ホームズマンション売却マンション査定大阪府藤井寺市土師の里第一サンハイツ

土師の里第一サンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

484 万円 53.94m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】藤井寺市立道明寺小学校

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  • 【周辺】藤井寺市立第三中学校

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  • 【周辺】藤井寺市立道明寺小学校

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  • 【周辺】藤井寺市立第三中学校

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  • 【周辺】藤井寺市立道明寺小学校

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  • 【周辺】藤井寺市立第三中学校

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土師の里第一サンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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土師の里第一サンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

484万円 (9万円 / m²) 53.94m²の部屋

685万円 (13万円 / m²) 53.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

土師の里第一サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

土師の里第一サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.81%、 2年前→1年前:0.71%、 1年前→今年:-3.87%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

藤井寺市

大阪府

2022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,0002,5003,0003,5004,0004,500

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 484万円
買取 291万円 〜 387万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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土師の里第一サンハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.95万円 / 月 53.94m²の部屋

5.81万円 / 月 53.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

土師の里第一サンハイツの賃料掲載履歴(5件)

土師の里第一サンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに土師の里第一サンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 53.94m² 3DK / 4階 2014年9月〜2015年5月
4.3万円 / 月 49.00m² 3DK / 4階 2014年7月〜2014年8月
4.6万円 / 月 49.00m² 3DK / 4階 2014年4月〜2014年6月
4.6万円 / 月 49.00m² 3DK / 4階 2013年6月〜2013年11月
4.6万円 / 月 53.94m² 3DK / 4階 2012年5月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
白鳥マンションB棟 432万円 〜 894万円 大阪府藤井寺市国府1丁目7-11 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
土師の里第二サンハイツ 271万円 〜 482万円 大阪府藤井寺市国府2丁目2-4 1976年11月(築49年)
地上3階 / 全9戸
シャトールーブル 201万円 〜 957万円 大阪府藤井寺市道明寺5丁目3-24 1975年8月(築50年)
地上4階 / 全46戸
サングレース藤井寺 861万円 〜 1,630万円 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全56戸
藤井寺第二サンハイツ 249万円 〜 305万円 大阪府藤井寺市小山8丁目1-8 1975年6月(築50年)
地上3階 / 全9戸
藤井寺第一サンハイツ 371万円 〜 510万円 大阪府藤井寺市小山8丁目1-11 1975年9月(築50年)
地上4階 / 全24戸
サニーガーデンヒル 504万円 〜 749万円 大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
サニープレイスヒル 598万円 〜 2,067万円 大阪府藤井寺市岡2丁目12-16 1976年9月(築49年)
地上5階 / 全22戸
吉田ビル第2 843万円 〜 1,201万円 大阪府藤井寺市北岡2丁目1-3 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
近鉄柏原ガーデンハイツ 756万円 〜 1,019万円 大阪府柏原市大正1丁目6-20 1977年12月(築48年)
地上5階 / 全40戸
シャトールメール 288万円 〜 636万円 大阪府柏原市玉手町25-17 1976年10月(築49年)
地上5階 / 全32戸
柏原ファミリーハイツ 918万円 〜 2,773万円 大阪府柏原市今町1丁目2-13 1978年9月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
高鷲マンション巽 564万円 〜 903万円 大阪府羽曳野市高鷲5丁目437 1978年4月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ライトコート 343万円 〜 448万円 大阪府羽曳野市野々上3丁目7-32 1975年6月(築50年)
地上5階 / 全20戸
古市グリーンハイツ 553万円 〜 851万円 大阪府羽曳野市栄町8-1 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全21戸
羽曳野ロイヤルハイツ 563万円 〜 725万円 大阪府羽曳野市軽里2丁目86-3 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
堂山マンション 404万円 〜 509万円 大阪府羽曳野市西浦1丁目11-11 1975年6月(築50年)
地上4階 / 全8戸
福田ビルパリーサーハウス 446万円 〜 760万円 大阪府羽曳野市伊賀4丁目1-19 1978年11月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン平野 505万円 〜 812万円 大阪府柏原市平野1丁目9-34 1977年3月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン半田 426万円 〜 856万円 大阪府羽曳野市高鷲8丁目27-1 1977年3月(築49年)
地上4階 / 全15戸
カサグレープ 554万円 〜 998万円 大阪府柏原市平野1丁目12-5 1977年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
第2コーポ平野 611万円 〜 959万円 大阪府柏原市平野1丁目12-8 1977年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
羽曵山第二サンハイツ 189万円 〜 240万円 大阪府羽曳野市はびきの3丁目9-22 1975年9月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
城山ハイツ 175万円 〜 225万円 大阪府羽曳野市古市6丁目12-25 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
塔の本ハイツ 521万円 〜 805万円 大阪府柏原市法善寺3丁目483-1 1978年6月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
志紀マンション 615万円 〜 1,098万円 大阪府八尾市天王寺屋7丁目19 1976年6月(築49年)
地上8階 / 全123戸
第3コーポ平野 508万円 〜 1,047万円 大阪府柏原市平野2丁目14-28 1978年7月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ぶどうケ丘ハイツ 517万円 〜 808万円 大阪府柏原市平野2丁目449-1 1977年10月(築48年)
地上8階 / 全113戸
羽曳野グランドハイツ 456万円 〜 706万円 大阪府羽曳野市蔵之内244 1976年3月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
ニュー志紀ハイツA 561万円 〜 678万円 大阪府八尾市曙町4丁目11 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

土師の里第一サンハイツの売却に強い不動産会社 11社

土師の里第一サンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

土師の里第一サンハイツから近い順に表示しています

牧主都市開発株式会社 本店
物件から
1.0
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
1.0
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
1.5
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
1.5
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
有限会社みずほ住建
物件から
5.5
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社イエトチ
物件から
5.9
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
株式会社ビーバーハウス
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社HI’s
物件から
15.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
16.7
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
17.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社三登
物件から
20.1
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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土師の里第一サンハイツの物件概要

マンション名称 土師の里第一サンハイツ
所在地 大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3
交通
  • 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1976年11月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 椿本興産株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

土師の里第一サンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓土師の里第一サンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、土師の里第一サンハイツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
土師の里第一サンハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、土師の里第一サンハイツの売り時ですか?
土師の里第一サンハイツがある藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で13.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:16.81%、2年前→1年前:0.71%、1年前→今年:-3.87%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日