この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,326 万円 24.79m²の部屋
〜1,660 万円 26.34m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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本人/家族の居住用マンションですか?
SAMTY上新庄RESIDENCEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.34m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,326万円24.79m²の部屋53万円 / m²
〜1,660万円26.34m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,005万円 | 100% |
築10年(5年後) | 954万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 903万円 | 89.8% |
築20年(15年後) | 852万円 | 84.8% |
築25年(20年後) | 801万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,326万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,259万円 | 94.9% |
10年後(築15年) | 1,191万円 | 89.8% |
15年後(築20年) | 1,124万円 | 84.8% |
20年後(築25年) | 1,057万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (24.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,326万円 |
買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.68万円24.79m²の部屋
〜8.07万円26.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SAMTY上新庄RESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSAMTY上新庄RESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SAMTY上新庄RESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SAMTY上新庄RESIDENCE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー瑞光店まで400m
【周辺】セブンイレブン大阪上新庄3丁目店まで200m
【周辺】東淀川小松二郵便局まで450m
【周辺】上新庄駅(阪急 京都本線)まで210m
【周辺】池田泉州銀行上新庄支店まで429m
築年月(築年数) | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,571万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
GrandPalaceToyo | 2,929万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 |
2022年4月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライブカーサ上新庄 | 1,058万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全70戸 |
エムズセントラル上新庄 | 2,146万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全32戸 |
クアンツ | 2,853万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-8 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
ドゥエリング上新庄 | 1,409万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-14 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トレンドヤマモ | 2,002万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-9 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
Luxe上新庄 | 1,224万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
T・CLOWN | 1,381万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-3 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン16 | 1,373万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-27 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
STORM | 1,583万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,462万円 〜 1,737万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,445万円 〜 1,748万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全49戸 |
MaisondeTakahama | 1,603万円 〜 2,304万円 | 大阪府吹田市高浜町3-9 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINSTREETCORE | 1,904万円 〜 4,398万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
ローレルスクエアOSAKALINKノーステラス | 4,089万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5 |
2022年5月(築3年) 地上14階 / 全1戸 |
GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 2,142万円 〜 4,167万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
プロスパーコトブキ | 1,639万円 〜 2,264万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目10-19 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
サンセール吹田 | 1,670万円 〜 2,454万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカーサ寿町 | 1,697万円 〜 2,564万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
ProsperKnowledgeBase | 1,623万円 〜 1,902万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
LAUROtoyosato | 1,227万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-18 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全49戸 |
INFINI18吹田昭和町 | 1,807万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
シャルマンパレ淡路 | 1,139万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバングランデ吹田 | 1,989万円 〜 2,390万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
隆和 | 1,619万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーフアイランドサンセバスチャン | 1,343万円 〜 2,288万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S・GRANTAGE | 2,109万円 〜 2,793万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目6-7 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
ファステート北大阪ラッセル | 984万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全63戸 |
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