この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区塩浜2丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,040 万円 61.19m²の部屋
〜7,512 万円 75.37m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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住み替えから売却までワンストップサポート
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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クレストシティ木場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料25.8万円 |
72.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,040万円61.19m²の部屋82万円 / m²
〜7,512万円75.37m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区塩浜)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区塩浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,495万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,450万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 5,220万円 | 95.0% |
築20年(11年後) | 4,991万円 | 90.8% |
築25年(16年後) | 4,762万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,040万円 | 100% |
1年後(築10年) | 4,998万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 4,788万円 | 95.0% |
11年後(築20年) | 4,578万円 | 90.8% |
16年後(築25年) | 4,367万円 | 86.7% |
このマンションと、江東区塩浜の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,040万円 (61.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティ木場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
6,380万円 | 72.30m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
6,500万円 | 72.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5,980万円 | 68.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
5,200万円 | 62.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,040万円 |
買取 | 3,024万円 〜 4,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
21.27万円61.19m²の部屋
〜29.3万円75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストシティ木場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストシティ木場 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】総戸数238戸の大規模レジデンス!
【エントランス】シャンデリアのついた豪華なエントランスホール!
【エントランス】重厚感のある石貼りのエントランス!
【駐車場】
【周辺】駅からの行き帰りで、ショッピング・映画・スポーツまで楽しめる「深川ギャザリア」
【周辺】約180店舗が集まる大規模商業施設「ららぽーと豊洲」
【周辺】地域最大級の次世代ホームセンター「ビバホーム豊洲」
【周辺】東京ドーム5個分の広さのある緑豊かな「木場公園」
【周辺】テニスコートやジョギングコースなど充実した有明テニスの森公園
【周辺】バーベキューやドックランとして利用可能な辰巳の森海浜公園
築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 237戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス豊洲 | 5,756万円 〜 7,832万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-4 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全58戸 |
プロスペリティ | 2,092万円 〜 3,060万円 | 東京都江東区塩浜2丁目11-34 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PROUDKIBA | 5,580万円 〜 7,321万円 | 東京都江東区木場6丁目4-38 |
2015年4月(築10年) 地上15階 / 全49戸 |
STARPLATINUMArcKIBA | 1,514万円 〜 1,876万円 | 東京都江東区木場6丁目6-13 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
パークホームズ木場クリアテラス | 4,733万円 〜 7,721万円 | 東京都江東区木場6丁目13-5 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全66戸 |
ポワールレザン | 1,809万円 〜 2,235万円 | 東京都江東区牡丹3丁目28-3 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサブランカ木場 | 2,068万円 〜 2,540万円 | 東京都江東区木場1丁目4-10 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
GALAGRANDY木場 | 2,021万円 〜 3,046万円 | 東京都江東区東陽1丁目16-21 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FACETOKYO | 1,950万円 〜 3,319万円 | 東京都江東区木場5丁目1-6 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
プラクティカル門前仲町 | 1,660万円 〜 3,017万円 | 東京都江東区古石場2丁目9-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
サニースクエア | 1,961万円 〜 4,561万円 | 東京都江東区牡丹3丁目19-9 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 1,613万円 〜 2,189万円 | 東京都江東区潮見1丁目9-8 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全33戸 |
Log門前仲町 | 2,378万円 〜 2,904万円 | 東京都江東区古石場2丁目1-6 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全29戸 |
REGALIZKIBASTATIONFRONT | 2,170万円 〜 2,624万円 | 東京都江東区木場5丁目10-2 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
木場ビクトリーマンション | 2,307万円 〜 4,171万円 | 東京都江東区木場2丁目18-9 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EstSoleil | 2,280万円 〜 3,652万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-1 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフォンリブレ木場 | 3,147万円 〜 7,835万円 | 東京都江東区東陽3丁目5-12 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ParkAxis木場 | 2,098万円 〜 3,844万円 | 東京都江東区木場2丁目18-4 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ティモーネ深川 | 2,096万円 〜 4,016万円 | 東京都江東区木場5丁目9-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルプラージュ | 3,700万円 〜 5,252万円 | 東京都江東区東陽1丁目37-6 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンシェリア東京キバステーションフロント | 2,416万円 〜 4,674万円 | 東京都江東区木場5丁目12 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
風光舍 | 1,806万円 〜 3,587万円 | 東京都江東区東陽3丁目8 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフェリーク木場 | 2,002万円 〜 2,487万円 | 東京都江東区東陽1丁目29-5 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全43戸 |
AXAS木場アジールコート | 2,102万円 〜 3,598万円 | 東京都江東区木場2丁目13-22 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SolidMinimal | 973万円 〜 1,522万円 | 東京都江東区富岡1丁目26-9 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガリス門前仲町 | 2,757万円 〜 3,296万円 | 東京都江東区越中島2丁目13-12 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス豊洲 | 2,905万円 〜 6,240万円 | 東京都江東区豊洲1丁目2-33 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全241戸 |
木場レジデンス壱番館 | 1,991万円 〜 3,431万円 | 東京都江東区東陽3丁目12-2 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
キャナルシティNorth | 1,594万円 〜 2,292万円 | 東京都江東区東陽3丁目18-2 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーラ・プレシャス木場 | 2,416万円 〜 2,985万円 | 東京都江東区東陽3丁目8-2 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
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