熊本県熊本市東区東町3丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,636 万円 63.86m²の部屋
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2,636万円 （41万円 / m²） 63.86m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市東区東町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,615万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,486万円 | 92.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,358万円 | 84.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,230万円 | 76.2％ |
| 築25年(20年後) | 1,101万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,636万円 |
| 5年後(築10年) | 92.1％ | 2,427万円 |
| 10年後(築15年) | 84.1％ | 2,217万円 |
| 15年後(築20年) | 76.2％ | 2,008万円 |
| 20年後(築25年) | 68.2％ | 1,798万円 |
このマンションと、熊本市東区東町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (63.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 27万円 / m² |
オーヴィジョン東町グランスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.24%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：-1.76% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン東町グランスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,190万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 63.86m²の部屋
〜
10.06万円 / 月 63.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストレジデンス花立 | 2,812万円 〜 3,800万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目9-1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| アンジェラ | 1,021万円 〜 2,883万円 | 熊本県熊本市東区佐土原1丁目15-33 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全33戸 |
| ルノン健軍東 | 1,436万円 〜 2,968万円 | 熊本県熊本市東区秋津新町5-13 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベルジュ健軍 | 1,492万円 〜 1,966万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目15-5 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全34戸 |
| CASASOLACE | 1,098万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク健軍レジデンス | 3,241万円 〜 4,265万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目5-42 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| フォーエス健軍 | 1,433万円 〜 2,633万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-1 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 | 1,579万円 〜 2,775万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| しゃるまん | 1,945万円 〜 2,530万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパーク健軍表参道 | 1,450万円 〜 1,893万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目4 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全26戸 |
| Partie神水 | 1,049万円 〜 2,973万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 |
2022年5月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| HILLCRESTクワミズ | 1,687万円 〜 2,432万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック神水2 | 967万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38-20 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラ・シック神水 | 879万円 〜 1,371万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目36-5 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミットハウスティア | 1,004万円 〜 2,829万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| ニューガイア水前寺No.54 | 1,418万円 〜 4,649万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全52戸 |
| ホワイトステージ・水前寺 | 875万円 〜 1,172万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| クロノス43水前寺 | 1,087万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全26戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,578万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NEWERA水前寺 | 1,003万円 〜 2,691万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 1,018万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| サクシード保田窪2 | 1,462万円 〜 3,129万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| K-Smart新大江 | 1,087万円 〜 2,561万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| フローラルシティ | 1,526万円 〜 2,570万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目16-54 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| ROYAL新大江 | 673万円 〜 880万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全85戸 |
| ラフレシーサ水前寺 | 1,219万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパーク水前寺2 | 1,318万円 〜 1,683万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,472万円 〜 2,599万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア国府ゼクシス | 2,337万円 〜 3,295万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全63戸 |
| プレシャスコート壱番館 | 1,379万円 〜 2,696万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン東町グランスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東町3丁目5-30 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】外観写真
2/9
【周辺】東町小学校【東町小学校】 160m
3/9
【周辺】東町中学校【東町中学校】 1100m
4/9
【周辺】コスモス 東町小前店【コスモス 東町小前店】 30m
5/9
【周辺】ベスト電器 サンロードシティ熊本店【ベスト電器 サンロードシティ熊本店】 340m
6/9
【周辺】肥後銀行 佐土原支店【肥後銀行 佐土原支店】 610m
7/9
【周辺】花立郵便局【花立郵便局】 550m
8/9
【周辺】花立五丁目公園【花立五丁目公園】 750m
9/9| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）優渾 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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