この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市易居町9-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,040 万円 69.41m²の部屋
〜3,887 万円 69.41m²の部屋
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツみなと大通り公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
69.41m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,040万円69.41m²の部屋44万円 / m²
〜3,887万円69.41m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市易居町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市易居町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,934万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,648万円 | 92.7％ |
| 築15年(10年後) | 3,362万円 | 85.5％ |
| 築20年(15年後) | 3,076万円 | 78.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,790万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,040万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,819万円 | 92.7％ |
| 10年後(築15年) | 2,598万円 | 85.5％ |
| 15年後(築20年) | 2,377万円 | 78.2％ |
| 20年後(築25年) | 2,156万円 | 70.9％ |
このマンションと、鹿児島市易居町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (69.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツみなと大通り公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 69.41m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,200万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,400万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,040万円 |
| 買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.77万円69.41m²の部屋
〜12.55万円69.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツみなと大通り公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツみなと大通り公園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】名山小学校【鹿児島市立名山小学校】は、山下町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は337人で、16クラスあります。校訓は「ゆたかな考え ひろい心 すこやかな体」です。 600m
【周辺】長田中学校【鹿児島市立長田中学校】は、小川町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は267人で、10クラスあります。校訓は「自立・友愛・志学・根性」です。 600m
【周辺】鹿児島市役所【鹿児島市役所本庁】窓口やサンサンコール等の電話応対は丁寧で安心です。目前に電停、車は隣接する比較的新しめの立体駐車場と公共交通機関が利用しやすい立地です。 400m
【周辺】ニシムタ北ふ頭店【ニシムタ北ふ頭店】鹿児島市小川町にあるスーパーです。営業時間 9：00～25：00取扱商品 食料品、酒類、飲料、生鮮食品、日用雑貨、カー用品、家電など 250m
【周辺】みなと大通り公園【みなと大通り公園】鹿児島市役所から錦江湾側に向けてベルト状に位置する芝生の公園です。散歩や休憩所として、市役所側の噴水やモニュメント、冬の夜はイルミネーションがとても綺麗です…
【周辺】
【周辺】鹿児島銀行上町支店 440m
【周辺】
【周辺】ドラッグストアモリ天文館店【ドラッグストアモリ天文館店】鹿児島市金生町にあるドラッグストアです 910m
| 築年月（築年数） | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HAKU | 942万円 〜 1,432万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町12-21 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| Grace | 1,051万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町3-3 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LinkuscoutOGAWA | 1,497万円 〜 2,534万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-21 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA・BRIGHTMARINA | 1,000万円 〜 1,473万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン堀江 | 947万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-11 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| エルミタージュ長田 | 1,108万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町7 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| デュオヒルズ城山 | 2,799万円 〜 5,457万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町4-20 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全75戸 |
| パラディーゾ柳町 | 774万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-19 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K&TBLD. | 1,714万円 〜 2,228万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミモサ | 1,205万円 〜 1,648万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町9-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| margaretH | 1,059万円 〜 1,499万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町13 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン大竜 | 3,177万円 〜 4,359万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町5-30 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,404万円 〜 4,772万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築5年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ロゼモア | 903万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町3-5 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| Rapiros | 975万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-8 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスターいづろ通 | 2,341万円 〜 3,099万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-27 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| フォレスト5 | 1,546万円 〜 2,307万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| アムールM.36 | 912万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-21 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロゼリアーノ | 1,066万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| MJR清水町 | 3,189万円 〜 4,375万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町1-11 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Cross | 1,076万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-36 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペーシア天文館 | 1,306万円 〜 1,836万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンポラーノ | 1,228万円 〜 2,102万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町4 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,222万円 〜 4,877万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ステラ11 | 1,124万円 〜 1,612万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワイズ新屋敷 | 977万円 〜 2,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,023万円 〜 2,067万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| Lacimazero | 936万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,355万円 〜 2,393万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,459万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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