ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区LF21

LF21はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

1,560 万円 34.25m²の部屋

2,631 万円 51.77m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

LF21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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LF21の売却に強い不動産会社 9社

LF21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LF21から近い順に表示しています

センチュリー21パフュームエステート
物件から
0.7
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

白石区専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
株式会社ゆいコーポレーション
物件から
1.3
  • 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目8-15 アーバンテラス東札幌2 1F
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩4分

白石区を中心とした不動産の売却・買い替え

白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱中 宣樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008293号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21ベスト・ホーム平岸店
物件から
1.9
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分

お客様のサポートを年間100件以上実績!

30年以上に渡り「地域密着やお客様の幸せを一番に」を胸に不動産売却サポートのお手伝いをさせて頂いています。
センチュリー21ベストホームは平岸街道沿いのセンチュリーガーデン3階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します

社員画像

社員画像

  • 代表者藤江 真吾
  • 免許番号北海道知事石狩(7)第6042号
株式会社A’zエステート
物件から
2.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目6番1-411号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

業界経験の長い担当がきめ細かに対応します

弊社A’zエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者穴澤 規一
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009442号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
2.7
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
4.1
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
7.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21ヴェルテホーム
物件から
8.4
  • 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3番29ヴェルテひばりが丘106号
  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅

信頼のブランド【センチュリー21】

地域に密着した不動産会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていこうと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 英樹
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9397号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

LF21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 LF211階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

34.93m² 1LDK 南西 物件詳細

LF21は売ったらいくら?参考査定価格

1,560万円 (46万円 / m²) 34.25m²の部屋

2,631万円 (51万円 / m²) 51.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市白石区菊水二条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,835万円 100%
築10年(5年後) 1,727万円 94.1%
築15年(10年後) 1,619万円 88.3%
築20年(15年後) 1,512万円 82.4%
築25年(20年後) 1,404万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,560万円
5年後(築10年) 94.1% 1,468万円
10年後(築15年) 88.3% 1,377万円
15年後(築20年) 82.4% 1,285万円
20年後(築25年) 76.5% 1,194万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,560万円 (34.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 46万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,560万円
買取 936万円 〜 1,248万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LF21は貸したらいくら?参考賃料

6.54万円 / 月 34.25m²の部屋

10.79万円 / 月 51.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LF21の賃料掲載履歴(14件)

LF21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLF21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 34.93m² 1LDK / 1階 2024年11月
7.1万円 / 月 34.45m² 1LDK / 5階 2024年6月〜2024年10月
7.1万円 / 月 34.25m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2024年10月
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年8月
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
5.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
8.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2024年3月
6.9万円 / 月 34.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
6.7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
6.6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
8.1万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
6.7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
5.2万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2022年6月〜2022年7月
6.6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月

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LF21周辺の中古マンション価格推移情報

LF21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、 2年前→1年前:1.05%、 1年前→今年:1.72%

北海道の直近3年間の変動(6.17% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 LF21
所在地 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6
交通
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩15分
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【地図】

    【地図】

    4/8
  • 【周辺】マックスバリュ菊水店 178m

    【周辺】マックスバリュ菊水店 178m

    5/8
  • 【周辺】ファミリーマート菊水1条店 214m

    【周辺】ファミリーマート菊水1条店 214m

    6/8
  • 【周辺】サツドラ豊平3条店 683m

    【周辺】サツドラ豊平3条店 683m

    7/8
  • 【周辺】西松屋札幌白石店 1207m

    【周辺】西松屋札幌白石店 1207m

    8/8
築年月(築年数) 2020年2月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]

LF21の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラヴィベール 1,398万円 〜 1,738万円 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
Gavel菊水 1,381万円 〜 1,588万円 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全8戸
プレイオーネ菊水 1,359万円 〜 2,863万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 2021年2月(築4年)
地上4階 / 全23戸
CRESTOPIA 2,322万円 〜 3,720万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 2020年7月(築5年)
地上4階 / 全18戸
ヴィラ・フェリシア 1,436万円 〜 1,685万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-11 2019年10月(築6年)
地上4階 / 全13戸
ラ・シュエット菊水 1,657万円 〜 2,584万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全11戸
ALPHA菊水 1,578万円 〜 3,219万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-12 2020年7月(築5年)
地上4階 / 全27戸
カレラ菊水2nd 1,415万円 〜 1,635万円 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目10-18 2019年8月(築6年)
地上4階 / 全8戸
Carrera豊平 1,197万円 〜 1,416万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 2019年2月(築6年)
地上5階 / 全14戸
リデーレ菊水2 1,355万円 〜 2,638万円 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-15 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全23戸
アボンドグラン菊水 1,549万円 〜 2,197万円 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-5 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全22戸
ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 1,808万円 〜 3,198万円 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 2020年2月(築5年)
地上5階 / 全27戸
Premieristトヨヒラ 1,507万円 〜 1,771万円 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 2020年1月(築5年)
地上5階 / 全24戸
グランドゥロワ 1,078万円 〜 1,247万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-6 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
アセット4 1,099万円 〜 1,303万円 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-8 2021年2月(築4年)
地上4階 / 全12戸
ロワブリック 1,064万円 〜 1,314万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-7 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全18戸
リバークレスト菊水 1,511万円 〜 1,849万円 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-33 2021年9月(築4年)
地上4階 / 全12戸
メニーズコート豊平川 1,119万円 〜 1,353万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 2020年6月(築5年)
地上5階 / 全19戸
ラグナベルデ菊水 1,426万円 〜 2,480万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 2021年2月(築4年)
地上4階 / 全31戸
リバークレスト2.3 1,501万円 〜 1,727万円 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-31 2021年11月(築4年)
地上4階 / 全10戸
アンコール・菊水 1,513万円 〜 1,751万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 2021年10月(築4年)
地上4階 / 全15戸
PINNS4E5 5,396万円 〜 6,321万円 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全5戸
BT.KIKUSUI 1,433万円 〜 1,733万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全8戸
パルティーレ菊水 1,662万円 〜 4,006万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
Like'sKD 1,267万円 〜 1,562万円 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-10 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全14戸
サンステージトヨヒラ3-3 1,459万円 〜 2,665万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-35 2019年5月(築6年)
地上5階 / 全19戸
STELLASARA 1,848万円 〜 2,532万円 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-8 2020年1月(築5年)
地上5階 / 全18戸
TROIS2nd 1,681万円 〜 2,812万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-5 2018年2月(築7年)
地上9階 / 全24戸
グランメール豊平3・4 1,175万円 〜 1,862万円 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-1 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全10戸
TROIS1st 1,625万円 〜 2,762万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-27 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全26戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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LF21がある札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で9.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、2年前→1年前:1.05%、1年前→今年:1.72%)
北海道の直近3年間の変動(6.17%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年12月9日