この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区市谷本村町3-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
7,986 万円 47.11m²の部屋
〜1 億 4,867 万円 71.16m²の部屋
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ザ・パークハウス市ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料25.7万円 |
47.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
7,986万円 47.11m²の部屋 170万円 / m²
〜1億4,867万円 71.16m²の部屋 209万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区市谷本村町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区市谷本村町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 7,463万円 | 100% |
築5年(1年後) | 7,404万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 7,108万円 | 95.2% |
築15年(11年後) | 6,811万円 | 91.3% |
築20年(16年後) | 6,515万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 7,986万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 7,923万円 | 99.2% |
6年後 (築10年) | 7,606万円 | 95.2% |
11年後 (築15年) | 7,289万円 | 91.3% |
16年後 (築20年) | 6,972万円 | 87.3% |
このマンションと、新宿区市谷本村町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,986万円 (47.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
170万円 / m² | 187万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス市ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億800万円 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1億200万円 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,986万円 |
買取 | 4,792万円 〜 6,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
24.1万円 47.11m²の部屋
〜40.67万円 71.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・パークハウス市ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス市ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区市谷本村町3-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】市ケ谷駅(現地まで480m)
【周辺】牛込仲之小学校
【周辺】牛込第一中学校
【周辺】周辺環境:保育園ドルチェ
【周辺】周辺環境:アトレ四谷
【周辺】周辺環境:清水医院
【周辺】周辺環境:阿蘇医院
【周辺】周辺環境:田中内科医院
【周辺】周辺環境:よつや児童遊園
【周辺】周辺環境:まるえい四谷店
【周辺】周辺環境:佐藤小児科医院
【周辺】周辺環境:四番町保育園
【周辺】デリド市ヶ谷店
【周辺】麹町保育園
築年月(築年数) | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 101戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コルティーレ四谷本塩町 | 3,698万円 〜 6,670万円 | 東京都新宿区四谷本塩町9 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
ASTILE四谷 | 2,831万円 〜 7,170万円 | 東京都新宿区四谷本塩町3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
アトラス四谷本塩町 | 4,483万円 〜 1億 170万円 | 東京都新宿区四谷本塩町4-25 |
2019年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
四谷坂町レジデンス | 3,786万円 〜 9,020万円 | 東京都新宿区四谷坂町3-20 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全61戸 |
PARKAXIS市谷左内町 | 4,321万円 〜 9,398万円 | 東京都新宿区市谷左内町 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全40戸 |
BRANZ六番町 | 1億 196万円 〜 1億 3,201万円 | 東京都千代田区六番町2-4 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全39戸 |
フーゴ四谷 | 2,162万円 〜 2,740万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-4 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
OPENRESIDENCIA四谷坂町 | 5,372万円 〜 9,443万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-16 |
2020年7月(築4年) 地上13階 / 全23戸 |
コモレ四谷ザ・レジデンス四谷アベニュー | 1億 550万円 〜 1億 2,915万円 | 東京都新宿区四谷1丁目6-3 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ四谷 | 2,698万円 〜 7,957万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-15 |
2021年9月(築3年) 地上13階 / 全74戸 |
ラクラス四谷 | 3,976万円 〜 6,762万円 | 東京都新宿区四谷三栄町16-8 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクラス四谷三丁目 | 2,322万円 〜 6,827万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-8 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASTALIA | 5,687万円 〜 1億 5,602万円 | 東京都新宿区四谷三栄町16-3 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PASEO市谷加賀町 | 2,658万円 〜 7,204万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目2-17 |
2022年8月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス四谷 | 3,344万円 〜 5,703万円 | 東京都新宿区四谷三栄町4-14 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
リージア曙橋 | 2,852万円 〜 7,564万円 | 東京都新宿区片町2-6 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
市谷鷹匠町レジデンス | 3,584万円 〜 7,343万円 | 東京都新宿区市谷鷹匠町 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全44戸 |
GRAND-SUITE千代田麹町 | 6,071万円 〜 1億 7,860万円 | 東京都千代田区麹町6丁目4-3 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブリリアイスト新宿曙橋 | 4,383万円 〜 5,822万円 | 東京都新宿区片町6-9 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PLANE-SUPERIOR四番町 | 6,955万円 〜 1億 3,742万円 | 東京都千代田区四番町8-18 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全27戸 |
DeLCCS曙橋 | 2,752万円 〜 3,686万円 | 東京都新宿区片町5-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シュトラーレ四番町 | 4,650万円 〜 1億 3,785万円 | 東京都千代田区四番町 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデール四谷 | 2,944万円 〜 7,941万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パセオ四谷 | 2,520万円 〜 9,533万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-19 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全11戸 |
FLレジデンス新宿3 | 2,328万円 〜 4,624万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10-5 |
2022年7月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス | 8,800万円 〜 1億 6,336万円 | 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2-1 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全228戸 |
ParkAxis市谷加賀町 | 3,400万円 〜 1億 1,131万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-20 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市谷仲之町ヒルズウイングSouth | 2,747万円 〜 6,453万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3-1 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエリス市谷加賀町 | 7,349万円 〜 9,421万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
ザ・フィガロ市ヶ谷 | 5,164万円 〜 5,943万円 | 東京都新宿区納戸町32-3 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全5戸 |
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