北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,496 万円 71.47m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランス入口
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【エントランス】メールコーナー
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【エントランス】エントランスホール
5/5クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの売却に役立つ情報をチェック！
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
71.47m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,496万円 （49万円 / m²） 71.47m²の部屋
〜3,981万円 （56万円 / m²） 71.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水五条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,642万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,488万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,334万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,180万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,496万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 3,341万円 |
| 9年後(築15年) | 90.0％ | 3,146万円 |
| 14年後(築20年) | 84.4％ | 2,951万円 |
| 19年後(築25年) | 78.8％ | 2,757万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水五条の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,496万円 (71.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 39万円 / m² |
クリーンリバーフィネス菊水リヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.67%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス菊水リヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,080万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,496万円 |
| 買取 | 2,098万円 〜 2,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 71.47m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 71.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルティーレ菊水 | 1,612万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・フェリシア | 1,536万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-5 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグナベルデ菊水 | 1,381万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全31戸 |
| BT.KIKUSUI | 1,394万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンステージ菊水6-1 | 1,468万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目4-20 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドサクセス菊水 | 976万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-20 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラウド菊水 | 1,347万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-17 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミオ.アルバ | 1,178万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GGranz | 1,684万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-19 |
2020年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRECIOSAキクスイ | 1,501万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目6-10 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| CargrandeKikusui | 1,613万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-10 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェーラシュヴァル菊水 | 1,564万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目3-16 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンコール・菊水 | 1,565万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラ・フェリシア | 1,402万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-11 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| フィオラノキクスイ8 | 2,261万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目1-11 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブラン・ノワールイージス | 1,420万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Gavel菊水 | 1,344万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンストーン菊水 | 1,604万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-34 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレンウッド菊水 | 1,388万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目5-8 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーイング大通東 | 2,140万円 〜 3,828万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレシェルト札幌苗穂 | 1,280万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット菊水 | 1,624万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| AYパティオ | 1,608万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレース・テイア菊水 | 1,604万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目1-33 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| LF21 | 1,531万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| CRESTOPIA | 2,265万円 〜 3,685万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャールSH大通り | 2,131万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| シュベール菊水 | 1,873万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目2-30 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全5戸 |
| プレイオーネ菊水 | 1,327万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラヴィベール | 1,361万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2,550万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2,716万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上0階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2,464万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全85戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,485万円 〜 3,568万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,227万円 〜 3,846万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,499万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,566万円 〜 3,794万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全68戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 1,677万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,711万円 〜 3,966万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全139戸 |
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| マンション名称 | クリーンリバーフィネス菊水リヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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