価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
502万円 53.94m²の部屋 9万円 / m²
〜668万円 53.94m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 502万円 |
| 買取 | 302万円 〜 402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.01万円 53.94m²の部屋
〜5.79万円 53.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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土師の里第一サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 土師の里第一サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】藤井寺市立道明寺小学校
【周辺】藤井寺市立第三中学校
| 築年月（築年数） | 1976年11月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 椿本興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白鳥マンションB棟 | 462万円 〜 882万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目7-11 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 土師の里第二サンハイツ | 264万円 〜 470万円 | 大阪府藤井寺市国府2丁目2-4 |
1976年11月（築48年） 地上3階 / 全9戸 |
| シャトールーブル | 197万円 〜 544万円 | 大阪府藤井寺市道明寺5丁目3-24 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全33戸 |
| サングレース藤井寺 | 790万円 〜 1,480万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全56戸 |
| 藤井寺第二サンハイツ | 243万円 〜 295万円 | 大阪府藤井寺市小山8丁目1-8 |
1975年6月（築49年） 地上3階 / 全9戸 |
| 藤井寺第一サンハイツ | 327万円 〜 444万円 | 大阪府藤井寺市小山8丁目1-11 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーガーデンヒル | 499万円 〜 735万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニープレイスヒル | 620万円 〜 2,120万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-16 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| 吉田ビル第2 | 797万円 〜 1,108万円 | 大阪府藤井寺市北岡2丁目1-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 606万円 〜 804万円 | 大阪府柏原市大正1丁目6-20 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャトールメール | 270万円 〜 588万円 | 大阪府柏原市玉手町25-17 |
1976年10月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
| 柏原ファミリーハイツ | 900万円 〜 2,772万円 | 大阪府柏原市今町1丁目2-13 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高鷲マンション巽 | 594万円 〜 890万円 | 大阪府羽曳野市高鷲5丁目437 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトコート | 278万円 〜 363万円 | 大阪府羽曳野市野々上3丁目7-32 |
1975年6月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 古市グリーンハイツ | 534万円 〜 693万円 | 大阪府羽曳野市栄町8-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全21戸 |
| 羽曳野ロイヤルハイツ | 474万円 〜 605万円 | 大阪府羽曳野市軽里2丁目86-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 堂山マンション | 341万円 〜 425万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目11-11 |
1975年6月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 福田ビルパリーサーハウス | 465万円 〜 735万円 | 大阪府羽曳野市伊賀4丁目1-19 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン平野 | 515万円 〜 815万円 | 大阪府柏原市平野1丁目9-34 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン半田 | 453万円 〜 843万円 | 大阪府羽曳野市高鷲8丁目27-1 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサグレープ | 564万円 〜 998万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-5 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2コーポ平野 | 621万円 〜 961万円 | 大阪府柏原市平野1丁目12-8 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 羽曵山第二サンハイツ | 182万円 〜 237万円 | 大阪府羽曳野市はびきの3丁目9-22 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| 城山ハイツ | 141万円 〜 180万円 | 大阪府羽曳野市古市6丁目12-25 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 塔の本ハイツ | 532万円 〜 809万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目483-1 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志紀マンション | 611万円 〜 1,200万円 | 大阪府八尾市天王寺屋7丁目19 |
1976年6月（築48年） 地上8階 / 全123戸 |
| 第3コーポ平野 | 520万円 〜 1,055万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-28 |
1978年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぶどうケ丘ハイツ | 472万円 〜 684万円 | 大阪府柏原市平野2丁目449-1 |
1977年10月（築47年） 地上8階 / 全113戸 |
| 恵我之荘第2コーポラス | 559万円 〜 764万円 | 大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目4-20 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| 羽曳野グランドハイツ | 374万円 〜 575万円 | 大阪府羽曳野市蔵之内244 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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