東京都府中市是政4丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,104 万円 41.41m²の部屋
〜3,108 万円 53.96m²の部屋
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2,104万円 (51万円 / m²) 41.41m²の部屋
〜3,108万円 (58万円 / m²) 53.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.41m²の部屋の場合 | 53.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,104万円 | 3,108万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万320円 | 109万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万320円 | 113万1,640円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,023万9,480円 | 2,994万2,945円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(府中市是政)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,383万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,333万円 | 97.9% |
| 築15年(8年後) | 2,249万円 | 94.4% |
| 築20年(13年後) | 2,165万円 | 90.9% |
| 築25年(18年後) | 2,082万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 2,104万円 |
| 3年後(築10年) | 97.9% | 2,060万円 |
| 8年後(築15年) | 94.4% | 1,986万円 |
| 13年後(築20年) | 90.9% | 1,912万円 |
| 18年後(築25年) | 87.3% | 1,838万円 |
このマンションと、府中市是政の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (41.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
グランパ府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.04%、 2年前→1年前:5.35%、 1年前→今年:5.33% )
東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 41.41m²の部屋
〜
13.17万円 / 月 53.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパ府中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパ府中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 53.96m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.88m² | 1R / 3階 | 2024年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 53.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ・YK | 2,206万円 〜 2,961万円 | 東京都府中市小柳町2丁目32-4 |
2018年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンズシップ | 1,713万円 〜 1,962万円 | 東京都府中市小柳町2丁目44-1 |
2019年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート府中白糸台 | 4,266万円 〜 4,833万円 | 東京都府中市白糸台4丁目65-7 |
2019年6月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マキシヴ府中AZ | 1,960万円 〜 2,647万円 | 東京都府中市八幡町3丁目5-8 |
2021年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネオプラシード | 2,071万円 〜 3,074万円 | 東京都府中市八幡町2丁目30-1 |
2019年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーン・アベニュー | 1,835万円 〜 2,201万円 | 東京都府中市若松町1丁目6-54 |
2018年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス府中武蔵野台 | 4,581万円 〜 5,238万円 | 東京都府中市押立町3丁目32-1 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
| プランドールK | 2,282万円 〜 3,071万円 | 東京都府中市緑町2丁目9-1 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
| フィオーレ | 1,751万円 〜 2,644万円 | 東京都府中市白糸台2丁目5-2 |
2021年4月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテール | 2,279万円 〜 2,999万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-10 |
2018年9月(築9年) 地上6階 / 全9戸 |
| オーグラン | 3,646万円 〜 4,409万円 | 東京都府中市本町1丁目9 |
2019年5月(築8年) 地上9階 / 全28戸 |
| リガーレ府中本町 | 2,162万円 〜 1億 3,629万円 | 東京都府中市本町2丁目13-2 |
2021年5月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
| プラウドタワー府中寿町 | 8,074万円 〜 1億 422万円 | 東京都府中市寿町1丁目2-2 |
2020年1月(築7年) 地上21階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート府中 | 3,840万円 〜 5,336万円 | 東京都府中市府中町1丁目16-1 |
2021年6月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
| とりときハウス | 3,110万円 〜 4,014万円 | 東京都府中市宮西町4丁目13-4 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
| リビオ府中寿町 | 4,488万円 〜 8,879万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
2020年8月(築7年) 地上5階 / 全34戸 |
| パレステージ飛田給 | 2,301万円 〜 6,192万円 | 東京都府中市白糸台6丁目8-5 |
2019年9月(築8年) 地上11階 / 全37戸 |
| N-StageInagi | 1,029万円 〜 1,740万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート分倍河原 | 2,245万円 〜 6,857万円 | 東京都府中市片町2丁目22-20 |
2018年9月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
| テオリア府中 | 1,998万円 〜 5,442万円 | 東京都府中市寿町2丁目11-15 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
| ヒトトキアン | 3,764万円 〜 6,581万円 | 東京都調布市飛田給1丁目28-3 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| BIRTHIN-RESIDENCE | 1,884万円 〜 3,481万円 | 東京都調布市飛田給1丁目31 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
| AKATSUKIレジデンス美好町 | 2,588万円 〜 3,316万円 | 東京都府中市美好町1丁目35-3 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
| メ・ソテッソ | 2,137万円 〜 3,030万円 | 東京都府中市美好町3丁目17-5 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全39戸 |
| レーヴエスチュエール7 | 1,410万円 〜 2,234万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-7 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
| リアン | 4,140万円 〜 4,700万円 | 東京都調布市下石原1丁目44-1 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 4,375万円 〜 5,099万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下21-26 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレディア府中西府 | 4,025万円 〜 5,090万円 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
2019年9月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
| リトルシャトーナガクラ | 1,224万円 〜 1,459万円 | 東京都府中市栄町3丁目28-26 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリシア調布 | 2,416万円 〜 4,503万円 | 東京都調布市小島町3丁目5 |
2021年8月(築6年) 地上5階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランパ府中 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都府中市是政4丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都府中市是政4丁目6-9【最寄り駅からのアクセス情報】
西武多摩川線 / 競艇場前駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2020年7月(築7年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか