東京都江戸川区中葛西6丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,727 万円 26.75m²の部屋
〜4,068 万円 52.22m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,727万円 (65万円 / m²) 26.75m²の部屋
〜4,068万円 (78万円 / m²) 52.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,376万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,369万円 | 99.5% |
築10年(6年後) | 1,332万円 | 96.8% |
築15年(11年後) | 1,296万円 | 94.1% |
築20年(16年後) | 1,259万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,727万円 |
1年後(築5年) | 99.5% | 1,718万円 |
6年後(築10年) | 96.8% | 1,672万円 |
11年後(築15年) | 94.1% | 1,626万円 |
16年後(築20年) | 91.5% | 1,580万円 |
このマンションと、江戸川区中葛西の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,727万円 (26.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 69万円 / m² |
プルメリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:1.72% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,727万円 |
買取 | 1,037万円 〜 1,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.12万円 / 月 26.75m²の部屋
〜
18.97万円 / 月 52.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルメリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルメリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2024年12月 |
9.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2024年11月 |
9.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
9.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
14.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
14万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
14.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
14.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
13.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
15万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
14.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
14.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
14.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
9.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
9.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シリウス・エム | 1,668万円 〜 2,027万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目19-5 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラディーチェ | 1,687万円 〜 2,724万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-6 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダーシャモリ | 1,758万円 〜 4,790万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-3 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーロヴィレッタ3 | 1,888万円 〜 2,454万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-10 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローラル中葛西6 | 1,802万円 〜 4,600万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
セジュール・モリ | 1,719万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Grand・Stella | 1,959万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目10-10 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THREEBLOCKS3 | 1,689万円 〜 2,007万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-18 |
2022年11月(築3年) 地上6階 / 全22戸 |
Lavillaggio西葛西 | 1,841万円 〜 2,173万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目3-14 |
2020年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メープルコート | 1,781万円 〜 2,074万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目4-17 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル葛西 | 1,602万円 〜 2,006万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-15 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リビオシティ西葛西親水公園 | 5,274万円 〜 6,815万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-13 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全282戸 |
プレスタンテ中葛西2 | 2,845万円 〜 7,404万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
グラウンドツリー | 1,817万円 〜 6,483万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目3-3 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアライズ葛西 | 1,605万円 〜 4,252万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全34戸 |
ジャルディーノ南葛西 | 1,924万円 〜 6,213万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-10 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォルト葛西 | 1,836万円 〜 4,448万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-6 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全36戸 |
アライズ北葛西 | 2,361万円 〜 2,748万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-23 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カーサデルフィーノ | 1,586万円 〜 4,165万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目20-7 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VILLACLEANWHITE凛 | 1,791万円 〜 2,139万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月(築3年) 地上6階 / 全19戸 |
ロイヤルコンフォート | 1,635万円 〜 1,943万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バウス西葛西清新町 | 4,909万円 〜 6,575万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目2-20 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全214戸 |
URBANMORI2 | 1,778万円 〜 4,682万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目44-4 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アダージョ葛西 | 1,850万円 〜 2,221万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Co.CREA | 2,955万円 〜 4,635万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
リビオシティ・ルネ葛西 | 4,600万円 〜 6,835万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年6月(築6年) 地上14階 / 全439戸 |
プレサンスロジェ西葛西 | 4,370万円 〜 6,798万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-24 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全83戸 |
セイバリー西葛西1 | 1,868万円 〜 2,197万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-29 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIA西葛西 | 6,473万円 〜 7,535万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-12 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全29戸 |
プラシード南葛西 | 3,910万円 〜 4,421万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目7-11 |
2023年1月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プルメリア |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
1/15【外観】
2/15【エントランス】
3/15【駐車場】
4/15【地図】
5/15【周辺】セブンイレブン中葛西5丁目店 徒歩2分。 140m
6/15【周辺】まいばすけっと葛西中央通り店 徒歩6分。 460m
7/15【周辺】江戸川区立第四葛西小学校 徒歩8分。 600m
8/15【周辺】葛西昌医会病院 徒歩14分。 1100m
9/15【周辺】中葛西おひさま保育園 徒歩3分。 170m
10/15【周辺】葛西駅前交番 徒歩10分。 770m
11/15【周辺】宇喜田公園 徒歩28分。 2180m
12/15【周辺】サニーモール西葛西 徒歩15分。 1190m
13/15【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩10分。 800m
14/15【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩10分。 760m
15/15築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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