鹿児島県鹿児島市松原町13-27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,369 万円 55.68m²の部屋
〜4,079 万円 73.14m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【ローソン松原町店】鹿児島市松原町にあるコンビニです。駐車場なし設備・サービス ATM、マルチコピー機、お酒、たばこ、無印良品 160m
4/13
【周辺】【ローソン大門口店】鹿児島市松原町にあるコンビニです。設備 ATM、お酒、タバコ、FAX、コピー、写真プリント、MACHIcafe(コーヒー)、Wi-Fi、まちかど厨房、駐車場、ソフトアイス 200m
5/13
【周辺】【鹿児島市立松原小学校】は、南林寺町に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は250人で、14クラスあります。校訓は「考える ねばる 仲よく」です。 240m
6/13
【周辺】【社会医療法人博愛会 相良病院】鹿児島市松原町にある病院です。診療科 乳腺診療、甲状腺診療、婦人科、緩和ケア科、サイコオンコロジー科、形成外科、腫瘍内科、放射線診断科など 270m
7/13
【周辺】【タイヨー銀座店】は、鹿児島市千日町11番17号に位置する松原本通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。 320m
8/13
【周辺】【天文館公園】鹿児島市千日町にある公園ですトイレ、遊具、広場、野外ステージあり 380m
9/13
【周辺】【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 500m
10/13
【周辺】【マルヤガーデンズ】鹿児島市呉服町にあるショッピングセンターです。営業時間10：00～20：00※全館不定休、各店舗により異なる駐車場マルヤガーデンズパーキング 24時間営業 520m
11/13
【周辺】【市電/いづろ通】鹿児島市金生町にある鹿児島市電の停留所です。 550m
12/13
【周辺】【加治屋まちの杜公園】鹿児島市加治屋町にある公園です芝生広場、複合遊具、多目的トイレ、レストランカフェ、駐車場（21台、有料） 750m
13/13ポレスターいづろ通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスターいづろ通の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスターいづろ通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,850万円 |
55.87m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 不動産売買部 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,250万円 |
63.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Take One Home | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
55.87m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社川商ハウス 本店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,369万円 （43万円 / m²） 55.68m²の部屋
〜4,079万円 （56万円 / m²） 73.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,773万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,654万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,453万円 | 88.4％ |
| 築20年(13年後) | 2,251万円 | 81.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,049万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,369万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7％ | 2,267万円 |
| 8年後(築15年) | 88.4％ | 2,095万円 |
| 13年後(築20年) | 81.2％ | 1,922万円 |
| 18年後(築25年) | 73.9％ | 1,750万円 |
このマンションと、鹿児島市松原町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,369万円 (55.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
ポレスターいづろ通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターいづろ通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 73.14m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 3,090万円 | 63.24m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,150万円 | 63.24m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,200万円 | 63.24m² | 3LDK / 11階 | 2025年6月 |
| 2,480万円 | 55.87m² | 1LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 2,850万円 | 55.87m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,369万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.29万円 / 月 55.68m²の部屋
〜
17.55万円 / 月 73.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターいづろ通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターいづろ通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト5 | 1,560万円 〜 2,327万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| アムールM.36 | 992万円 〜 1,549万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-21 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランコート | 1,056万円 〜 1,584万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町22-18 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| VERDURE | 1,008万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-14 |
2020年4月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| ジャルダン堀江 | 1,003万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-11 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| 大黒町申館 | 1,168万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-19 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全54戸 |
| ワイズ新屋敷 | 1,019万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-28 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,366万円 〜 1,899万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| Lacimazero | 974万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| Fseries南林寺 | 927万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレシャスK | 895万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| Ddesignまちの杜 | 1,087万円 〜 2,179万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全51戸 |
| パラディーゾ城南 | 1,027万円 〜 1,849万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-18-2 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,558万円 〜 4,220万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,914万円 〜 6,326万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ステラ11 | 1,134万円 〜 1,602万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,677万円 〜 4,357万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,249万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,600万円 〜 5,035万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築7年） 地上16階 / 全90戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,124万円 〜 4,749万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| Modena甲突 | 69万円 〜 3,124万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-6-8 |
2019年12月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 2,994万円 〜 4,032万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| CH | 1,321万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロゼリアーノ | 1,089万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| デュオヒルズ城山 | 2,846万円 〜 5,515万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町4-20 |
2018年11月（築8年） 地上7階 / 全75戸 |
| ウェーブ2 | 1,320万円 〜 2,547万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PlainCiel憬 | 1,167万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,218万円 〜 1,667万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| エルシオン平之町 | 1,164万円 〜 2,449万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,370万円 〜 2,522万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターいづろ通 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市松原町13-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
3LDK 5階
2/7
2LDK 7階
3/7
3LDK 10階
4/7
1LDK 10階
5/7
3LDK 11階
6/7
2LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月10日]
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