北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,560 万円 34.25m²の部屋
〜2,631 万円 51.77m²の部屋
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白石区を中心とした不動産の売却・買い替え
白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
LF21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
34.93m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
1,560万円 (46万円 / m²) 34.25m²の部屋
〜2,631万円 (51万円 / m²) 51.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,835万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,727万円 | 94.1% |
築15年(10年後) | 1,619万円 | 88.3% |
築20年(15年後) | 1,512万円 | 82.4% |
築25年(20年後) | 1,404万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 1,560万円 |
5年後(築10年) | 94.1% | 1,468万円 |
10年後(築15年) | 88.3% | 1,377万円 |
15年後(築20年) | 82.4% | 1,285万円 |
20年後(築25年) | 76.5% | 1,194万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (34.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 46万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,560万円 |
買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.54万円 / 月 34.25m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 51.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LF21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLF21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
7.1万円 / 月 | 34.45m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 34.25m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LF21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、 2年前→1年前:1.05%、 1年前→今年:1.72% )
北海道の直近3年間の変動(6.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LF21 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】
1/8【エントランス】
2/8【駐車場】
3/8【地図】
4/8【周辺】マックスバリュ菊水店 178m
5/8【周辺】ファミリーマート菊水1条店 214m
6/8【周辺】サツドラ豊平3条店 683m
7/8【周辺】西松屋札幌白石店 1207m
8/8築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィベール | 1,398万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Gavel菊水 | 1,381万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
プレイオーネ菊水 | 1,359万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
CRESTOPIA | 2,322万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィラ・フェリシア | 1,436万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-11 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
ラ・シュエット菊水 | 1,657万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
ALPHA菊水 | 1,578万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-12 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
カレラ菊水2nd | 1,415万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目10-18 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
Carrera豊平 | 1,197万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
リデーレ菊水2 | 1,355万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-15 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全23戸 |
アボンドグラン菊水 | 1,549万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-5 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,808万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
Premieristトヨヒラ | 1,507万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドゥロワ | 1,078万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-6 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アセット4 | 1,099万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-8 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
ロワブリック | 1,064万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-7 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
リバークレスト菊水 | 1,511万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-33 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
メニーズコート豊平川 | 1,119万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
ラグナベルデ菊水 | 1,426万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全31戸 |
リバークレスト2.3 | 1,501万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-31 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
アンコール・菊水 | 1,513万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
PINNS4E5 | 5,396万円 〜 6,321万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全5戸 |
BT.KIKUSUI | 1,433万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
パルティーレ菊水 | 1,662万円 〜 4,006万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Like'sKD | 1,267万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-10 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
サンステージトヨヒラ3-3 | 1,459万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
STELLASARA | 1,848万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
TROIS2nd | 1,681万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-5 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
グランメール豊平3・4 | 1,175万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-1 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
TROIS1st | 1,625万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-27 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください