全73戸 |
セ・ラロッタ | 3,117万円 〜 8,044万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目8-2 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Renaissance本所吾妻橋 | 2,560万円 〜 3,235万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目17-6 |
2022年8月(築2年) 地上7階 / 全18戸 |
オルサス本所吾妻橋 | 2,478万円 〜 5,102万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-19 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストコートTS吾妻橋 | 2,528万円 〜 6,625万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-11 |
2023年1月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
UrbanexAsakusa | 2,473万円 〜 5,535万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目11-9 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全38戸 |
グランドコンシェルジュ吾妻橋 | 2,520万円 〜 5,159万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目4-8 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット本所吾妻橋 | 2,448万円 〜 6,387万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目23-3 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスタデルソルエリーゼ | 3,499万円 〜 4,355万円 | 東京都墨田区向島1丁目18-6 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEXE本所吾妻橋 | 2,436万円 〜 3,112万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目5-10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Tierra向島 | 1,907万円 〜 2,491万円 | 東京都墨田区向島1丁目12-2 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ビィ・フォルマ押上 | 3,284万円 〜 4,254万円 | 東京都墨田区向島1丁目25-10 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
ミュゲ浅草 | 3,167万円 〜 4,843万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目19-2 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOCAVALLO | 2,455万円 〜 3,102万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目11-4 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYCREATIONSKY | 2,172万円 〜 2,768万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
S-RESIDENCE本所吾妻橋 | 2,496万円 〜 3,153万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目8-3 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浅草花川戸 | 8,534万円 〜 1億 1,775万円 | 東京都台東区花川戸1丁目12-12 |
2022年5月(築3年) 地上14階 / 全25戸 |
ヴェルメリオ本所 | 2,459万円 〜 6,459万円 | 東京都墨田区本所3丁目23-10 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
creal浅草スカイビューレジデンス | 4,396万円 〜 5,578万円 | 東京都台東区花川戸1丁目10 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾンイーストゼロ | 3,753万円 〜 6,162万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-5 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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