この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区富岡1丁目26-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
982 万円 10.26m²の部屋
〜1,539 万円 13.72m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
982万円 10.26m²の部屋 96万円 / m²
〜1,539万円 13.72m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区富岡)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区富岡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,788万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,760万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 1,688万円 | 94.4% |
築20年(12年後) | 1,617万円 | 90.4% |
築25年(17年後) | 1,545万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 982万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 966万円 | 98.4% |
7年後 (築15年) | 927万円 | 94.4% |
12年後 (築20年) | 887万円 | 90.4% |
17年後 (築25年) | 848万円 | 86.4% |
このマンションと、江東区富岡の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
982万円 (10.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 982万円 |
買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.8万円 10.26m²の部屋
〜8.47万円 13.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SolidMinimal周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.49% 、 2年前→1年前:2.86% 、 1年前→今年:0.16% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SolidMinimal |
---|---|
所在地 | 東京都江東区富岡1丁目26-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】エンゼルファミリー門前仲町店まで164m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 深川門前仲町店まで187m
【周辺】【ショッピングセンター】イトーヨーカドー 木場店まで863m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 木場駅前店まで721m
【周辺】【郵便局】江東木場郵便局まで723m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 江東木場五丁目店まで756m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江東木場3丁目店まで945m
【周辺】【警察】深川警察署まで1093m
【周辺】【ホームセンター】コーナン江東深川店まで1128m
築年月(築年数) | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレーミー門前仲町 | 1,672万円 〜 2,248万円 | 東京都江東区富岡1丁目4-11 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
サニースクエア | 1,979万円 〜 4,617万円 | 東京都江東区牡丹3丁目19-9 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポワールレザン | 1,829万円 〜 2,244万円 | 東京都江東区牡丹3丁目28-3 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラクティカル門前仲町 | 1,674万円 〜 3,054万円 | 東京都江東区古石場2丁目9-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
Richesse門前仲町 | 2,401万円 〜 2,895万円 | 東京都江東区富岡2丁目10-5 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全80戸 |
パークプレミア門前仲町 | 2,440万円 〜 3,064万円 | 東京都江東区富岡1丁目13-8 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全17戸 |
Log門前仲町 | 2,397万円 〜 2,941万円 | 東京都江東区古石場2丁目1-6 |
2018年6月(築6年) 地上8階 / 全29戸 |
Fortuna | 3,675万円 〜 4,520万円 | 東京都江東区富岡2丁目8 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全11戸 |
トラディティオ門前仲町 | 2,512万円 〜 4,988万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目3-7 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全96戸 |
BENDICION | 4,502万円 〜 9,201万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目2-14 |
2016年7月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサブランカ木場 | 2,090万円 〜 2,549万円 | 東京都江東区木場1丁目4-10 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
メイクスデザイン門前仲町3 | 2,965万円 〜 6,563万円 | 東京都江東区古石場1丁目9-6 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AXAS木場アジールコート | 2,127万円 〜 3,614万円 | 東京都江東区木場2丁目13-22 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BoaVista門前仲町 | 2,365万円 〜 3,877万円 | 東京都江東区深川2丁目2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN門前仲町2 | 2,386万円 〜 2,977万円 | 東京都江東区深川2丁目1-4 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
ハイパーミックス | 1,622万円 〜 1,902万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目13-12 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
木場ビクトリーマンション | 2,334万円 〜 4,189万円 | 東京都江東区木場2丁目18-9 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドFLAT門前仲町5 | 2,323万円 〜 5,669万円 | 東京都江東区冬木5-11 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全99戸 |
KF2117 | 850万円 〜 2,183万円 | 東京都江東区深川2丁目11-7 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全7戸 |
KF2113 | 850万円 〜 1,558万円 | 東京都江東区深川2丁目11-3 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
レガリス門前仲町 | 2,530万円 〜 3,326万円 | 東京都江東区越中島2丁目13-12 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール門前仲町 | 2,714万円 〜 3,397万円 | 東京都江東区深川2丁目7-17 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
ParkAxis木場 | 2,132万円 〜 3,861万円 | 東京都江東区木場2丁目18-4 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LINO門前仲町 | 1,573万円 〜 2,074万円 | 東京都江東区木場3丁目3-3 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 3,024万円 〜 3,912万円 | 東京都江東区古石場1丁目1-4 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全66戸 |
クレイシア門前仲町 | 2,450万円 〜 3,035万円 | 東京都江東区深川2丁目6-6 |
2016年12月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
LINKS仲町 | 3,976万円 〜 4,762万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目9-7 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全13戸 |
プレール・ドゥーク門前仲町2 | 2,350万円 〜 2,886万円 | 東京都江東区冬木17-7 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全51戸 |
FACETOKYO | 1,969万円 〜 3,326万円 | 東京都江東区木場5丁目1-6 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
スパシエトラッド門前仲町 | 2,604万円 〜 3,100万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目16-4 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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