山形県山形市十日町2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,303 万円 70.7m²の部屋
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3,303万円 （47万円 / m²） 70.7m²の部屋
〜5,709万円 （57万円 / m²） 100.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(山形市十日町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,962万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,790万円 | 91.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,617万円 | 82.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,445万円 | 73.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,272万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,303万円 |
| 5年後(築10年) | 91.2％ | 3,013万円 |
| 10年後(築15年) | 82.4％ | 2,722万円 |
| 15年後(築20年) | 73.6％ | 2,432万円 |
| 20年後(築25年) | 64.8％ | 2,141万円 |
このマンションと、山形市十日町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,303万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも68％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 28万円 / m² |
レーベン山形十日町THEMIDTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 20.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57%、 2年前→1年前：4.39%、 1年前→今年：5.41% ）
山形県の直近3年間の変動（20.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン山形十日町THEMIDTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 98.00m² | 4LDK / 17階 | 2024年8月 |
| 4,980万円 | 98.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月 |
| 5,800万円 | 100.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,303万円 |
| 買取 | 1,982万円 〜 2,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.63万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
23.66万円 / 月 100.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン山形十日町THEMIDTOWERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン山形十日町THEMIDTOWERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 78.91m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス山形本町 | 2,970万円 〜 3,605万円 | 山形県山形市本町2丁目4-43 |
2019年12月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| デュオヒルズ山形七日町タワー | 3,221万円 〜 5,951万円 | 山形県山形市七日町2丁目7-46 |
2021年3月（築4年） 地上20階 / 全144戸 |
| ドゥエルイン小白川 | 1,363万円 〜 1,681万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-20 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベン山形十日町THEMIDTOWERの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レーベン山形十日町THEMIDTOWERから近い順に表示しています
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店舗内観
不動産売買、仲介、買取再販が得意です！
リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン山形十日町THEMIDTOWER |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市十日町2丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
1/8
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
2/8
【エントランス】住まいの顔ともいえるエントランス。優しさを感じさせながらもグレード感あふれる華麗なデザインです。住まわれる方はもちろん、訪れた方にも羨ましがられるステイタス感に満ちております。
3/8
【エントランス】エントランスホール。デザインにこだわり、高級感のあるスタイリッシュな空間。使うときの感触やグレード感など、細部にいたるまでこだわりのある仕上がりです。
4/8
【エントランス】
5/8
【駐車場】
6/8
【駐車場】
7/8
【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1087m
8/8| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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