ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区オーヴィジョン東町グランスクエア

オーヴィジョン東町グランスクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区東町3丁目5-30

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,642 万円 63.86m²の部屋

3,508 万円 63.86m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【周辺】東町小学校【東町小学校】 160m

    【周辺】東町小学校【東町小学校】 160m

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  • 【周辺】東町中学校【東町中学校】 1100m

    【周辺】東町中学校【東町中学校】 1100m

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  • 【周辺】コスモス 東町小前店【コスモス 東町小前店】 30m

    【周辺】コスモス 東町小前店【コスモス 東町小前店】 30m

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  • 【周辺】ベスト電器 サンロードシティ熊本店【ベスト電器 サンロードシティ熊本店】 340m

    【周辺】ベスト電器 サンロードシティ熊本店【ベスト電器 サンロードシティ熊本店】 340m

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  • 【周辺】肥後銀行 佐土原支店【肥後銀行 佐土原支店】 610m

    【周辺】肥後銀行 佐土原支店【肥後銀行 佐土原支店】 610m

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  • 【周辺】花立郵便局【花立郵便局】 550m

    【周辺】花立郵便局【花立郵便局】 550m

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  • 【周辺】花立五丁目公園【花立五丁目公園】 750m

    【周辺】花立五丁目公園【花立五丁目公園】 750m

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オーヴィジョン東町グランスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーヴィジョン東町グランスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

2,642万円 (41万円 / m²) 63.86m²の部屋

3,508万円 (55万円 / m²) 63.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区東町)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市東区東町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,791万円 100%
築10年(5年後) 1,656万円 92.4%
築15年(10年後) 1,520万円 84.8%
築20年(15年後) 1,384万円 77.2%
築25年(20年後) 1,248万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,642万円
5年後(築10年) 92.4% 2,441万円
10年後(築15年) 84.8% 2,241万円
15年後(築20年) 77.2% 2,041万円
20年後(築25年) 69.7% 1,840万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区東町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,642万円 (63.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 30万円 / m²

オーヴィジョン東町グランスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

オーヴィジョン東町グランスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.05%、 2年前→1年前:0.15%、 1年前→今年:5.49%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン東町グランスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,090万円 63.00m² 2LDK / 14階 2023年11月〜2023年12月
3,190万円 63.00m² 2LDK / 14階 2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,642万円
買取 1,585万円 〜 2,114万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーヴィジョン東町グランスクエアは貸したらいくら?参考賃料

9.19万円 / 月 63.86m²の部屋

10.12万円 / 月 63.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トラストレジデンス花立 2,831万円 〜 3,848万円 熊本県熊本市東区花立5丁目9-1 2021年7月(築5年)
地上10階 / 全37戸
アンジェラ 1,039万円 〜 2,967万円 熊本県熊本市東区佐土原1丁目15-33 2019年12月(築6年)
地上10階 / 全33戸
ルノン健軍東 1,474万円 〜 3,075万円 熊本県熊本市東区秋津新町5-13 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全36戸
ベルジュ健軍 1,561万円 〜 2,065万円 熊本県熊本市東区健軍3丁目15-5 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全34戸
CASASOLACE 1,155万円 〜 1,567万円 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全20戸
サンパーク健軍レジデンス 3,255万円 〜 4,321万円 熊本県熊本市東区若葉3丁目5-42 2021年9月(築4年)
地上14階 / 全52戸
フォーエス健軍 1,514万円 〜 2,786万円 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-1 2020年4月(築6年)
地上7階 / 全38戸
メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 1,633万円 〜 2,882万円 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全30戸
しゃるまん 1,877万円 〜 2,412万円 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全8戸
グランパーク健軍表参道 1,507万円 〜 1,978万円 熊本県熊本市東区健軍2丁目4 2020年4月(築6年)
地上8階 / 全26戸
Partie神水 1,095万円 〜 3,104万円 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 2022年5月(築4年)
地上10階 / 全45戸
HILLCRESTクワミズ 1,734万円 〜 2,524万円 熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10 2022年9月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・シック神水2 995万円 〜 1,536万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目38-20 2022年3月(築4年)
地上7階 / 全21戸
ラ・シック神水 904万円 〜 1,423万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目36-5 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全24戸
ミットハウスティア 1,024万円 〜 2,917万円 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全38戸
NS上水前寺 947万円 〜 1,981万円 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-7 2021年7月(築5年)
地上11階 / 全50戸
ニューガイア水前寺No.54 1,449万円 〜 4,808万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 2021年2月(築5年)
地上7階 / 全52戸
COCOTTO帯山 1,726万円 〜 2,224万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目7-31 2019年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ホワイトステージ・水前寺 892万円 〜 1,948万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 2019年8月(築7年)
地上6階 / 全17戸
クロノス43水前寺 1,045万円 〜 1,790万円 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 2020年10月(築5年)
地上12階 / 全26戸
サンフェスタ帯山 1,556万円 〜 2,729万円 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 2020年3月(築6年)
地上9階 / 全32戸
NEWERA水前寺 981万円 〜 2,596万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 2019年8月(築7年)
地上10階 / 全28戸
キャッスル新大江 1,824万円 〜 2,351万円 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-20 2019年12月(築6年)
地上4階 / 全11戸
プリマベラ・デ・保田窪 1,009万円 〜 1,343万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全45戸
サクシード保田窪2 1,455万円 〜 3,202万円 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 2020年2月(築6年)
地上11階 / 全30戸
K-Smart新大江 1,081万円 〜 2,619万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 2020年2月(築6年)
地上11階 / 全50戸
フローラルシティ 1,492万円 〜 2,586万円 熊本県熊本市東区八反田2丁目16-54 2019年9月(築6年)
地上6階 / 全24戸
ROYAL新大江 652万円 〜 841万円 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全85戸
ラフレシーサ水前寺 1,183万円 〜 1,529万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
グランパーク水前寺2 1,279万円 〜 1,641万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸

熊本市東区にある『オーヴィジョン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーヴィジョン御領 1,912万円 〜 3,750万円 熊本県熊本市東区御領2丁目19-11 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーヴィジョン東町グランスクエアの売却に強い不動産会社 14社

オーヴィジョン東町グランスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーヴィジョン東町グランスクエアから近い順に表示しています

トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社りらいふ
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社明朗
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
不動産のWAKKS
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター
物件から
5.9
  • 熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
  • 熊本市電B系統 通町筋駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
6.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社明和不動産
物件から
6.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
9.2
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社Y’s Lab.
物件から
9.4
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社HI’s
物件から
487.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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オーヴィジョン東町グランスクエアの物件概要

マンション名称 オーヴィジョン東町グランスクエア
所在地
熊本県熊本市東区東町3丁目5-30 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 健軍町駅 徒歩22分(約1.70km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーヴィジョン東町グランスクエア2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    1/1
築年月(築年数) 2021年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)優渾 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

オーヴィジョン東町グランスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーヴィジョン東町グランスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーヴィジョン東町グランスクエアの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
オーヴィジョン東町グランスクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーヴィジョン東町グランスクエアの売り時ですか?
オーヴィジョン東町グランスクエアがある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で5.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.05%、2年前→1年前:0.15%、1年前→今年:5.49%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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